杭州众筹民宿
『壹』 民宿众筹项目越来越多了吗
由一家众筹平台发起的厦门曾厝垵某民宿项目中，参与者只要投入元，便可以成为初级共建人，享有项目0.5%的股权；如果投入3.5万元，便可以成为高级共建人，享受1%的股权。根据平台公开数据，截至2月25日，支持者已达599人，筹集资金283万余元。
据人创咨询最新统计显示，截至2017年12月底，我国处于运营状态的众筹平台共有294家，其中包括4家新增平台，其上多款民宿众筹产品被抢购，多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹等多家平台布局民宿众筹项目正酣。
『贰』 民宿众筹
众筹本身就是有风险的，你得到回报的同时也需要承担风险（可能血本无归）。
投资需谨慎
『叁』 花几万就可以做民宿合伙人 民宿众筹到底靠不靠谱
比星级酒店有个性，又比快捷酒店服务好，关键还能体验到当地风情，这几年来民宿持续火爆。建一家民宿并不便宜，而且民宿项目当前从银行获得融资的可能性较小，于是民宿众筹这几年也备受亲睐。
2017年11月，由薛蛮子个人推出的民宿品牌“蛮子民宿·京都”众筹项目，在众筹平台一经上线，短短1秒抢光，8分钟即实现超募。业内人士指出，民宿众筹是时下众筹热潮中衍生出的“众筹+”概念之一，背后有着“众筹+旅游业”快速发展的行业必然因素。
“投入几万元就能成为民宿股东，不仅可以享受每年几晚免费入住，还有可能得到利润分红。”这也正是许多人看好民宿众筹项目的原因。然而，民宿众筹也存在民宿数量饱和、类型趋同、服务跟不上、配套不健全等一系列发展瓶颈和问题，繁荣之下暗藏泡沫。
民宿众筹井喷
春节一过，投资者老罗再次赶赴福建南平考察民宿项目。“高铁开通后，这里特别方便，而且去年以来停靠武夷山沿线的高铁车次也越来越多。”他告诉记者，近期将筹备武夷山附近一家民宿，这家民宿项目采用时下流行的众筹方式。
由一家众筹平台发起的厦门曾厝垵某民宿项目中，参与者只要投入17500元，便可以成为初级共建人，享有项目0.5%的股权；如果投入3.5万元，便可以成为高级共建人，享受1%的股权。根据平台公开数据，截至2月25日，支持者已达599人，筹集资金283万余元。
类似的民宿众筹项目还有很多。光是在“开始吧”，项目地在厦门的民宿众筹项目就有四五个。郑先生的名为ONEDAY的民宿项目有近1000人参与支持，筹到资金近300万元。赵先生的民宿项目虽然只有300多人参与，但筹集了382.5万元。在萌达众筹上，几个厦门年轻人在众筹民宿项目LiHo，这个项目已经完成，众筹资金已经达到目标额的122.70%。
民宿众筹正在成为众筹行业不能忽视的一个分支。众筹模式包括了私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹，在众筹行业的“寒冬”，民宿众筹却发展得如火如荼。各大众筹平台纷纷开设专门板块，有的甚至还转型成为专门做民宿板块的综合服务商，服务内容也增加了选地支持、客源引流、管家培训等。
据人创咨询最新统计显示，截至2017年12月底，我国处于运营状态的众筹平台共有294家，其中包括4家新增平台，其上多款民宿众筹产品被抢购，多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹等多家平台布局民宿众筹项目正酣。
风险暗藏
尽管民宿众筹很火热，但是在业内人士看来，民宿投资红利期或许已然过去，行业风险不可忽视。
投资者参与投资民宿众筹项目，首先面临着前期调研考察难的问题，毕竟每个民宿项目运营团队素质不一，房屋及用地等情况复杂多样。另外，后期收益确认、分配以及资金安全等问题仍存隐患。
业内人士指出，民宿众筹还存在着政策风险。虽然目前民宿普遍利好，但由于部分民宿项目存在前期无序开发，无土地使用证、建筑许可证、不办理相关手续就上马等违规行径，后期被勒令整改的风险很大。
2017年10月，国家旅游局颁布了首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》，新规施行以来，很多民宿预订平台和民宿企业积极按照标准整改、发展，但安全、隔音、卫生等困扰游客的民宿乱象仍难终结。
此外，据迈点研究院(MTA)统计，自2016年下半年开始，大量民宿品牌入住率增长减缓甚至出现了降低的趋势，多地客栈民宿数量大幅下降。
更注重营销意义
尽管民宿众筹有着隐忧，但在相关人士看来，民宿众筹营销推广意义大于筹款意义。集美大学财经学院教授王金安说，从项目方角度来说，民宿众筹其实是宣传+筹款，如果单单为了筹钱，众筹其实并不划算，既耗费精力，支付给投资者的回报也高于银行贷款利息。民宿选择众筹，更多的还是为了提高市场认知度以及消费群体的参与度。
“众筹方式一方面吸取更多人投资，另一方面也是为了获得更多的客户资源。”民宿创业者罗先生说，通过众筹进行宣传，让众多对民宿感兴趣的消费者成为合伙人，通过他们将带来更多客源，这也算是一种精准化营销模式。
中国电商研究中心主任、研究员曹磊表示，众筹可以让项目投入资金快速回笼，但发起人更应注意进行投后管理，真正发挥出资本的价值。此外，众筹平台方面也应该注意，对于项目做好风险管控。
『肆』 投了一笔钱给了一个众筹开民宿的人，后来说是经营不善，没有了利息，还一直不退本金，怎么办
众筹本身就是有风险的，你得到回报的同时也需要承担风险（可能血本无归）。
投资需谨慎
『伍』 国内做民宿众筹的平台有哪些
民宿来众筹属于项目众源筹了，项目众筹的话，可以考虑开始吧，他们的展示内容蛮文艺的，目标人群认准了女性，再有就是一个多彩投，它的项目细分比较鲜明，从股权，收益权，消费三个类别来划分的。还有，就是最近兴起的米小粒众筹，它的特点应该是在项目风控上面审核比较严谨，除了评估项目的真实性，合法性，可行性，风控性，它还对项目发起人进行审核与评估，综合测评项目发起人的社会信用，市场敏锐力，以及运营管理的能力，让认筹方更放心的是所有众筹的资金都由平台指定的第三方银行监管，资金，并且平台还会介入项目方的项目运营，项目方的运营状况和财务报表是透明化的。
『陆』 推荐一家在杭州订民宿优惠力度大的平台吧
这边的民宿其实蛮多的，木鸟民宿这个民宿预订平台上几乎涵盖了杭州所有区域的民宿，建议你上去找找，而且他们现在优惠力度挺大的，像上次订民宿就优惠了三四百呢，剩下三四百还能在杭州吃不少美食呢
『柒』 众筹民宿好还是自己创业做民宿
你好, 众筹和自己投资民宿,属于两种经营理念.
众筹民宿优点内:前期投资少容,风险分担,众筹人脉,
众筹民宿缺点:经营主导权分散,收益需分享
创业民宿优点:自主经营权,全部收益
创业民宿缺点:投资达,风险较高,需要进行推广和宣传
以上分析,希望可以对你有所启发,谢谢!
『捌』 民宿众筹火到朋友圈 把民宿众筹当投资靠谱吗
其实不容乐观
一：成本高筑对盈利空间的严重挤压
与标准化的酒店项目类似，除了投资成本，单体民宿项目的成本主要来自运营层面的人工、物耗、能耗三大方面，粗算的话，这三项大致占去了营收的一半，此外还有物业租金（浮动较大，在一、二线城市甚至可以高达20%以上）、维护维修费用和日常消耗等。同时，不可回避的是，民宿项目为了提升入住率因而亲密拥抱互联网之后的，交给类似滴滴的OTA平台12%-15％左右的佣金，这在民宿本已狭窄的利润空间里又是一击。
过分依赖ota或其他平台，同时又不能很好拓宽自身的盈利渠道、增加二销或产品附加值，民宿在成本端将与滴滴类似，面临利润空间近乎完全被挤占的窘境。
二：客单价非理性的不断攀升、居高不下
当某一类型的产品单价畸高到不符合基本供需经济规律之离谱，只能说明两个问题：1雷军口中风口上的猪（政策热点）和为其助攻的猪一样队友（请自行思考对号入座）；2市场收缩之后的倒逼。为了平衡不断攀高的成本，因客房总量、消费频次较难推升，只好人为调高价格以试图谋求短期可观的现金流，熟不知此类主观臆断的一锤子买卖往往缺乏持续性的市场动力，更类似于在产品初创期自杀。
目前小规模的单体民宿项目（抛开连锁品牌或其他资本运作等模式）价格在数千元甚至万元一晚的不胜枚举，基本高出同类地区五星级酒店定价。并且，往往越是客房数量少、市场消费能力不突出的项目，越是希望在价格上寻求突破，走进一个死循环。
个人认为，还是应该在产品本身的内容上多下功夫，这个内容既包含硬件设施配套，也包括软性的服务品质，更包含了民宿主人的一颗真心，只有真实的东西才能感动消费者，不是吗。
三：面临监管收紧之后准入门槛的提高
即便利润空间狭小，但因为在风口之上，仍有试图短期攫利者络绎不绝的步入滴滴和民宿的金字塔陷阱，而忽视了这一盈利模式本身的阶段性和政策风险，互联网背景下产品的打磨与建构周期被极大压缩，能否在很短的周期里一步登天是很现实的问题。
对于政策风险，最典型的一个例证是北京把京牌以外快车一刀切掉的做法，政府的手把这个行业在一夜之间推向了2.0阶段。试想一下，这是否也是未来民宿这种业态在野蛮生长之后不可回避的必然阶段。据悉，下个月北京民宿相关具体管理规定将出台，作为已经度过了1.0时代的民宿行业下一步何去何从，请拭目以待。
四：此物只应“一线城市”有
这一类产品离开了北上广深这些大城市，无论从成本端（成本不因地域而转移）、消费端（议价能力因离开一线会大幅下降）审视，都没有生存土壤。
类似的，当民宿下沉到二三线城市之外的乡村，我们也往往冠以扶贫的名号，而非商业。但这里需要点明的是，对于民宿而言，它的一线市场可以更广泛一些，包括实际意义上的一线城市周边和知名旅游城市、旅游目的地。
五：仍在坚持的，在坚持什么
文sir讲的民宿实际上并不是民宿，而是对旅游这个大行业环境的一个缩影，是一种发生在度假住宿行业内的“劣币驱逐良币”的必然趋势型产品迭代现象，它给你更多种可能，让你有机会经历这个行业在孵化一种新的产品时如何充满魅力。但较之传统酒店等，民宿玩法的先进性在于，民宿的玩法可以简单粗暴也可以复杂繁琐，甚至复杂到让你不认识它。举个栗子，投资型玩法、互联网打法、讲故事的玩法。
『玖』 朋友有一个民宿的项目想要申请众筹，听说米小粒可以接受项目众筹，民宿可以做吗急急急
可以做的，它除了地产、医疗、金融不做之外都可以做，现在的民宿项目挺火的，民宿它不止是一种暂居的选择而且还是另外的一种生活方式，在城市工作的节奏和生活的方式每天周而复始，让人们依附而想逃离，在允许的情况下，这些人喜欢新的生活方式的体验，民宿的风格特色各异，花样百出，随意而贴切，这样的项目会吸引不少的消费者前来体验。在市场还没有饱和的情况下，人人都想来分这块蛋糕，但是会再资金的这一环卡住，现在的众筹是兴新的趋势，随之而起的平台也多，但是优秀的平台却并不多见，现在的民宿做的比较好的是米小粒，你申请民宿的前提是，你的民宿不能只停留在想象的层面，你必须要有实际的行动，你的民宿选址，一 周围要有可以利用的资源，丰富的资源可以帮你带来客流量。二 在距离方面你不能距离消费中心太远，你的地点是连接喧嚣和安静的节点，可以使顾客鱼与熊掌兼得。在内饰的装修上，你可以体现地方的特色，也可以突出和人独特的审美，你的房屋设计装修，都得达到独具特色，保证日后吸引更多的回头率和新客入驻。在房子和装修完成之后，你就可以着手申请项目。