❶ 老师，请教下，我家自家院子盖民宿，想把大门留成圆门，房子坐北朝南，筒子楼

请先介绍一下你的地皮资料：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

❷ 民宿合适开在什么地方

一、选址
客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。
所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段
想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？
好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。
我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。
丽江王子别墅客栈就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

二、装修和装修的定位
装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？
1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。
先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。
300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。更重要的是淡季的时候，真正去玩的一定是有钱有闲的人，中高端客栈是这些客户的首选。
旺季就更不担心客源了哈，多贵都有人住，当然了旺季适当涨一点是可以的，不能太过分了，以免影响口碑。
2、价格的上限是多少？
我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。丽江王子别墅客栈定价是300-1000元之间。
知道了客栈的定价了，然后计算下数字
客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月，一年大致的房费就算出来了。
计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。
3、硬装和软装
一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1：1，另外装修费用预留10-15%的超支空间
具体装修的事情比较复杂，一定要亲自去盯，然后不断调整。
我家的客栈家里人基本天天盯着，制作了很多亮点出来，尤其是餐厅加了个天井，超级漂亮。
看下图，原本是房间最里面比较暗，加了个天井之后非常的亮，而且晚上月光可以晒进来，超级舒服。

❸ 民宿房间是意大利风格，请问罗马贵族门窗有意大利风格的平开门吗

有的！罗马贵族门窗是国内首个推出“意式门窗”概念的门窗，是首个回给门窗印上“罗马答贵族 ”商标的门窗。因此，罗马贵族门窗推出了意式豪庭平开门系统，其中包括极光图锐极窄平开门、凯旋马克平开门和芙蓉艾歌平开门等，每款质量都是杠杠的。更主要的是，与皇派门窗、欧哲门窗、新豪轩门窗和派雅门窗等都属于十大门窗品牌之一，拥有良好的市场形象与口碑，还具备完善的售后体系。

❹ 民宿锁品牌是哪些

1、原舍:
【品牌介绍】区别于其他民宿：原舍是构建一个完整的村落生态圈的第一个先行者。激活和带动整个片区的民宿聚集和行业兴盛。在乡村旅游目的地中，看到原舍，周边就会有和原舍相似和生活方式相近的民宿、人和事物。创始人朱胜萱，在莫干山上建立了原舍第一家店原舍·望山，是通过对浙江省德清县庾村废弃的溪北小学进行改造建立的，2013年试营业 2014年1月正式对外营业。2015年5月开始，半年间，团队先后签下了全国10个凋敝的空心村子。目前原舍全国共9家店。
2、松赞:
【品牌介绍】松赞酒连锁由屡获殊荣的央视纪录片导演白玛多吉创立。作为一名藏族人，白玛多吉一直坚持不懈的致力于将松赞品牌打造成为传承藏族地区风景、文化和精神资源的载体。各个店客房数量9至22间不等，均坐落在多民族融合的村落和山谷中。秀美的自然景观、丰富的历史和独特的文化是松赞落户这些地方的原因所在。
3、宛若故里:
【品牌介绍】宛若故里，源于一位资深媒体人金杜的“12月，12美宿，12生活方式”的梦想。她因为一个“面朝大海，春暖花开”的梦想清单，参与“洱海醒来”的筹建，获得中国最佳设计型酒店2014年年度小而美客栈的殊荣;而后创办了“宛若故里”，整合互联网和淘宝设计资源改造丽江美宿，作为梦想家的案例，与茵曼等一同被写入阿里巴巴海外招股书P，并获得三个知名投资机构千万级天使投资，由此成为民宿业第一个拿到风投的团队。
民宿本是舶来品，如果从国外的定义来参考，民宿实际应该是农民或者原住民将自己的空闲住宿资源，结合特有文化和实践体验，是一个提供餐饮和住宿的行业总称。
而在中国，这类的狭义民宿大多数指的是比较低端的农家院和农家乐，反而不太符合中国特色民宿的定义。从广义的角度来讲，民宿是指一切非标准化和个性化的住宿场所，并以当地文化体验和主人的特长为差异化核心展现出来，广义的民宿并不强调房间的所有权，而我们近几年提到的“民宿”一词也多指广义上的民宿。

❺ 小区开民宿，大门门禁怎么解决的

小区的门卡装置。一般是磁感应，门口儿都有保安看着。我是光电的。是一些高档小区。有的是通过远程控制。距离不会太远。能有信号干扰与遮挡。这样才能实现开门关门。希望能帮到你。

❻ 民宿和农民住房的区别在哪

民宿是比较接近酒店或者宾馆的住宿，更有格调一些，农村住房也相对差一些吧。这只是我的看法。

❼ 苏州民宿房门挂个香囊什么意思

其实民宿房门挂个香囊没有什么意思，这只是节日习俗，也是江浙沪等等地方的文化特色，希望可以帮助到你。

❽ 民宿中隔断门的应用，你知道几种

中轴转门

看上去和平开门相差不大，而中轴转门靠门上下部中轴来固定。

不同于寻常的打开方式给中轴转门带来设计感，刚好卡在门洞中央的门板让其对空间的占用减少了很多。

❾ 民宿是什么

民宿，是一种私人经营的小型家庭旅馆，通常房间不如商务旅馆来得内多，也不一定有接待柜台容与穿着制服的服务人员，与旅馆不同的是，民宿通常没有先进的网络订房系统、刷卡等服务。而清扫，订房，接待客人等，往往都是由主人与其家人负责。

❿ 开民宿，你会把它设计成什么样

民宿的设计风格多种抄多样，很大程度上取决于民宿所在的文化氛围，与周围的环境协调永远是第一位。

简单介绍一个北方城市常见的“新中式风格”

北方的建筑风格以北京四合院结构为代表，四面建筑合围，留出中间的活动空间，房屋造型大气沉稳，与外界分割良好，拥有很好的私密性。

图上三层的建筑同样可以做出合围的效果，一层的空间全部打通，利用楼顶在二层做出中心的庭院，并在中央打造天窗，建筑内的采光得到很好的解决，也增加了客人休闲交流的空间。