商品房可以做民宿吗
㈠ 普通住宅不可以做民宿,为什么还有很多人在用小区住宅做民宿小猪，途家上比比皆是
这是因为现在主管机构对于普通住宅作为民宿监管还不是特别的严，所以很多人用自己家的普通住宅作为民宿对外接客。
㈡ 商品房可以用做开民宿吗
不可以，开民宿要有工商许可、公安备案，摄录系统须与公安联网、消防资质等安全措施
㈢ 有一套房如何做民宿
一、自家的房子怎样开民宿？
1、确定房子格局，大多自家房子是不适合开民宿的，所以要改变房子的格局。
2、确定民宿风格，民宿的风格是多种多样的，可根据当下的潮流因素或者当地的特色决定。
3、注意有突出的点，比如田园、个性或者高端都可以，这样才能吸引更多游客的关注。
4、民宿装修必须要全程把控，因为后期会成为营业场所，所以消防、用电等方面都要特别注意，否则会影响后期办理手续。
5、办理手续，开民宿需要办理的手续比较多，可以申请营业执照、消防手续、办理卫生许可、经营许可以及食品流通许可、纳税登记等等。
二、开民宿的条件有哪些？
民宿与经营传统酒店不同，它需要资金的支持、运营方面营销方面的知识以及当地政府的支持，还有当地人支持你的项目。
二、民宿合法经营需要哪些证件？
卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书、食品流通许可证或餐饮服务许可证。
三、开民宿需要注意什么？
1、地点是关键
如果你把民宿的地点选在很偏僻的地方，不仅交通拥挤，还很少游客，这样的地方怎么会有生意呢?因此开民宿店，最好选在车站和旅游景点附近，因为这些地方人流量大，可以让生意更有保障。
2、装修要与众不同
许多消费者住腻了千篇一律的酒店，对于他们而言，想住民宿最大的理由就是为了新鲜，想要体验下不一样的居住环境，因此在装修民宿的时候，一定要与众不同，有自己的装修特点，这样才会收到顾客的青睐。
3、增加服务
对于民宿经营者来说，不妨尝试着增加新的服务，不要只是单调的住宿服务，可以提供洗衣、代买车票或是早餐供应等服务，多多为顾客提供人性化的服务，让顾客觉得方便，这样自然就会吸引顾客进行二次消费。
4、卫生一定要干净
卫生是非常重要的一点，人们外出住宿的时候最怕的就是环境不干净，如果民宿环境非常不卫生，用不了多久，店铺不好的口碑就会被扩散出去，口碑一旦变差了，自然就很难吸引顾客上门消费。
5、宣传
想要把民宿做大做好，宣传是至关重要的，因为民宿刚开张的时候知道的人非常少，只有利用网络进行宣传，才能扩大民宿的知名度，大家可以在一些知名度比较大的旅游网站上挂与民宿相关的广告。
6、招聘服务人员
开民宿的时候，许多人觉得自己什么事情都亲力亲为更加放心，但有时候自己一个人根本忙不过来，因此在民宿开张之前，可以聘请几名服务人员，再对服务人员进行素质培训，这样不仅能让自己更加轻松，还能提高服务质量。
㈣ 住宅房做民宿违法吗
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。
对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。
在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。
即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
(4)商品房可以做民宿吗扩展阅读：
简介
民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。
除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；
美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。
类型
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。潮宿（潮流民宿是精选的民宿，具有品质、服务、管理等特点）指金宿级的高等级民宿。
㈤ 自己的房子可以做民宿吗
可以。
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿 不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。
3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。
既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。
(5)商品房可以做民宿吗扩展阅读
浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定
第六条 民宿（农家乐）在投入使用、营业前，经营户应当向场所所在地的县级公安机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：
1、《浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》、《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表》；
2、营业执照复印件；
3、所在乡镇（街道）出具的位于乡、村庄或旅游景区规划区范围内的证明文件；
4、标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图。
第七条 公安机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
第八条 公安机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区派出所进行现场检查，辖区派出所应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《浙江省民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后移交公安机关治安部门。
公安机关治安部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出许可或不予许可的决定，并送达申请人。
批准特种行业许可的，许可证上应当备注民宿（农家乐）。
参考资料来源：网络-浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定
㈥ 自己的住房能开民宿吗
佯羞不出来。
㈦ 本人只有一套房子能做民宿吗
可以的。
㈧ 临街的商住房可以做民宿吗
可以的，商住房做民宿并没有改变房子性质。
㈨ 我有一套140平方米的商品房,想开个民宿,要办手续吗
开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求：
1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。
2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。
3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。