龙岩民宿贷

㈠ 妈妈资本民宿贷和小微民宿贷有什么区别

妈妈资本民宿贷和小微民宿贷的借款主体人群特征是基本重合的，回都是为民宿行业的经营者提供答债权融资便利，但是在产品具体要素等方面，两者还是有很大区别的：首先是妈妈资本民宿贷的审批更加便利、高效、额度灵活、体验更好，二是整体融资成本的结构化设计，贷款成本由现金利息和房源居住权组合而成，比例可以按照借款人的实际情况进行调整，这样民宿经营者自己的房源不仅能抵扣融资成本，而且房源通过妈妈资本旗下的“妈妈送房网”平台得到免费品推和C端用户引流。所以，妈妈资本民宿贷比起传统意义上的小微民宿贷，优势非常明显，在为民宿经营者提供融资便利的同时，还能为他们引流更多的C端客户，真正解决了民宿经营者面临的经营难题。

㈡ 如何打造镁业小镇

首先，特色小镇非镇非区，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按新、协调、绿色、开放、共享发展理念，特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦浙江信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。那么，特色小镇如何打造?

1、特色小镇打造要突出特色：

(1)特色是命脉。

(2)差异化是要点。

(3)因地制宜是灵魂。

(4)比较优势是关键。

(5)比较竞争力是目标。

2、小规模、紧凑型、集约发展。关键是从数量型发展转向质量型，讲求品质、效益

(1)改变单纯求大思维：微型城市是小城镇独有的优势。从追求规模到追求质量。城镇小尺度、近距离、微景观。小而特、小而优、小而美、小而精。

(2)小城镇不要克隆大中城市形态，要突出自己的地方特色：地方文化、建筑、产业、技术、材料、色彩。

3、特色小镇打造要跨界、融合、共享：践行新发展理念

特色小镇力求一、二、三产业的高度融合;追求生产、生活、生态三生融合。保持产业、文化、旅游三位一体。实现产业和城镇融合发展。问题的关键在于，只有跨界融合才能丰富产品形态，增加盈利环节，衍生产品链条、形成多样化的商业模式。跨界、融合、共享，体现共享经济特征，而共享经济是面向未来的。

4、体制改革可能是决定因素

没有改革难以发挥。一个浙江桐庐县通过宅基地制度改革发展民宿经济的例子。案例：桐庐破除城市资本下乡的制度障碍。为抵押贷款、出租经营、集体权益处分提供清晰的产权依据。农民住房确权颁证率达82%。设立农房和林权抵押贷款，创新合家乐民宿贷等金融产品。帮助农民解决资金问题。创新宅基地使用办法，解决宅基地不能卖给城里人的制度障碍，吸纳工商资本下乡发展高端精品民宿。

具体办法是：农民将闲置房屋有偿流转给村集体。然后以联营、合作、出让方式引进外来资本、创意人才发展中高档民宿。逐步形成高品质、特色鲜明的民宿。

5、实现多产业的融合发展对特色小镇的成功与否关系重大

(1)非工业类特色小镇，以康养、田园综合体、民宿、旅游、文化为主题的小镇。单纯做任何一个产业，投资收益都难以实现。

(2)当地的特色手工艺、文化、土特产、符号，如何可以被传播、采纳、加工、产品化、被售买。需要挖掘、创意、细分市场，面临着巨大挑战。

(3)不同产业的融合。产品基因不同、服务领域不同、业务布局不同、产品周期不同、盈利模式不同。如果各自碎片化经营，谁也难以盈利。

(4)协调整合创新是关键。美国创投界有一个专门的说法：“复杂协调的创新模式”。即通过一种前所未有的视角，把散落各处的碎片重新整合，变成满足市场需要的新东西。如特斯拉。产业组合很重要，互补共生很重要，商业模式集成很重要。

6、让老产业换发青春是我们当前面临的重大问题:老产业+新手段：

(1)“老产业”+新体制/新机制/新技术/新融资模式/新的资源配置方式/新商业模式，形成=产业发展新生态。

(2)老产业之间互相融合，形成新的产业链条。比如，工业企业的服务业化。农业变为接二(产)连三(产)产业。就可以增加价值链。

(3)老产业用产业互联网进行改造。再造产业流程、供应链条、管理流程，使各类资源得到优化配置。

7、市场化建设模式创新

持续稳定的资金来源是特色小镇发展的关键，因此合适的融资模式对于特色小镇的发展是非常有必要的。政府和社会资本合作目前PPP模式在中国各级地方政府得到广泛运用。在特色小镇建设过程中为什么要用ppp模式?

(1)减轻财政压力，开拓融资渠道

以政府和社会资本合作为基本特征的PPP融资模式，能够有效地综合使用财政资金和社会资本，弥补特色小镇资金缺口，丰富资金来源。

(2)降低和分散风险

在特色小镇建设中采用PPP模式，政府和社会资本通过相应的合同，对投资、建设过程中的相关责任进行明确划分。在特色小镇建设的开始阶段，政府可以承担较多的项目风险，而社会资本则参与风险的管控。当特色小镇的项目完工，社会资本参与特色小镇的经营，承担相应风险。这样政府和社会资本可以发挥自身优势在项目的不同阶段管控相应风险，降低和分散风险，提高特色小镇建设的效率。

(3)有利的政策导向

政府为了吸引社会资本参与特色小镇的建设，多方面落实相关政策，提供优惠条件，包括从多方面，解决好社会资本的投资回报问题。例如：政府从土地、税收、银行信贷支持以及财政政策方面等。

(4)稳定的投资回报

特色小镇不同于一般意义上的政府公益性项目，是一个融合产业、文化、旅游、社区功能于一体的产业平台。定位准确、运作科学、机制合理的特色小镇，它未来产生的价值，可以满足社会资本的投资回报。

特色小镇正扮演着越来越重要的角色。抓特色小镇、小城镇建设大有可为，对经济转型升级、新型城镇化建设，都具有重要意义。

来源：前瞻产业研究院

㈢ 民宿贷体现了哪些金融服务体系

可溯贷的五大金融体系包括：互联网金融产品、智慧农业产业生态圈供应链金融产品、资本类金融产品、定制类金融产品、非农业产业金融产品，充分利用互联网优势为小型农业企业发展带来坚实的资金基础。

㈣ 小额贷款公司向民宿放贷在担保方式上有哪些方案

在民间放贷，数额大的就需要房产土地做抵押啊

㈤ 申请妈妈资本民宿贷需要哪些条件

借款人具备完全民事行为能力，资信状况良好，无大额负债；借款人至少实际经营一家成回熟的民宿1年以答上；已经在经营的民宿，距离租赁到期日在一定年限以上。如需了解更多，可以打他们的客服电话咨询：400-6688-558。

㈥ 今年中秋和国庆为何会在同一天

天文教育专家、天津市天文学会理事赵之珩解释说，我国目前同时使用公历（阳历）和夏历（农历）两种历法。在阳历中，地球绕太阳公转一周为1个回归年，平年365天，闰年366天。

农历是一种阴阳合历，既考虑到与太阳直接相关的阳历回归年，又考虑到与月亮位相变化的朔望月。1个朔望月平均为29.5306天，积12个朔望月为354天或355天，与回归年相差11天左右，3年累计超过1个月。

为了解决两者之间的矛盾，古人采用“置闰”的方法，即在有的农历年份安排13个月，有两个一样的月份。

庚子鼠年为闰年，增加了一个“闰四月”。受“闰四月”影响，自此以后，庚子鼠年内的农历节日，如中秋节等，在阳历中的对应日期相较去年来说，都将向后推迟18天。

己亥猪年的中秋节对应的阳历日期是2019年9月13日，因此，庚子鼠年的中秋节对应的阳历日期自然就落到2020年10月1日。

(6)龙岩民宿贷扩展阅读

中秋国庆将至，乡村游有望成热点：

文化和旅游部发布数据显示，目前全国乡村旅游复工复产率整体达到95%以上。受新冠肺炎疫情影响，今年旅游市场发生了一些新变化，很多游客选择相对方便的短途周边游。这其中，乡村旅游颇受欢迎。专家表示，中秋国庆假期，乡村旅游可能成为旅游消费的一个热点。

此前，为推进乡村旅游恢复发展，各地纷纷推出系列政策措施。其中，湖北省文化和旅游厅推动乡村旅游业界练好内功促发展，推出烂漫春花之旅、清新茶韵之旅、乐水消夏之旅等荆楚乡村旅游十大主题线路。

贵州省发布《关于金融支持乡村旅游建设的通知》，推出乡村旅游e贷、乡村旅游创客贷、乡村民宿贷等金融产品，遴选确定了一批金融支持乡村旅游项目；湖南省文化和旅游厅组织“湖南人游湖南”“春暖潇湘”文化旅游消费季等系列活动。