民宿卖房子

① 如果房子卖不掉又租不出去，还有哪些用途或者换钱的方式

如果你生活在一二线城市，那么就应该知道楼市是比较火爆的。一些好的房子是不愁卖不出去的，并且好的房子价格通常都会很高。但是，并不是哪里的房子都是有市场潜力的。在一些三四线城市或者在一些农村里面，房子还是没那么好卖的。不少人到了城市发展之后，老家的房子都是空在那里，即卖不掉又租不出去，有时候都不知道该怎么办。所以有人问，如果房子卖不掉又租不出去，还有哪些用途或者换钱的方式？首先，可以拿来开民宿。其次，可以拿来做自己的办公室。最后，可以用来自己开店。

另外，如果你是一个做生意的人，那么不妨将自己的房子拿来开店。如果地段还不错的话，而自己手头又有一些比较好的项目，那么在家里开店其实还是一个很不错的选择的。

从上面的介绍可以看出来，房子还是可以有很多用途的，关键看你有没有想法。当然，要想把房子利用起来，首先就得花一笔钱装修房子，这笔钱千万不能舍不得花。

② 毛坯房租给别人做民宿要注意哪些

只能住人 不能养猪

③ 做民宿需要办什么手续

一、需要的手续：

1、准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。

2、消防。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。

3、 申请经营旅馆业的备案手续，凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合作经营，不论是专营还是兼营，都一定依法履行开业审批备案手续。

4、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。

5、治安。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。

6、卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。

7、环保审批。 有了初步意向的选址，还要先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。

8、领取工商营业许可证.消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。

二、携带的材料：

1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件（一寸照片一张）；

2、经营者身份证复印件；

3、经营场所使用证明（有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道（乡镇）盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同）；

4、场所用途功能为“住宅”的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件（同幢建筑物相连的业主都认定为利害关系人）；

5、委托代理人办理的，应提交经营者签署的《委托代理人证明》原件及委托代理人身份复印件；

6、《个体名称预先核准通知书》原件（申报前，需先到市场监管窗口办理个体工商户名称预先核准登记，取得《个体名称预先核准通知书》）。

(3)民宿卖房子扩展阅读：

经营者可以据此申领工商部门的营业许可证。但是，在接下去的一个多月里，环保部门还是会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。

领取工商营业许可证。消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。

参考资料：

家庭旅馆-网络

民宿-网络

营业执照-网络

④ 最近想把房子交给代运营做为民宿租出去，什么公司好

别的家不知道， 房子就托管给这家，总的来说好，利润也高

⑤ 自家的闲置房子想做民宿，可是各种 app同时卖一间房子，不会冲突吗

不会。

⑥ 我的房子租给别人当民宿，有什么注意的，以后有

民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去现场自己收租，重点还是要看租你房子做民宿的人是否后期拿到营业执照，这才是保障

⑦ 合同签订十年而且租客花费巨资打造成名宿酒店,不到一年房东要卖房怎么办而且

合同签订十年而且租客花费巨资打造成名宿酒店,不到一年房东要卖房怎么办而且？这个是房东违约，你可以优先把这个房子买下来。

⑧ 我的房子租给别人当民宿，有什么注意的，以后有纠纷

合同尽量不要超过五年 ，一个是五年以上的话，变数太大，说不定你回卖房子啊自住啊什么的，或者涨价太多你吃亏。另外就是写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。你可以跟他们谈到期不再续租的时候把房子装修留下

⑨ 准备开一家民宿，请问开民宿需要哪些执照和手续呢

需要的执照和手续如下：
一、工商部门办理《工商营业执照》。然后还要专去当地的公安局的治属安支队，去办理民宿《经营许可证》。

二、《卫生许可证》民宿还是属于住宿产品，就类似于公共场所，公共场所的话卫生许可证就不能少。
三、《税务登记证》这个不多说，纳税。
四、《特种行业经营许可证》民宿属于旅游业，旅游业属于特种行业，所以这个也是必不可少的。
五、《消防检查合格意见书》这个是要通过相关的消防检查才能拿到的。
六、《食品流通许可证》如果民宿内部要卖一点小零食什么的，就要办这个，但是有些需要加工的食品只办这个是不行的哈。
七、《餐饮服务经营许可证》如果想要自己做快餐，民宿就需要去食品药品监督管理局办理餐饮服务经营许可证，有这个证的话就可以不办食品流通许可证了。