『壹』 开办一个民宿管理公司、托管公司需要什么手续

1.核名：

到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2.租房：

去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。

3.编写“公司章程”：

章程需要由所有股东签名。

4.刻私章：(全体股东)

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。

5.到会计师事务所领取“银行询征函”：

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。

6.去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知等，到银行去开立公验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的投资款。

7.办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

8.注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。

9.凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。

11.办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。

12、去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

注：验资户的钱转回基本户还要带出资人的私章

13.申请领购发票：

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

『贰』 手里有一间民宿，打算交给自如托管，可以吗

下面列出我们经常会遇到的一些咨询托管的问题以及回复：

问：房屋托管给后来居上是否比长租更好？
答：长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况。最重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现投资收益最大化。
问：如何监管房屋出租情况（知道后来居上没有隐匿收益呢）？
答：业主可以通过后台监控房源出租情况。出租收益每月结算，次月10日前业主获取上月分红收益。后来居上（关注后来居上公寓）非常重视与业主长期合作关系，是建立在互相信任，合作共赢的基础上，后来居上规定一旦出现这种情况将赔付业主10天的房费。
问：托管运营期间，房屋是否会被损坏，出现房屋损坏问题怎么办？
答：托管后来居上运营后，会有专业的团队给业主提供保洁保养工作，业主可放心托管。运营期间，人为的房屋损坏赔偿由平台承担。民宿客户入住会进行登记，不会随意破坏业主的房屋家具，若客户造成的人为破坏，我们会追究相应的损坏赔偿及其责任。
问：签约周期多次时间？
答：通过协议确定签约周期，最短一年起签（前三个月作为过渡期，过渡期间可终止合作，三个月后不可终止）。
问：在什么样的情况下，协议会终止？
答：在正常情况下最短签一年，目前没有提前中止的案例，平台方不会主动提出解约。如在委托运营期间房屋未达到预期收益，业主可提出终止合约。
问：如果发生房卡或钥匙丢失，如何保障房屋内财产安全？
答：如在委托运营期间，因后来居上过失，发生房卡或钥匙丢失，所损失费用由平台承担。平台后期亦会对物业财产进行投保。
问：房屋委托管理期间，业主是否享有居住权限？
答：委托管理期间，业主享有固定期限的自住权益。未约定保底收益的业主享有更大的自住权限，业主在入住前需提前进行预约。
问：托管运营收益如何保证？
答：后来居上拥有线上推广及线下运营团队，并有严格的产品定制标准，通过全方位系统化运作，确保业主物业投资收益最大化。
后来居上与主流短租平台都有亲密合作关系，后来居上将充分利用线上平台资源，将每一套房源流量做到最大化。
问：如果人不在本地如出国、出差等，如何将房屋托管给后来居上运营？
答：如果业主不在本地不方便当面签合同，可以委托朋友或小区物业管理房屋，平台会安排人员上门考察，经评估后出具方案，业主觉得方案可行，双方签署房屋委托运营管理协议。协议签署后开展具体工作。
问：毛坯以及老装修房可以托管吗？
答：可以托管，但需要先进行装修改造、软装设计后达到对外运营的标准。业主可以要求后来居上针对房屋提供装修改造、软装设计方面的方案和报价（后来居上在装修及软装方面的服务不以盈利为目的），后来居上提供的房屋装修、软装设计服务。业主也可以自行进行装修，达到平台民宿产品定制标准，费用由业主自行承担。
问：托管收益的分成和结 算是如何约定的？
答：“收益”即后来居上在业主授权下对所托管的房屋进行经营管理的房费所得。该收益按业主90%，后来居上10%分配（业主承担线上推广、线下物业水电保洁清理等费用）。
问：房屋委托经营，业主与平台双方分别承担的费用是哪些？
答：业主承担的费用：
1）有线电视初装费及有点显示收视费
2）宽带初装费及宽带使用费用
3）燃气初装费
4）税费：房屋不动产本身必须缴纳给政府相关部门的税费及滞纳金、罚款
5）本合同托管范围之外所产生的其他费用。
6）运营出租期间物业管理费
7）水、电、气等能耗费用
8）易耗品消耗更替费
9）房屋清洁、布草洗涤的费用
10）托管经营的广告和营销费用
11）托管经营的人力成本费用
问：委托管理期间，业主享有自主运营权吗？
答：委托平台管理期间，业主享有一定的自住权，但不享有自主运营权。如业主有意参与运营，可申请加入后来居上运营团队。
问：将房屋托管后来居上运营有哪个好处？
答：1）省去运营管理的烦劳，真正实现做甩手掌柜
2）房源好 保底收入承诺，无风险投资
4）线上线下全方位打通，统一管理运营，投资收益最大化
5）投资、自住两不误，兼享收入分成与自住权益。

『叁』 国家旅游局规定旅游民宿单幢建筑客房应不超过14间吗

国家旅游局日前发布了《旅游经营者处理投诉规范》《旅游民宿基本要求与评价》等多项行业标准，均从今年10月1日起实施。

文化主题旅游饭店核心标准是文化

文化主题旅游饭店分为金鼎级和银鼎级两个等级。金鼎级为高等级，银鼎级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。文化主题旅游饭店等级评定的基本条件要求，饭店应正式开业一年以上；客房数应不少于15间(套)；近三年内未发生重大及重大以上安全责任事故等。

业内人士认为，该标准的出台为文化主题旅游饭店的创建与发展提供了更为科学的引导，有利于引导饭店业创新发展、完善饭店标准化体系建设。

精品旅游饭店3层以上就要配备电梯

同样于今年10月1日实施的《精品旅游饭店》行业标准对饭店提出了更高的要求。比如，客房数量应不低于15间（套）。80%及以上的客
房使用面积应不小于30平方米。客房卫生间应24小时供应冷、热水，有清晰的冷热标识，给水系统水流充足，热水龙头完全打开后，水温应在15秒内上升到
46℃至51℃。床单、被套、枕套、浴布、浴衣、毛巾的含棉量应达到100%。

同时，客房应有防噪音及隔音措施，设备无运行噪声，夜间室内噪声低于30分贝。客房电器开关应位置合理，使用方便，应有两种规格的电源插座、插座转换器和两个以上不间断的电源插位。

此
外，3层以上（含3层）的建筑物应有数量充足、速度合理的高质量客用电梯，轿厢应装饰高雅并通风良好。精品旅游饭店还应有完善的员工培训体系，员工能用普
通话和英语提供服务，必要时可用第二种外国语提供服务。客房服务要精心专业，并为宾客提供订车、订票、代订旅游等个性化服务。

规定的同时也要做好监督。

『肆』 千叶盈博千叶中文民宿1店怎么样有什么好玩的地方

关于此房:尊敬的租客,请注意您租的是一栋楼里的一个房间而不是整栋楼。餐厅,厨房,客厅,洗手间,浴室设施与房主和其它客人共用。不接受租客之外的访客进入房间。提供免费WIFI车站免费接送入住时和退房时免费接送行李无忧两手轻松机场收费接送5000日币起英文,日文,中文OK此房间设置高清彩电友好欢迎LGBT！距离JR滨野站东出口只需5分钟。到达幕张国际展览中心也只需要20分钟。我们的房子边500米有24小时便利店游乐场吉野家拉面店旋转寿司烤肉火锅店。房屋守则：本房间是2楼的70平方米3房1厅，最多可以容纳10人。其中5岁儿童以下免费。其余人价格相同。屋主将与您共同居住，还请理解。卧室和室房2间两三人房，房间配有空调衣柜木架。洋试房1间两人房，房间配有空调2张单人床衣架浴室。洗漱用具均可使用；洗衣机,洗衣粉都有。大厅大厅配有空调43寸的液晶电视无线网络桌子4人沙发以及凳子。厨房厨房有净水器瓦斯调理具冰箱微波炉电饭锅大多数的料理餐具都有；并且调味料也可以自由使用。出行从这里步行至车站需要5分钟滨野车站到幕张国际展览中心需要20分钟237日元滨野车站去成田机场需要66分钟842日元滨野车站去羽田机场需要52分钟1668日元 滨野车站去秋叶原需要53分钟756日元滨野车站去迪士尼舞浜车站需要37分钟583日元滨野车站去涉谷车站需要77分钟906日元滨野车站去浅草车站需要63分钟930日元滨野车站去东京天空树车站需要72分钟921日元滨野车站去筑地车站需要54分钟774日元滨野车站去吉卜力美术馆三鹰车站需要100分钟969日元其他注意事项室内禁止吸烟。晚上9点以后注意不要大声喧哗影响邻舍。如果发生超出预约人数或超出居住天数室内凌乱损失以及破坏物品携带宠物室内吸烟等情况，我们将有可能用保证金来结算或强制让您退房。并且住房费不将给予退还。望请理解！

飞猪上还可以查看更多有关于盈博千叶中文民宿1店的介绍和玩法还有周边的景点

『伍』 什么是宾馆的结算清单

宾馆清算清单是指由市场运营机构出具的结算凭证。以市场主体之间实际发生的交易行为为依据，是市场主体进行资金结算的依据。主要包括结算电量、结算价格、结算电费、支付期限和支付方式等。
宾馆是营业税纳税人，销售小商品属于增值税纳税行为，交纳增值税，要与营业税分开独立核算。宾馆的结算清单主要分为以下几种情况
1.购进货物时，记在库存商品，
2.销售时记在其它业务收入，
3.结转成本时按选定成本结转的方法进行结转，记在其它业务支出
4.因销售产生的增值税是价外税，记在应交税金---增值税
5.因增值税产生的城建税和教育费附加记在其它业务支出
盘点清单可独立装订备查。

『陆』 民宿是什么，一般住一晚多少钱

是在自己的房间里面做宾馆的意思，一般住一晚上大概一百多块钱并不是特别的贵。

『柒』 民宿多少钱一天

民宿多少钱一天？这要看你在什么地方找民宿了，如果离旅游点近的肯定要贵一些，离旅游点远一点的的时候就要优惠一些了

『捌』 国家旅游局对旅游民宿单幢建筑客房标准是如何规定的

国家旅游局日前发布了《旅游经营者处理投诉规范》《旅游民宿基本要求与评价》等多项行业标准，均从2017年10月1日起实施。

同时，客房应有防噪音及隔音措施，设备无运行噪声，夜间室内噪声低于30分贝。客房电器开关应位置合理，使用方便，应有两种规格的电源插座、插座转换器和两个以上不间断的电源插位。

此外，3层以上（含3层）的建筑物应有数量充足、速度合理的高质量客用电梯，轿厢应装饰高雅并通风良好。精品旅游饭店还应有完善的员工培训体系，员工能用普通话和英语提供服务，必要时可用第二种外国语提供服务。客房服务要精心专业，并为宾客提供订车、订票、代订旅游等个性化服务。

民宿旅游出了标准，之后驴友们就可以更加放心的入住民宿了。

『玖』 一般酒店或旅馆先结账后住宿，还是先住宿后结账

一般都是先付款，还包括抵押金，一般都是300-500，