民宿的投资回报
① 有哪些方式来投资民宿投资民宿有哪些回报方式
民宿的收入结构比较单一，基本以住宿为主，饮食收入较为有限，不少还包含在房价中。不是客人没需求，只是因为风味餐及土特产销售，竞争很激烈。另外，生意不稳定，物资采购与保鲜也有一定困难。
② 你好，我准备在老家镇上开一家民宿，十个房间，投资在20-30万之间，请问怎么计算多久回本
现在的民宿市场比较混乱，出问题的很多，盈利模式不完善，不是很建议开民宿。不过，如果你真的想认真做下去，而不是瞧见市场火热就一头扎下去，还是可以开民宿的。
但是，想挣大钱就免了，民宿有着住宿业的通病，高成本，低利润，回本需要一年到几年不等，时间比较漫长，这是一笔有情怀的生意。
下面我根据自己开民宿的经验，从七个方面谈谈民宿的所需成本。
1.租地费用
选址非常重要，选址非常重要，选址非常重要！
可以说，地段决定了民宿未来的发展，千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要，诗情画意的美景不过是锦上添花，不求名胜古迹，但求心旷神怡，如果有七间客房，古镇景区的租金一年大概在三四万，农村的还要便宜点。
当然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一点是，不要强求做民宿，根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。
2.装修费用
民宿是有情怀的旅馆，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。
据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》，按照行业卫生标准，硬装大概在每平方米1000-2000元左右，软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选，投资费用没有下限，也没有上线，看民宿经营者的想法如何。
3.电信宽带
每个人出门都会带手机，有的甚至会带平板和笔记本电脑，互联网在人们的生活中必不可缺。未来给住客良好的上网体验，建议选择上百兆的宽带，费用在一两千块左右，当然可能因为地区的不同，收费水准会略有差异。
4.水电气费
还是按照七间房来算，假设全年入住率60%，一年下来一万元。
5.宣传成本
酒香不怕巷子深的时代早已过去，信息化飞速发展，创业离不开宣传，民宿除了传统意义上的打广告，还可以做些网络营销，民宿投资成本暂时定为5000元。
6.人力成本
城市民宿的房源一般都很分散，像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司，而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工，同样拿七间客房举例，需要招募4—6名员工，一个月开支1.2W—2W元，一年则需要投资18万元左右。
7.其他成本
民宿属于住宿业，在科技发展的今天，当然离不开民宿管理系统。为了财产安全和客户方便，建议安装智能门锁和好一点的民宿管理系统，不然丢失钥匙房卡、为了给客户交割物业而东奔西跑、不清楚房态而耽误了订单等状况总会出现。
现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统，支持客户微信自主订房，免去了钥匙和门禁卡，直接用微信开门，从订房到入住，根本不需要房东正式出面，只在手机上便能查看管理房态，节省了时间也方便了客户，增加办事效率。
这样的民宿管理系统价钱并不是很贵，如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统，甚至不要钱！
以上计算的费用便是市面上主流民宿的开发成本，“开民宿要投资多少钱？”这个问题实际上要根据周围情况来判定，例如在大理洱海、杭州西湖这样稀缺的景区中开民宿，要付出天价的成本。
我的建议是，最好把民宿开在景区，因为城市民宿没有正式的经营许可，且较为混乱，引发的民事纠纷颇多，当然，如果你有了心理准备，那就没什么问题了。
③ 现在很多人都在投资民宿，这么大的投资几年能回本
现在人们的生活水平好了，也都喜欢去各地旅游，而每个城市呢可以说都有着数不尽的星级酒店，但是要是放在以前来说，可能出去玩，大家第一选的住宿地方都是这些酒店，而近些年来有一个行业发展，可以说是浪潮非常高，它就是民宿。民宿的类型非常多，比如农家乐，家庭旅馆，青年旅社，乡村别墅，酒店式公寓，客栈等。这些都可以被叫做民宿，为什么民宿行业发展这么迅猛呢？其实就是多了创新和娱乐，让人们在旅游过程中住的也是很休闲放松的，可以随时随地去到景区，因为如果是星级酒店的话，一般是在城市区，高楼地带。
不过随着我国文化旅游产业持续发展，乡村经济发展城景区休闲度假也在不断的升级，在未来的十几或二十年，民宿都是一个可以长期收入的新型产业。所以各地政府也对民宿投资抱有都是支持的态度，从目前情况来看，民宿市场发展状况可观。
不过在投资民宿方面也要和投资酒店一样，找到规律，找到好的位置和景观资源，不要说随随便便就找一个地方去建一个民宿，那样投资回本很慢的，毕竟民宿投资是一个高投资回报期短的事情。
并且经营民宿要合理运营，有序发展。因为如今市场民宿发展过快，很有可能迎来市场的洗牌。
④ 五一放四天假，酒店迅速调价，民宿的投资回报率如何
国务院办公厅发布关于调整2019年劳动节假期安排的通知，今年五一四天假。据某平台数据显示，放假消息发布的一小时内，机票搜索量迅速攀升，国际航线机票搜索量更是上涨达10倍，大部分人的朋友圈被五一放假4天、五一特价票的分享霸屏。五一放四天的消息一放出，酒店、民宿迅速调价。民宿在消费升级的带动下较火，市场增长得很快，保持着将近60%的增长率，其实，民宿和酒店除了经营方式和理念的不同，其投资回报比也不同：
民宿房间比酒店数量少，易于管理。有些私人别墅，会把自家房屋打造成民宿，所以为了易于管理，民宿的房间比酒店的数量多得多，大多数时候，酒店一层的房间就抵得上整个民宿的房间。
民宿的投入成本少，酒店单个房间需要对应的人工服务、客房用品等，而民宿大多数小而美、为了控制成本，每间客房的投入较酒店少得多。所以，与经济型、中端酒店相比，短租民宿的投资回报周期快，是其的1/2；与高端酒店相比，投资回报周期为高端酒店的1/5。
⑤ 我想开一家小民宿，大概要投资多少钱
据说是因为任正非被岳父不屈不挠的精神和广阔的视野震撼到了，所以就让孩子随了岳父的姓 。
在传统的中国家庭中，孩子服从父亲的姓，但也有例外，有些家庭的孩子服从母亲的姓。 这种情况要么男性进入女性，要么女性强大。
但这种说法代表了一些人的观点。 一千个世界并不稀奇。 孩子服从母亲的姓也数不胜数。 理由也各不相同。
任正非的孩子们姓什么，其实都是他们自己家的事，别人看起来合理与否并不重要，重要的是他们的家人现在很和谐。
⑥ 听说投资民宿很赚钱，不知有哪位正在做
并没有那么容易赚
地点得找好
这个很关键
而且必须要有特色
装修设计没有特点的话容易死
杭州或大理做民宿比较好
很多人特色民宿比酒店还赚钱