㈠ 杭州旅游住哪里住划算民宿可以吗

前几年清明节我去杭州旅游过，很舒服的一次旅行。气候、景点、小吃都很满意。
杭州司机很有素质、很有礼貌，看到行人在路口想过马路，会主动停下来让行人过。
当时住在市区的杭州郡亭商务酒店，才150元，价格很实惠了，同时期景点周围的宾馆全部飙到了3、4百元，还没空房，这也是全中国能有的问题----其实离景点远一点的宾馆房间根本就不紧张、价格也没上涨。当时是因为景点周围宾馆全爆满找不到住的，路上现问的本地人找到这宾馆的，而且它旁边还有一条美食街，很多小吃。刚才在网上搜了一下，发现它竟然还在，没倒闭。
住民宿也行，我去乌镇时也是宾馆爆满，然后没办法只能住到周边的居民家了，280元一晚，当地居民趁旅游旺季也会做些民宿业务。民宿也挺安全的，把房门插好了，检查一下有没有摄像头什么的，当然住宾馆也需要，现代变态太多

㈡ 现在民宿的发展有什么趋势吗

民宿能合法的

㈢ 智能民宿的发展到底是趋势还是噱头

站在院子里，记者并没有发现这个民宿的与众不同，直到走进客房时，才感受到智慧生活扑面而来。

站在院子里，并不能感受到这个民宿的与众不同，直到记者走进客房时，各种奇妙体验接踵而来。

比如，想看电视、开空调，不用各处寻找遥控器，只要嘴巴说出来，智能家居便能帮你全部搞定；除了声控，客房还支持通过手机遥控各项智能设备，比如在回房前，可以让空调提前开好，再把浴缸放满热水至合适温度；晚上起夜时，也无需在黑暗中寻觅开关，房间内的灯光会自动开启至合适的亮度……

钟振东介绍，民宿在建设过程中就将AI人工智能，小到开关、插座，大到智能地暖、智能电视、智能空调等十多种高科技产品设备接入同一个控制系统，只需简单的语音指令，便可以完成客户的多项需求，释放双手，让客人入住民宿的过程既便捷又充满科技趣味。

近年来，民宿行业投资发展站上了风口，各类创业项目遍地开花，这让一些民宿投资者在决策民宿发展方向和内容上慎之又慎。

记者了解到，寒山隐院自2015年立项到2019年6月正式营业，期间对于民宿方案几易其稿，也曾将刚完成的装修推倒重来，最终敲定了如今的智慧民宿模式。

“根据我们之前的调查，从民宿产业发展上，低端民宿已经碰到天花板，中高端民宿还有很多可探索发展的。”钟振东说。

㈣ 民宿的发展前景

现在新开的民宿因为成本的关系回报率很漫长的，因为低投入价格高住客看不中，投入高又容易资金链断了！光赚房费已经不行了，现在流行卖房权和副产品赚钱了，另外有名气的都不自己掏钱了，玩别人的钱了！

㈤ 这个月月底去杭州，一家人住在西湖还是太子湾公园杭州的民宿怎么样

口碑好的就还行，自己去打听打听，民宿风格一般都差不多。

㈥ 民宿发展趋势如何

1.政策规范民宿进一步发展
近年的各项旅游政策中，均有提到鼓励特色民宿的发展回，在未来答3-5年内民宿政策持续利好导向;目前共享经济是大趋势，未来政府也将继续鼓励个人闲置财产的有效利用，变相支持民宿发展。而地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台行业相关准则，提高民宿入行标准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隐患，提出民宿水电、楼层结构和消防等建设标准。
2.民宿行业趋向多样化发展
在经济和社会发展的大环境之下，民宿短租迎来巨大发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入民宿这个行业，推动了民宿商业化的发展模式。但是，随着市场发展和用户不断更新的需求，民宿也将迎来创新的挑战。以文化为载体的民宿需要开辟更多新型旅游模式，非标住宿方式迎来多样化、圈层化趋势，在未来会对民宿提出更高要求。

㈦ 民宿经济发展的形势如何

（一）民宿经济火爆，经营两极分化
2016年民宿可谓是赚足了业内外的眼球。民宿年盈利破百万的新闻报道屡见于各大网站，与此同时一大批业界大佬也纷纷进军民宿产业，外婆家创始人吴国平在金华浦江豪掷6000万打造中国最高端民宿，一晚定价5000元，让很多五星级酒店都感叹望尘莫及；上海迪士尼也瞄准民宿市场，开园时推出100间配套民宿……民宿经营之火爆可见一斑。从表面来看，民宿为游客出行提供了一种高品质、多元化的住宿选择，并且以极强的盈利能力吸引着社会各界资本力量的参与。
然而，深入分析就会发现，当下我国民宿产业却呈现出两个截然不同的发展极化：
一方面，以莫干山为代表的早期民宿发展区，依托成熟的区域市场及强大的品牌效应，表现出强劲的发展活力，定价堪比星级酒店却异常火爆、全年无淡季；
另一方面，大批新晋民宿经营者，却面临着定位失准、客源不稳的发展困境，在日益激烈的竞争之下举步维艰。
（二）市场竞争加剧，盈利水平下降
（1）投资成本高，回报周期长。近年来随着民宿的走红，多元资本和力量在短时间内的大量涌入加剧了民宿市场的竞争，装修、租金等前期投入也一路水涨船高。以杭州西湖周边为例，约5年前，杭州周边一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。
投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。
而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。
（2）特色经营至上，后续投资不断。民宿以营造精致化、特色化的住宿见长，在整体装修风格、空间营造、文化氛围打造等方面就有着比一般经济型酒店更高的要求。在实际经营中，为了紧跟市场热点，维护稳定的客源群，结合台湾及内陆成功民宿的发展经验，每五年就是民宿新一轮的整修提升期。
民宿经营者必须持续不断的注资，不断优化软硬件配套，才能在激烈的竞争中保持独特的吸引力。
（3）面临行业洗牌，经营前景未知。与民居所有者签订使用合同是我国民宿经营中的普遍模式，随着民宿的走红，这一模式隐藏的问题也更加尖锐。在我国民宿产业发展较为成熟的杭州、丽江等地，早期怀抱旅游梦进入民宿市场的经营者即将迎来民居使用合同到期的行业洗牌期。一方面，在市场关注度持续走高，多元主体竞相涌入民宿产业的宏观格局之下，租金上涨、竞争加剧将会成为常态，这种常态将会进一步压缩民宿的经营收益；另一方面，随着民宿经济效应的日益显现，房东单方面撕毁合约的事情将会发生的更加频繁，缺乏法律支持和市场监管的大环境决定了民宿经营者的权益无法得到保障。此外，我国民宿产业的发展自有其特殊性，民居所有权和经营权的分离，日益高涨的房租，都决定了如何提升盈利水平成为民宿产业发展进程中绕不开的话题。

㈧ 国内民宿行业发展呈现哪些趋势

不同于发展初期的散乱，国内民宿行业发展正呈现出品质提升、连锁经营、个性化服务三大趋势。随着国内旅游消费市场的升级、共享经济的盛行，高端民宿迅猛发展。在浙江省德清县，经过10年的发展，特色民宿已有150余家。其中以“洋家乐”为代表的高端民宿2017年接待游客49.8万人次，同比增长34.7%，实现直接营业收入5.8亿元，同比增长27.9%。其中像裸心谷一张床一年产生的税收就能达到10万元。

“民宿+”正为这个行业发展带来更多个性化的可能。“随着莫干山镇民宿行业的迅速发展，民宿+农业、民宿+户外运动等多行业融合的‘民宿+’经济正日趋完善。”莫干山镇民宿行业协会副会长沈蒋荣说，千里走单骑莫干山项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区等多种新兴文旅业态交互组成；久祺国际骑行营打造专业级骑行运动和莫干山文化休闲相结合的综合生态休闲度假项目。来源：经济参考报

㈨ 杭州民宿有哪些区域

青芝坞区块：便来宜，自吵闹，适合背包客，年轻人。
四眼井：老牌民宿区域，离西湖近。
白乐桥/灵隐区块：这两地里的很近都在西湖西北面，白乐桥平价和高端都有，灵隐偏高端，最著名的安缦法云也在此，环境好。
龙井/满觉陇：西湖西南面，山里面空气风景都好，好一些的五六百，便宜的也有。
大运河：现在大运河区域也崛起了，大兜路一条街都是住宿，商务酒店类的也有，江南特色的运河民宿也有，还有酒吧特色的，住吃都很方便，房价中高，喜欢闹中取静的推荐。

㈩ 听说杭州民宿排名很靠前，有住过的吗在哪里订的呢

可以用途家啊，蚂蚁短租啊这种app