『壹』 个人出租房屋要交税吗标准是多少

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。

『贰』 民宿需要交哪些税

增值税，所得税，个人所得税，除此之外，还有要交的小税种，如附件税、印花税。

1.增值税:在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务和应税服务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。增税税纳税人分为小规模纳税人和一般纳税人。

2.附加税:附加税通常有城市维护建设税（以下简称城建税），教育费附加，地方教育费附加，另外，还会有一些地方性的附加税，如上海地区有河道费。附加税是以企业实际缴纳的消费税、增值税税额为计税基础的。

3.城建税:城建税有三挡税率，企业注册地址在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；不在市区、县城或镇的，税率为1％。

4.生产经营所得个人所得税:个人独资企业和合伙企业，在利润的基础上按照个税五级超额累进税率表征收生产经营所得个人所得税，税率5%-35%。

5.个人所得税
工资薪金所得个人所得税，在员工工资的基础上按照七级超额累进税率表计算（税率5%-45%），个税免征额3500元。

6.印花税
营业执照，按件贴花五元；
房屋租赁合同，按租赁总额的千分之一贴花；
购销合同，技术合同，按合同金额的万分之三贴花。

『叁』 我是个体工商户 服务行业住宿业 税务局定额征税的营业额给的是 6万元 我都应该上什么税 如何计算啊

应缴纳营业税及附加，营业额*5%=营业税。营业税*5%=城建税、营业税*3%=教育费附加、营业税*2%=地方教育附加、营业额-（成本+费用+损失）*应缴税率-速算扣除数=个人所得税额 例如：成本+费用+损失=35000元 个人所得税额=（60000-35000=15000）*20%-1250=1750你需要缴纳1750元个人所得税
个人所得税税率表
表18－1 （个体工商户生产、经营所得适用）
级数 全月应纳税所得额 税率(％) 速算扣除数
1 不超过5000元 5 0
2 超过5000元至10000元的部分 10 250
3 超过10000元至30000元的部分 20 1250
4 超过30000元至50000元的部分 30 4250
5 超过50000元的部分 35 6750

『肆』 民宿的税收是怎么样的

目前客栈民宿在全国大部分地区处于灰色地带，也就是“违规不违法”的状态。在我国宾馆、旅店等从事房屋出租的企业和个人，应该要取得5本证照，分别由工商、环保、卫生、公安、消防等部门颁发，包括营业执照、特种行业许可证、环境卫生许可证、公共卫生许可证、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证等。
长期以来，民宿、短租、长租事实上在法规上面临障碍，比如途家网的业主很多是居民，签约物业是由居民房转到向社会出租的商业房来使用，但又不是出租房，而是面向游客。中国旅游研究院院长戴斌称，这里面最大的问题是民用转商用的性质改变，以及单个民用住宅业主不能获得“特殊行业”管理牌照的问题——主管部门为公安部门，而卫生、安全、消防都没有确立标准，更谈不上监管。
业内也有人乐观地认为，这将会促进税收的重大改革“营改增”，相关住宿企业接下来会享受到优惠和透明的税收政策。

『伍』 开一个小店个体户的到底要不要交税啊

个体户要报哪些税？
很多老板有这种想法：“我一个小个体户还要缴税？让不让活了？劳资不干了…”

其实，缴税和报税是两码事，如果没赚什么钱，其实几乎是不用缴什么税的，但要“报税”。

增值税

增值税归国税管，不管你是加工生产，还是批发零售，不关你是修理修配，还是商务服务，都要申报“增值税”。

但自2014年10月1日至2017年12月31日，小规模个体工商户季销售额（不含税）不超过9万元的，暂免征增值税。

“那我都没怎么开过发票，以什么为依据来报啊？”

可以报“不开票收入”。

“是不是我报在9万之下，然后就不用缴税了？”

这要看实际情况，如果您的餐馆在闹市区，有两层楼，每天客人络绎不绝，连税务局的人去吃饭都等不到位子，您说您一个季度的销售额不到9万，合适吗？

所得税（个人生产经营所得）

公司要缴企业所得税，而个体户要缴个人所得税，称之为个人生产经营所得。

“听说所得税是赚钱了才要缴的，那我说一直亏钱不就好了？”

是亏还是赚，您得有账才说的清，如果没有账本，那就一定得缴税了。这就是“核定征收”。

但“核定征收”的核定定额是根据您店铺的位置、面积等多方面因素决定的，核定之后，每个季度固定缴这么多税。

此外，还有增值税附征税，一般来说，如果您在申报增值税的时候未达到起征点，那么这个附征税也会直接免掉。

个体户是不是也要年报？
年报，有两个意思：一个是每年6月底的工商年报；一个是每年5月底的税务年报（又叫汇算清缴）。

个体户，两个年报都得报。很多个体户老板由于平时没有记账报税，被抽查到年报没报。这种情况下，不仅要补交年报，而且之前没记得账、没报的税都得补回来，还有罚款和“不良记录”呢…

个体户会被工商、税务抽查吗？
这是当然，要知道个体户占全部商事主体的70%以上，不查个体户查啥？

一般来说，工商抽查内容分为四大方面：营业执照、备案信息、年报、即时信息。这些信息都通过“全国一张网”（国家企业信用信息公示系统）公示，所以如果您的门店有变更地址，记得去做变更。

个体户最常出现的税务问题就是被列入“非正常户”。也就是说你没有按时报税，而且税务局按照登记预留的地址也没有找到你，那么就“非正常户”了。这不仅会限制发票的使用，还对负责人的征信有影响

『陆』 民宿经营税率征收企业所得税

宾馆要交什么税费：
1、营业税=房租旅馆收入*税率为5%
2、增值税=商品销专售收入（不含税）*3%
2、应纳属城建税=应纳增值税、营业税*7%；
3、应纳教育费附加=应纳增值税、营业税*3%；
4、应纳地方教育附加：应纳增值税、营业税*2%；(有些地方不交）；
5、所得税=利润总额*税率为25%（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元），营业税一般税率为5%。
6、个人所得税实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过3500元都要实行全员全额申报。 应交个人所得税 （按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用3500元后的余额,为应纳税所得额。
应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。

『柒』 民宿19个房间要交税吗，不交会坐牢吗

不交税，税务局会检查，补税罚款加收滞纳金，如果再不交，会被移交司版法机关追究刑事责任权。并且会上纳税黑名单，然后上工商黑名单，然后上失信黑名单，然后法定代表人或者经营人就会不能再经商办企业了。然后……就没有然后了…

『捌』 办营业执照开民宿上美团需要交个人所得税么

理论上您办的营业执照是个体户的话，只要开票达到一定的额度就需要交个人所得税。但是如果没有开票，就不需要交个人所得税。

『玖』 民宿房间十九个不交税会怎么样

不交税，税务局会检查，补税罚款加收滞纳金，如果再不交，会被移交司法机内关追究刑事责任。并容且会上纳税黑名单，然后上工商黑名单，然后上失信黑名单，然后法定代表人或者经营人就会不能再经商办企业了。然后……就没有然后了……

『拾』 个体户开住宿增值税普通发票应交多少的税率

个体户按3%的征收率计算缴纳增值税。