北京民宿管理

❶ 叁舍民宿(北京)文化管理有限公司怎么样

叁舍民宿(北京)文化管理有限公司是2015-12-07在北京市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于北京市顺义区高丽营镇金马园三街12号院1幢2层206室。

叁舍民宿(北京)文化管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91110113MA002END9C，企业法人曹冰，目前企业处于开业状态。

叁舍民宿(北京)文化管理有限公司的经营范围是：企业管理；经济贸易咨询；酒店管理；会议服务；市场调查；企业策划；项目投资；投资管理；技术推广服务；货物进出口；代理进出口。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为374238717万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共21875家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。

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❷ 在北京开一家民宿需要办理什么相关手续

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

一、需要的手续如下：

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

3、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

4、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

二、开民宿考虑的事情：

1、房屋租金

选择一个良好的地理位置。虽然大多数民宿都在农村，但周边最好自然环境有特色，山山水水是标配，如果靠近旅游景点就更好。民宿不需要太大的位置，也不需要那么多的房间。

2、房间设施费用

除了一般的床，桌子，灯之外，一些有特色的小装饰会让整个房间的格调提升，营造不同的氛围，这就需要投资者自身的眼光。千万不要小看这些小细节，也许只是一个有意义的小玩意可能都会让顾客觉得惊艳，愿意将它推荐给朋友。

3、人员工资

开一家民宿还需要招募人员，包括整理客房的，以及清洁工，服务员，招募的员工数量与民宿的面积大小有一定的关系。

4、电信宽带

由于现在的时代的发展，互联网已经成为生活中不可缺少的存在，因此开一家民宿，宽带的费用也需要考虑进去，为了带给住客良好的上网体验，议选取百兆的电信宽带，而该费用差不多在两千元左右，当然可能会因为各地区的不同，收费水准也会略有差别。

5、宣传成本

除了结合周边的环境，还可以利用社交媒体进行传播，最好是能激发人们的好奇心，或者打造成网红民宿，这样宣传的效果最强。

(2)北京民宿管理扩展阅读：

国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施，里面表明了：

1、申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，即向工商行政管理部门申请登记，等领取营业执照后，再经当地公安机关签署特种行业许可证，方准开业。

2、经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应该在工商行政管理部门办理变更登记后三日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。

❸ 在北京开一家民宿/guesthouse需要什么相关手续

在北京开民宿，首先要明确一下，你到底想开一家什么样子的民宿？不同的民宿业态，证件和手续会有所不同。

目前，行业里，比较常见的就是城市民宿和乡村民宿。这两者的政策要求不同，所需要办理的手续也会不同。

而且这里面还涉及到地方政策问题。有些地方鼓励民宿发展，有些地方允许城市民宿发展，有些地方则严禁民宿发展……比如，北京海淀、东西城区城区内经常会严查城市民宿，而怀柔、房山区等则在大力倡导发展民宿。

所以最好的办法应该是去当地的派出所、工商局、社区街道办、旅游观光局、农业局、工商局等去具体咨询。

当你具备了这样的思维意识后，再来看开民宿的需要的证件就会明白很多了。

从法律层面上来说，开一家民宿的手续和证件是参照酒店的，《营业执照》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》、《税务登记证》、《消防检查合格意见书》，如果涉及到餐饮方面，还需要《食品流通许可证》《餐饮服务许可证》等。

还有一点特别提醒，经营范围要尽量包含住宿、餐饮等营业范围。像百居易这类的民宿房源管理软件公司和科技公司，在经营范围中就不能涉及到住宿、餐饮等的经营。

但这也只是从大面包含的6种证件，具体到每个地方还是取决于当地政策。

在实际经营中，城市民宿房东如果是在小区里经营民宿，需要经过房主本人、社区的居委会、街道办、辖区派出所等部门的审批。这个过程会比较痛苦，难于上天，但如果关系够好，也不是不可能。

如果是乡村民宿的话，那就容易多了。现在各地方正在大力扶持乡村民宿发展，提供了很多便民措施，甚至是一站式服务。对于乡村民宿中的消防、税务都有一些特殊扶持，不再像酒店那样要求非常严格。所以乡村民宿在手续办理上比较快，下证也快。

后面，我附上2018年-2019年的一些地方出台的政策，有兴趣的可以找我私信，我把资料发给你。

❹ 关于在北京开办民宿一事，又有了哪些新的规定

关于北京民宿一事最新规定了《关于规范管理短租住房的通知（征求意见稿）》，并从10日起向社会公开征求意见。征求意见稿提出，短租住房的经营需符合小区管理规约或业主大会决定，没有管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的同意。

让我们先来了解一下北京民宿一事：按照《通知》要求，城市民宿必须符合小区管理规约或业主大会决定，取得房屋业主的书面同意，并符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，依法办理房屋出租登记。如果小区没有管理规约或业主大会，则需要取得本栋楼内其他业主的书面同意。同时，《通知》还要求城市民宿经营者在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。不得向无合法有效身份证明的人出租房屋。 相信你已经对民宿一事有所所了解。（以上仅为个人观点。）

❺ 北京东城区民宿为什么6月不能订

东西城是北京中心区，管理非常严格，疫情没结束民宿是开放不了的。

❻ 北京拟对短租房民宿实施最严监管

(记者 于立霄)为了加强短租房、民宿的严格管理，北京市10日发布《关于规范管理短租住房的通知》(征求意见稿)，明确了此类住房的各方主体责任，提出了出租登记、入住者信息报送等要求。业界认为，短租房、民宿将迎来最严监管。
近年来，随着“互联网+”的兴起，北京的民宿、短租房发展迅速，大量居住小区内的民宅以“民宿”“短租房”等形式对外出租。由于旅客入住时间不定、人员混杂、夜间活动等，引发了小区住户投诉举报，存在扰民、治安等问题。
为此，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局等部门10日联合公布征求意见稿，明确了短租范围，即“利用本市国有土地上的居住小区内的住房，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”。
征求意见稿规定，经营短租房要符合小区管理规约或业主大会决定；没有管理规约或业主大会决定的，要取得同楼其他业主书面同意。房屋还要符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，并依法办理房屋出租登记。
征求意见稿明确了短租经营者的安全责任。规定短租住房经营者应在住宿者入住前，当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息。登记信息包括承租人姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。
征求意见稿明确互联网平台核验责任。规定发布短租住房的互联网平台，应当核验短租住房经营者提供的业主身份证明、经营者身份证明、房屋权属证明、治安责任保证书等材料，实地查看房屋状况，登记并实名认证经营者身份，逐一登记订单签订人和实际入住人员身份信息和有效联系方式，并按照相关部门要求报送入住人员、房屋等信息。
北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示，此次北京拟出台的管理规定，将短租住房纳入基层社会治理范畴，既能有力保障租客租住安全，也可有效防止短租房成为藏污纳垢之所，从源头有效解决短租房带来的矛盾问题，对于维护社区安全和首都社会安定和谐意义重大。

❼ 有望明年出台的北京民宿管理细则包括了哪些内容呢

作为一种新兴的旅游业态，现有的法律对民宿的管理却处于真空区，缺乏有效的监管。如何规范民宿的发展，让民宿的经营者和提供民宿房源的农民真正获益，正成为政府需要解决的问题。

与民宿的蓬勃发展相比，国内现有的法律法规并没有对民宿进行专门的规定。北京市此次出台的《条例》，首次对民宿的概念进行界定。

根据《条例》，民宿是指城乡居民利用自己拥有所有权或者使用权的住宅，结合本地人文环境、自然景观、生态资源以及生产、生活方式，为旅游者提供住宿服务的经营场所。市旅游委相关负责人表示，这实际是确立了住宅性质的房屋从事住宿经营的合法性。

同时，《条例》还明确，区级人民政府应当支持农民专业合作社接受其成员委托，以成员自由宅基地上对合法房屋从事民宿经营。

❽ 北京拟严管短租房经营，将会涉及哪些方面呢

根据，央广网北京8月12日消息，近年来，我国旅游行业迅速发展，短租市场也随之壮大，很多居住小区内的民宅开始以“民宿”“公寓”等形式对外短期出租。跟格式化的宾馆酒店相比，民宿往往更贴近家庭环境、更加舒适、更能满足个性化需求，受到不少游客尤其是年轻人的青睐。但是，在这样的情况下，管理就变得十分困难。下面，我们将会讲到会涉及哪方面。

现有我们应该按照规进行一系列的改变，我们应该遵守法律。

❾ 北京拟严管短租房经营，经营短租住房有什么条件呢

近年来随着旅游业的不断发展，各地的酒店供不应求，便出现了适应市场的民宿、公寓等短租房，类似于酒店住房一样，一天两天都行，但是比起酒店的严格登记等，此类短租房条件很宽，虽然这些民宿、公寓有比较舒适放松的环境，更受到了很多年轻人的青睐，但此类短租房带来的弊端也是巨大的。

基于以上几点，北京市城建局表示会严管短租房经营，必须满足四个条件：“第一，需符合本小区管理规约，或者业主大会的决定，或者是整楼栋内的其他业主的书面同意；第二，需取得出租住房业主的书面同意；第三，房屋得符合建筑、消防、治安、卫生等这些方面的安全条件；第四，需要依法办理房屋出租登记，得到公安机关指定的基层组织进行出租登记”。 一些经营短租房的房东也表示此举无疑是为他们解决了长期以来的问题，希望满足条件后的短租房经营会走向正轨吧！