① 日本的民宿和旅馆有什么区别

「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。
经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。
这让很多房主受到了暴击。
“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。

这时候，简易旅馆就出现了。
对于有条件的民宿经营者，可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。

「旅馆业法」所规定的简易旅馆的构造及设备标准：
1. 客房数：没有限制。
2. 客房面积：总面积33平米以上（住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可）。
3. 玄关处服务台：没有限制（国家没有法令要求，但还需根据自治体具体安排）。
4. 入浴设备：满足住宿者需求的、适当的沐浴设备。
5. 换气等：有适当的通风、采光、照明、防湿和排水设备。
6. 其他：根据都道府县的条例不同，有可能会有不同的基准。

2016年4月，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。
原有的许可条件认为客房所需的占地面积需要在33平米以上。后规定住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情况下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。

反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。
从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。

② 民宿的特点

1.许可制
日本与欧来美先进自开发国家一样重视法治，安全风险及环境维护，因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故都有各种立法条款来规范。
2. 体验型
为吸集顾客，每每创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业体验、林业体验（菇菌采拾、烧炭）、牧业体验、渔业体验、加工体验（做豆腐、捏寿司）、工艺体验（押花、捏陶）、自然体验（观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作）、民俗体验（地方祭典、民俗传说、风筝制作）、运动体验（滑雪、登山）等。

③ 日本有哪些靠山的民宿

许可制
日本与欧美先进开发国家一样重视法治，安全风险及环境维护，因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故都有各种立法条款来规范。
2. 体验型
为吸集顾客，每每创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业体验、林业体验：菇菌采拾、烧炭…、牧业体验、渔业体验、加工体验：做豆腐、捏寿司…、工艺体验：押花、捏陶…、自然体验：观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作…、

④ 日本投资简易旅馆,可以365天营业是真的吗

随着游客大幅增加，日本民宿业也随之发展并壮大。不仅在Airbnb，在各大知名的旅游网站上都会有民宿的身影。虽然很早以前就有酒店存在，但无论去哪个国家都是相差无几的内部构造。而如今，游客所需求的不再是统一的商务宾馆，而是能够体验日本文化的特色旅馆。
民宿的本质是什么？
是指家里有闲置的房间，可以让访客来家里短期有偿住宿。
民宿的优势是什么？
是价格比旅馆或酒店便宜，生活用品及设备齐全，居住得更舒服、方便。
从几乎还没有出现，到黑民宿不断增加，乃至最后被严加整顿，日本民宿市场经历了一系列变化。
「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。
这让很多房主受到了暴击。“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。
有调查显示，真正合法且能够持续赚钱的日本民宿只占约2%。
真的没有解决办法吗？这时候，日本简易旅馆就出现了。
对于有条件的经营者，可以考虑申请简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅合法还可以全年经营，没有后顾之忧。
反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。
从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。

⑤ 民宿平台有哪些

1、一家民宿

全球华人民宿预订平台，提供民宿预订服务，成立于2015年。平台上房源以华人华裔为主，房客可以直接联系房东预订民宿、咨询当地旅行信息等。

(5)简易的民宿扩展阅读

一、民宿类型

国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。

旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。

二、民宿特点

1、许可制

先进开发国家重视法治，安全风险及环境维护，因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故都有各种立法条款来规范。

2、体验型

为吸集顾客，民宿创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业体验、加工体验（做豆腐、捏寿司）、工艺体验（押花、捏陶）、自然体验（观星、野菜药草采集）、民俗体验（地方祭典、民俗传说、风筝制作）、运动体验（滑雪、登山）等。

⑥ 民宿和公寓的区别

1、定义不同：

（1）民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

（2）公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。

2、分类不同：

（1）民宿根据所处地域的不同可分为：城镇民宿和乡村民宿。

（2）公寓分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

3、特点不同：

（1）民宿的特点：为吸集顾客，每每创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如农业体验、林业体验（菇菌采拾、烧炭）、牧业体验、渔业体验、加工体验（做豆腐、捏寿司）等。

（2）公寓的特点：一般位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。公寓基本以板楼为主，通风性好。

⑦ 日本的民宿和旅馆有什么区别

在日本投资开办住宿设施，大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。
1. 投资日本民宿
「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。
“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。并且，由于卫生、噪音等问题，日本很多公寓的管理组合是不允许开办民宿的。

2. 投资日本酒店/旅馆
目前，很多日本酒店/旅馆的投资者会选择收购的形式，也就是购买带酒店/旅馆资质、运营中的日本酒店/旅馆。酒店/旅馆作为经营热门项目，经营风险低，且满足经营管理签证申请条件。但是，日本酒店/旅馆的初始投资金额一般都较大。

3. 投资日本简易旅馆
日本简易旅馆逐渐开始被投资者关注，主要是从日本民宿管理变得严格之后。日本民宿无法全年经营，但对所投资的物件进行改造后，可以申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以在日本合法的经营，而且可以全年经营，没有后顾之忧。在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。

投资者倘若想压低初始投资金额，日本简易旅馆或许是最佳选择。如果简易旅馆是位于居住需求高的地区，产生比公寓投资2-3倍的收益的情况并不少见。不过也要注意，与长期出租用房产不同，投资简易旅馆后需要购置床、沙发、电视等必备的家具和设备。

⑧ 去德国旅游住民宿时看到德国住家的厨房家具很好看，我也想装这种简单又很温馨的厨房，有没有推荐

lz可有了解一下德国旭勒橱柜，全德国整装进口，有各种风格，颜色和门板选择多，打造纯正的德国风味厨房，喜欢的话可以去旭勒官网看看具体门店地址哦

⑨ 在日本买房子如何做民宿

相反，目前正是民宿投资好时机，但也充满竞争。之前由于政策不明版朗我给大家的建议权都是比较谨慎。最近日本观光厅近日公布了《住宅宿泊事业法实施细则》和《国土交通省住宅宿泊事业法实施细则》，对日本政府早前通过的民宿新法的执行细则做了

⑩ 我想给自己的民宿取个好听的名字

民宿的取名
其实直接体现了民宿的风格
反映出民宿主的品味
取名够有格调、够文艺范
要的就是与竞品的差异化
让人一听就有想来的欲望
也许以下几点可以帮助你给民宿取个好听的名字
情怀型
情怀类的名字可能占据了民宿业的大部分
比如：归隐、隐居、莫干山知名的“裸心”
感觉在强调人们应该从城市生活中抽离出来
远离喧嚣、享受自由、回归自然！
把握住都市人的内心诉求后就容易受到青睐
例：南京.未见山
取名源自：心.是一座未见的山
别人无法探查

历史感
历史感厚重的取名除了传承意义
也需要顺应当地环境
例：安徽.澍德堂
取名源自：主人苏女士祖上的名号，“澍”字本为及时雨，与德相得益彰，加之祖上名号
传承意义非同一般！

水是徽州最诗意的一笔注脚
雨中氤氲的徽派建筑才是徽州真正的美

故事性
这类的取名其实最为简单
可以是关于爱情的故事
可以是自己与民宿所在地的故事
人们都喜欢听故事
“故事性”也像是民宿的加分项
例：浙江.云上5天
取名源自：上海某大学女老师在开往浙江丽水云和梯田的中巴车上邂逅了山顶上梅竹村憨憨的单眼皮村长，两人从相遇到结婚，总共5天时间的传奇爱情故事
虽然光名字本身有不够符合好名字的元素
但与物业本身一综合，相得益彰，就是好名字

地理位置
以地理位置命名简单又大气
避免重复性又具有自己的特色
还可以表明了位置信息
而且这并不是民宿业首创
比如【坡上村乐队】
取自北京国际关系学院所在地坡上村
歌曲【下一站茶山刘】
取自中南财经政法大学公交站名
汪峰的乐队【鲍家街43号】
取自中央音乐学院的地址
例：浙江.西坞里73号
取名源自：民宿位于浙江德清莫干山筏头乡
后坞村西坞里73号
简单好记又表明了地理位置
在竞品中独树一帜

文化底蕴
很多民宿的取名
会从四书五经或唐诗宋词、佛经里获得灵感
名字本身就代表了一些含义
有一些更是源自作者所著书中的词
例：浙江.大乐之野
取名源自：《山海经》一书中在上古时代
难以寻觅的美好之地
那里森林茂密、山水皆美
和民宿【大乐之野】的定位相符

例：台湾.说时依旧
取名源自：作家三毛的词
我是真的真的爱过你
说时依旧泪如倾
星星白发如少女
..........

数字化
名字中带数字比较常见
简单、讨喜
又直接表达了民宿的某一价值
例：云南.云七
取名源自：云，夕阳中最丰富多彩且变幻莫测的主角
她成就了苍山洱海的四季轮回
七，代表着一种轮回
从忙碌到休憩，然后重新出发，寻找真我

周边特色
以民宿周边旅游景点或者环境命名
能够最大程度体现出民宿的卖点
或者说一听到名字就能联想
甚至知道附近可以游玩的地方
例：广东.二十一度山居
取名源自：民宿所在地广东清远桃源镇，群山环抱中有朴实的村庄和稻田，安静又未被人知晓的地方
全年平均温度21度

例：广东.桃花壹号
取名源自：民宿就建在广东清远清新区桃花湖边
庭院门口正对着四千亩大湖、独栋院落
周围都是一派湖光山色
还有米小粒上很多都可以借鉴的名字

取名小贴士
可注册：需要考虑是否有开分店的可能
通俗易懂：不用硬凹有文化！让别人认出来并记住名字利于传播
辨识度高：太大众容易被湮没
同音联想：尤其是地方方言与标准语意思不同
外语读音：一定要了解清楚避免闹笑话
符合定位：名字意境与民宿定位相符合
字数个人觉得2字、3字、4字的名字比较好听也好记
适应环境：与本地风俗、周边环境、经营对手不能犯“冲”
命名模式：后缀（居、舍、筑、苑、园、楼、阁、庭、院、堂、坊、馆、墅、宫等）+形容词/特征（精品、观山、望海、临水等）
好名字固然重要
但打造好民宿
加上良好的服务
才是关键