各国对民宿
近年来，随着“一带一路”建设的不断推进，越来越多的中国游客来到中东欧国家旅行。布拉格、布达佩斯、克拉科夫等中东欧国家城市的名称，越来越多地出现在中国游客的旅游地图上。
“现在民宿行业的入门门槛比较低，只要有房、有配套设施、服务到位，基本上就可以开起来。随着民宿越来越多，相互竞争也越来越激烈了，如何在互联网上打造品牌、突出特色、赢得口碑，是我们现在努力在做的事。”迈克尔对本报记者表示。
过去，迈克尔只能借助酒店预订平台来招揽游客；现在，他将更多的精力投入到网站和网络营销上，通过发布一些网络视频和经营社交媒体账号来跟游客互动，推广自己的民宿。
Ⅱ 住宅房做民宿违法吗
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。
对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。
在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。
即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
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简介
民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。
除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；
美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。
类型
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。潮宿（潮流民宿是精选的民宿，具有品质、服务、管理等特点）指金宿级的高等级民宿。
Ⅲ 国外是如何管理民宿行业的
今年3月，国家商务部开始对《中国民宿客栈经营服务规范》标准征求回意见，其中对民宿的答定义、民宿的基本条件都已规定得较为详细，值得借鉴。
参考前瞻产业研究院专家指出，为确保民宿质量、推动民宿的产业化和规范化，英国政府加强了对民宿的监管，出台一系列严格的管理措施，例如：要求民宿加强防火设施建设，客房房间使用防火门;民宿出售酒精类饮料需要专门许可;民宿提供饮食必须确保安全来源。
说到英国民宿，不能不提英国民宿协会。一直以来，英国民宿协会在维护民宿经营者权益、促进民宿产业发展方面发挥了巨大作用。
2017年3月，日本政府在内阁会议上确定了涉及民宿(即利用自家的空闲房间为游客提供有偿住宿服务)规定的新法案《住宅宿泊事业法》。新的规定提出，民宿的所有者必须向相关管理部门提出申报，违规者将予以惩罚，在此基础上，将在日本全国开放民宿经营许可。每年的经营天数上限为180天，在生活环境恶化的地区，都道府县或政令指定都市等可根据条例酌情缩短日期。新规预计于2018年1月开始实施。
Ⅳ 民宿对于房间的数量有什么要求
根据《意见》，乡村旅游民宿经营用房单体建筑内的房间数量不超过14个标回准间（或单间答）、最高4层且建筑面积不超过800平方米。
地下室或半地下室不得作住宿经营使用，经营场所内不得设立公众娱乐场所。每层楼面至少设一个通风采光的卫生间，地面应经防滑处理且有防滑标志，干湿分隔，要配备洗漱台、淋浴装置、梳妆镜等设施。经营场所应距污水池、小型动物养殖场等污染源25米以上，500米范围内不得有规模养殖场。
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在民宿安全方面，该《办法》还指出，安装治安主管部门认可的民宿住客信息采集系统，按照规定进行住客实名登记和从业人员身份信息登记，并按照要求上报治安主管部门；此外还需配备必要的防盗、视频监控等安全技术防范设施。
该《办法》还指出，对于不按照规定安装使用治安主管部门认可的民宿住客信息采集系统以及不按照规定对住客进行实名登记并及时上报的，责令限期改正；逾期不改正的，对单位和个人给予相应处罚。
Ⅳ 法国民宿的经营特色
台湾与英国及法国的民宿皆以副业方式经营，民宿业因由屋主自行经营，藉其在当地生回活之经验及模式，答使外地访客增添异于平日的生活体验，促进城乡交流。而日本的民宿是属于旅馆的一种，所以不若英国、法国及本国，有房间数及面积的限制。洋式业者经营者采取全年性专业经营方式，农家民宿则有正业专业经营，也有副业兼业经营，但主要卖点则并无二致。
四、永续经营
在英国、法国、日本、及台湾等地皆有家数或规模逐渐扩大之情况，显见民宿在现代旅游中颇受社会大众所接受，且各国政府及业者皆能体认并朝向永续经营发展的目标努力。
Ⅵ 世界上有哪些奇葩的民宿
世界上最“简陋”的民宿！大多数Airbnb的业主都尽其所能使他们的房子看起来和听起来尽可能吸引人。然而，一群来自英国的youtube博主却决定走相反的路。
他们贴出了广告，令人惊讶的是，Airbnb居然接受了。更令人惊讶的是，很多人对这种“租赁”表达了兴趣。他们会问这样的问题：
- 如果下雨怎么办？
- 有空调吗？
- 您能接受住四周付85英镑吗？
当然最后这个团队关闭了民宿，但如果他们遵循他们所说的来做，也许会有后续。
这家民宿可能是最“糟糕”的民宿之一了，但根据旅游服务商猫途鹰（tripadvisior）的说法，它仍然可能比世界上一些最差的酒店要好。
Ⅶ 民宿的简介
除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、内休闲中心、农庄、容农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。
Ⅷ 英国民宿的发展对大陆民宿有何借鉴意义
一、我国民宿的基本类型
我国民宿一登上旅游产业的舞台，就表现出旺盛的生命力，可以用多种方式对其进行分类。
按发展类别可分为传统民宿和现代民宿。传统民宿多以民间百姓的民居为依托改造而成。这类民宿在外观上基本保留原貌，内部进行适当的改造装修。它一般具有一定的历史年限，比较多地保存了当时当地的建筑风格和文化遗存，具有一定的历史文化价值和研究价值，是民宿当中的主流。现代民宿以新建为主，一般依照当地的建筑风格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效应，增强吸引力。
按地理位置可分为乡村民宿和城市民宿。乡村民宿分布在广大农村，具有比较浓厚的“村”味。也可以把建在城市或城郊的、按照乡村风格建设的民宿称为乡村民宿。同理，城市民宿坐落在城区。它可以是城中的古民居，也可以是城市居民利用自家空余房以家庭副业的形式对外接待客人的民房。
按服务功能可分为单一服务型和综合服务型。单一服务型是指只提供住宿服务，此类民宿一般紧靠大型景区、旅游综合功能区和城市，因为所依托的区域旅游功能比较齐全，住宿以外的服务能够方便地得到解决。综合服务型是指除住宿外，还能满足其他的服务需要，如餐饮等。有的民宿自身就是旅游吸引物，除解决吃住外，本身还有观光休闲养生等功能。
按规模可分为：①居家散落型。这类民宿的主要功能是居家，即房屋主人还住在该处，在满足居家条件的前提下，把多余的房间整理出来做接待客人用。其特点一是家庭味浓，跟房主家人住在一起，过的是家庭化的生活；二是接地气，住的是真正的百姓家，能更好地了解当地的民风民俗，了解、融入百姓的生活，使旅游更具体验性；三是服务家庭化，住在百姓家里，其每个家庭成员都有可能是服务员。四是无规则，分散布局，星星点点散落在村庄里、街道上。②单独打造型。一两户人家择一合适的地点建造几栋民宅打造成民宿。这类民宿多见于交通要道旁，多以提供特色餐饮为主，兼作住宿。往往功能比较齐全，除食宿外，还注意环境和景观的打造。③小簇集群型。把一个村庄、一条街道或者其中的一部分进行整体规划，连片打造成民宿。这类民宿主要依托的是古村古镇、民族地区。其特点是有规模，有特色，且管理比较完善。④连片新建型。即完全在一块新的土地上，规划建设成片的民宿。这类民宿有的移植国内外某一名村名镇异地打造，如深圳东部华侨城的茵特拉根小镇。有的是恢复已经消失了的历史名村名镇。有的是根据某一文化主线或某一特色资源打造的特色小镇。
按层级可分为：①一般民宿。这类民宿主要以居家民宿即传统民宿为主，其特点是原始、朴实、真实。原始即原封不动地保留建筑物的原始状态；朴实即对民宿的外观、内饰不做或少做改变，把民居的本来面貌展现给游客；真实即如实地展示建筑风貌、特色，如实地展示原始的生活状态。②精品民宿。精品民宿主要体现在一个“精”字上。与一般民宿不同，它在保留原建筑物外观特色的基础上，对内部装饰会作较大的调整，体现一种“金包银”的状态。一是设计精，按照现代人的生活需求进行设计。二是用材精，在选材用料上讲求高档。三是特色精，体现当地的风俗，有文化底蕴。这种民宿的美感度、舒适度、享受度甚至胜过高星级宾馆。③潮流民宿。笔者把根据异国异地、名村名镇建设的、恢复重建的古村古镇和主题主线清晰的民宿归类为潮流民宿。一是它具有文化上的差异性，在此地可以领略体验异地、异国的风情风貌；二是它具有体系上、文化上的完整性，可以完整领略村镇的结构体系、建筑风格和文化风情风貌。这类民宿，往往是年轻人追逐潮流的目的物。
按产权可分为私有民宿、集体所有民宿、国有民宿和社会民宿四大类。私有民宿是指产权在每家每户，属个体私人所有，其主体是大量的民居型民宿。它们产权归个人所有，自主管理，自主经营、自负盈亏。集体所有民宿也分几种，一种是产权为宗族、家族集体所有，如南方地区的客家围屋。这种围屋规模大，房间多，功能全，历史较为悠久，由于牵扯的家庭多，一直没有进行产权分割。用这种民居改造成的民宿，其所有权为家族集体所有。一般由家族组成理事会进行管理和经营。另一种是我国不少农村还保留了集体所有制的民居，用这种民居做成的民宿其产权仍归集体所有。国有民宿是近些年来新出现的民宿类型。主要是各级政府的国有企业收购的民居或新建的成片民居。社会民宿主要是指由社会资本，如私营企业、企业集团等投资建设和经营的民宿。
二、民宿的基本特性
作为一种新兴的旅游产品，民宿具有一些基本特性。
个性特征张扬。从起源和本质上讲，民宿就是民居，就是老百姓的住宅。百姓分布各地，接受不同文化、不同风俗、不同传统、不同家教的熏陶，在选择和建设自己的住宅时，无不受到这些熏陶的影响，显得各具特色。此外，由于是民居，是老百姓自己的房子，较少受到来自各方面的干扰，所以，在选址、朝向、设计、用料、内饰、规模、体量等方面，都充分体现主人的意愿。
文化特征明显。民宿是一种建筑，建筑是一种文化，是文化的物化表现形式之一。因此，民宿虽然个性化特征明显，但脱离不了当地文化的影响，在外观、建筑风格、内部设施等方面都能体现本土文化特色。
平民特征突出。由于民宿是由老百姓的房子演变而来的，它的过去就是民居、民房。在没有“民宿”一说之前，即便是接待客人，也是属于“留宿”、“搭铺”性质，是行善事、做好事，没有多少商业性质的成分。正因为它不是以盈利为目的，所以也不会刻意“打扮”，而是“我怎么住客人也怎么住”，以素颜待人，以本来面目待客。由这种民居脱胎而成的民宿，尽管有千变万化，但万变不离其宗，它的DNA是变不了的，它的平民化特征是变不了的。
“乡愁”味儿浓厚。由于民宿历史痕迹明显，乡土气息浓厚，贴近甚至融入百姓生活，因此，很容易引起人们的思乡之情，勾起人们的儿时回忆，是典型的“乡愁”型旅游产品。这是民宿的典型特征，也是民宿的吸引力、生命力所在。
观赏性、体验性和研究价值并重。一幢民宿，往往是一段历史的截图，一种文化的化石，一种风俗的遗存。同时，住民宿可以让人体验当地百姓的生活，领略当地的民风民俗，品味地道的当地美食，其体验性不同于住宾馆酒店。此外，有的民宿由于其历史性、文化性特征，具有较高的研究价值。
三、民宿发展应该避免的误区民宿发展过程中，在发展理念和发展思维上出现了一些误区，应加以廓清。
民宿不只是农村有。一说到“民宿”，很多人很自然地就会想到农村，认为民宿只有农村有，住民宿只有到农村。这实际上是对民宿的一种误解。民宿的本质是民有，这里的“民”是广义上的民，是区别于“官有”“官办”而言。虽然随着民宿的发展，有的民宿在所有权上有变化，但根还在“民”手里。民宿不分城市农村，农村有，城里也有。
民宿不都是古民宅。在很多人眼中，民宿一定有悠久的历史，把民宿与古民宅划等号。这也是个误解。不可否认，古民宅是民宿的重要资源、重要部分。以古民宅为基础建设的民宿，就像一部历史书籍，不但可居、可宿，还可读、可品、可把玩、可领悟。更因它与现代建筑形成的巨大反差，能让人产生一种沧桑感、新奇感和距离感，新奇产生吸引力，距离产生美，因此这类民宿成了民宿的标志性符号。但民宿毕竟不止古民宅一种，民宿是老百姓的住宅。古代百姓的房子可以改造成民宿，现代老百姓的房子同样可以做民宿。不同时代的民居反映的是不同时代的历史印记、文化符号，体现不同时代的建筑艺术，甚至折射不同时代的价值观念，同样能够产生距离，产生美感，产生乡愁，形成体验。
民宿不都是“高大上”。“高大上”的民宿不是没有，本文前面所述的“精品民宿”就可归类为“高大上”类。这类民宿由于在设计、选材、用料等方面都体现一个“精”字，在管理服务上也更加严格周到，所以投资大，管理成本高，收费也相对贵。但这类民宿绝不是民宿的全部，甚至不是大部，而是小部。大部分民宿还是百姓的住宅稍加改造而成，是一般投资者能投得起，一般消费者能住得起的民宿。
四、民宿发展应把握的原则
民宿发展没有固定的模式，人们可以尽情地发挥自己的创造性，但必要的原则还是要坚持的。
做民宿不能脱离民俗。民俗是一方百姓在长期的生产生活中逐渐形成并世代相传，而且对当地人们的言行举止有较强约束力的民间文化，是一个地方百姓遵循的风俗习惯。它的形成，既与中华大文化即民族传统有关，又与宗族文化、家族文化即家风家教有关。百姓把自己的宗教信仰、家训家教、价值取向等体现当地风俗的文化符号集中体现在住宅的设计和内饰上，一座小住宅，满屋是文化。所以做民宿不能只重视外表，只重视躯壳，而是要把民宿内在的东西做出来，把当地的风俗习惯融入进去，把民宿的灵魂做出来。这样的民宿才有生命力。
做民宿不能脱离百姓生活。人们之所以要去住民宿，就是要去过一过老百姓的生活。做民宿，不能只把“百姓的房子”做岀来，更重要的是把百姓的生活做进去，把当地的文化做出来。以老民居、民宅改造而成的民宿，除安全问题和必要的服务设施外，要尽量保持原生态，保持百姓生活的原形原貌，让游客真真实实过上当地百姓的生活。新建民宿应尽量把老百姓的生活融入进去，规划设计要研究当地的民风民俗，研究当地百姓的生活习俗、宗教信仰、生活情趣、劳作习惯，把老百姓的生活真实地呈现出来。有条件的地方应发展一些拓展项目，用情景再现的方式反映当地百姓生活；设计一些体验项目，让游客体验当地百姓的真实生活。
做民宿不能忽视服务。一些人认为，住民宿等于住家，住家无需多少服务。其实不然，人最舒服、最中意的就是居家过日子，要让客人住进民宿能够感受到家庭般的温暖，大有文章可做。家庭不是没有服务，相反，家庭的服务无处不在，而且是无微不至，体现在无意之间。它是家庭成员间长期的心灵沟通，长期的默契相处，长期的真情流露。对客人的服务，要做到这种程度是很难的，因为和客人不可能有这种长期相处、长期磨合的机会，这就是亲人和客人的区别。但是对客人用真心、动真情，把游客当亲人是可以做到的。这是一方面，另一方面，政府应该加强引导，着手制定《民宿管理服务规范》，对民宿要达到的最基本的设施要求、安全标准、服务内容、服务流程等做出明确规定，用法规性、标准化的要求进行引导。
Ⅸ 日本民宿发展前景怎样
「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。
经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。
这让很多房主受到了暴击。
“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。
这时候，简易旅馆就出现了。
对于有条件的民宿经营者，可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。
「旅馆业法」所规定的简易旅馆的构造及设备标准：
1. 客房数：没有限制。
2. 客房面积：总面积33平米以上（住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可）。
3. 玄关处服务台：没有限制（国家没有法令要求，但还需根据自治体具体安排）。
4. 入浴设备：满足住宿者需求的、适当的沐浴设备。
5. 换气等：有适当的通风、采光、照明、防湿和排水设备。
6. 其他：根据都道府县的条例不同，有可能会有不同的基准。
2016年4月，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。
原有的许可条件认为客房所需的占地面积需要在33平米以上。后规定住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情况下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。
反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。
从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。
Ⅹ 对民宿的评价
虽然这样的神评论真的很像广告，
然而它确实只是一位顾客入住的所感。
借此发表，一为感谢，二为纪念！
都说世间所有的遇见，都是有意义的偶然。
然而最美好的偶然，莫过于您刚好都懂！
谢谢您！下次再来，赠送红酒，哈哈！
——from 美兮
以下为评论全文：
关于腾冲美兮载和民宿的十句话测评
差一点，就错过了这么棒的一家民宿。也因为她太容易被错过了，在去哪儿和携程的平台上，居然搜不到任何一条居住过的评价，以至于我订房的时候只是被老板拍的好看的照片所吸引，完全没有管好评与否。还好没有错过，相信你看了这篇测评，也不会错过。
外部
民宿采用了腾冲当地砖混结构，整体主要采用木梁搭建，保留了原汁原味的和顺小镇特色，与周边完全融为一体，同时又简洁高端。我看当地很多新建民宿都是采取这种方式，但细看美兮载和在细节上做到了更好。单看大门的质感、以及“美兮载和”四字店名的做法，就不同于一般酒店民宿的大鸣大放，低调却高级；
视野
基本上美兮载和占据了和顺古镇数一数二的风景制高点，俯视小半个小镇的同时，坐拥全部田野风光。特别的是，老板任性的将最好的视野景观位置留给了公共平台，住店客人人人都可以享受最好的景观位置，不夸张的说，在这个平台的小亭子里边看风景、边发呆喝茶看书，可以一整天；
大堂
完全不输一些品牌（我是说文华东方等）或者一些网红酒店的设计和装修。刚才说过，民宿整体主要用木梁结构搭建，老板设计时很巧妙的选择了深棕色，既有别于一般古镇红褐色太重让人压抑的感觉、又有别于浅黄色带来的小清新风显得掉价，这种颜色的木色透着高端上档次。配上简洁的新中式软装、恰到好处的全射灯辅助光源（完全没有使用恶俗的主灯），让整个大堂显得档次十足。与庭院之间只有几扇可以完全打开的木扇门，光影流动，很美。