不老民宿

由于民宿一般都是人们自己家的自住房改造的，因此它的安全系数比酒店要低很多。自住房在设计的时候没有按照酒店的标准来，在消防方面就存在一定的隐患。民宿一般是提供厨房的，这是优点，但另一方面就成为了隐患。人们喜欢民宿的静谧感，在里面就感觉是在家里面一样，但是正是因为这样，空荡荡的民宿，安保系数也不够强。最后，相比于酒店，民宿的位置一般会更加偏僻，它的招牌没有那么显眼，不易于异地旅客寻找。

2. 民宿与青旅区别

一，性质不同

1，青年旅舍联盟（Youth Hostel Association，简称YHA）也常称为青年旅馆，提供旅客 主要是背包客（Backpacker）短期住宿，尤其鼓励年轻人从事户外活动以及文化交流。

2，民宿（Minshuku），源自日本的「民宿」。是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

二，特点不同

1，青旅的特点：根据国际青年旅舍联盟（IYHF）的宪章精神，青年旅舍是不分国籍、种族、年龄、性别、职业、宗教、政治立场，没有歧视的经济实惠的住宿设施。

2，民宿的特点：为吸集顾客，每每创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题。

如：农业体验、林业体验（菇菌采拾、烧炭）、牧业体验、渔业体验、加工体验（做豆腐、捏寿司）、工艺体验（押花、捏陶）、自然体验（观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作）、民俗体验（地方祭典、民俗传说、风筝制作）、运动体验（滑雪、登山）等。

三，起源不同

1，青旅的起源：一百年前，德国一名叫理查德·希尔曼（Richard Schirrmann）的教师带领一班学生徒步旅行，途遇大雨，只能在一个乡间学校里以草铺地当床，度过了艰难的一夜。彻夜未眠的教师，萌发了建立专门为青年提供住宿旅舍的想法。

2，民宿的起源：民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右 ，当初是解决住宿不足的问题。

只是一种简单住宿型态，没有导览或餐饮服务。起因于游憩区假日的大饭店旅馆住宿供应不足或缺乏服务，或登山旅游借住山区房舍工寮缘起，有空屋人家因而起意挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，而兴起此行业。

3. 民宿的几大问题，你知道多少

何为民宿？在网络上的解释是：是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。我们认为特色民宿是必须结合当地文化的建筑特色，以及当地的人文情怀，以当地自然资源、历史资源为依托，进行一系列的资源整合，从而提升用户的体验价值。

2. 民宿设计对民宿发展有何重大作用？

民宿设计风格决定了用户的体验程度，这话一点都不假。中国是具有五千年的的历史，历史文化底蕴浓厚的一个国家。无论是云南还是张家界亦或是其他历史文化深厚的地区，很多庭院都是古典风格，古色古香，这也是符合当地历史文化和民俗风情。用户出游，越来越多的人们第一选择就是古色古香的民宿，成为他们的首选，很多用户都不会愿意选择酒店，这是为什么呢？古色古香的民宿设计风格能增加用户的第一入住体验，让用户感到舒适，新颖，

创意的生活感受，特别是云南的大理，丽江等地区，慢生活节奏和慵懒时光的感觉都是非常需要和特色民宿设计相结合才能够感受到的文化氛围。用户对民宿的体验性不断被增强。民宿的生意和口碑自然会得到很大的提升，体验性带动入住率，这是很关键的因素。民宿设计能够提升民宿的舒适感，民宿设计同时也能够为民宿注入“慵懒时光”，“慢生活”，“禅文化”“欧式情怀”等等的文化意境。

（三）民宿品牌

民宿品牌是对民宿商业化发展最高的定义，也是很多民宿老板们最终追求的目标。

3. 民宿品牌如何塑造？

如何才能成为一种品牌。品牌其实是一种虚拟文化，品牌所需具备的条件：知名度高，口碑很好！因此民宿品牌如何打造？民宿品牌需要民宿文化的注入，民宿经营者一定要对民宿发展有一定的策划及战略布局的思考，民宿经营者需要思路清晰，要清楚的知道每一个阶段要怎么经营，怎么发展。

对民宿经营者来说，民宿设计很重要，也是形成民宿品牌的关键。民宿设计风格决定民宿体验度，它能够增强用户对你的民宿的口碑宣传。民宿推广成为重点。民宿推广要形成两个推广战略：线下推广与线上推广。线下推广就是结合所有线下渠道进行合作宣传。线下推广最为注重的就是线下的民宿服务以及增强用户的体验度，然而形成一种口碑相传。线上推广成为推广的重心，一切围绕着民宿产品为核心去打广告。推广的目的就是曝光，要让自己的民宿越多人知道，也要打造线上的口碑，慢慢形成一种知名度。

民宿品牌一定是需要长时间的积累沉淀，经受得住用户的考验，经受得住市场的变化，不断的前进，改变，发展。民宿品牌就是一场没有硝烟，不会停止的“战争”。

4. 聪明人出去旅游的时候，为什么从来不选择更有特色的民宿

随着国家经济的快速发展，百姓们的腰包也是越来越鼓了，曾经能吃饱、穿暖，就别无他求，而现如今，人们却更加注重起精神上的享受，在这样的大环境下，旅游业才得以迅速崛起。

5. 民宿一般居住条件怎么样

现在越来越多的追求个性化生活的朋友外出都选择住民宿。现在一般是在木鸟短专租上找民属宿，房间58平米，价格220元一晚，看起来和快捷酒店一样的价格，给的却是完全不同的居住体验。装修风格简单，青春。房东的厨房简直是什么调料都有，还在这做起了烤虾和蛋挞，楼下不远就是超市，离地铁口也就3分钟路程。相信你住过一次民宿就再也不会住酒店了

6. 为啥聪明人出去旅游的时候，从来不住“民宿”

随着社会的发展，时代的进步，现在大家的生活条件也是越来越好，基本上是不用为自己的吃喝着想，没事的时候还可以出去旅游玩儿一圈，并且随着旅游业的兴起，大家对酒店的需求量也是越来越大，这个时候就出现了民宿这样的东西，相信大多人都有去住过，但不知道大家有没有发现，在外出旅游的时候，聪明人都不会选择去住民宿，这是为什么？难道没有酒店便宜，舒适，环境好吗？

所以综合下来住民宿其实是不合算的，很多人会选择住民宿也是出于新鲜感，可能是酒店住多了，总想尝试一些不一样的。但住过的人就知道，其实民宿并没有酒店的性价比高。

7. 现在做民宿的老是被查怎么办，警察蜀黍一来，好的停业一段时间，严重的还要罚款，现在民宿到底能不能做呀

可以做的。

以苏州市为例，按照“统一规划、规范有序、注重品质、彰显特色、保护环境”的原则，重点在环湖景区、古镇古村、旅游风情小镇、特色小镇、美丽村庄等区域范围内，对乡村旅游民宿发展进行科学规划，制定相关实施细则，加强监管与扶持引导并重，推动乡村旅游民宿产业安全、有序、优质化发展。

对于符合开办旅馆要求的民宿，应按规定办理许可手续；开办旅馆条件的民宿，应配置必须的治安防范设施，安装治安管理信息系统。各民宿经营户需落实旅客住宿登记制度，在接待处配置电脑等设备，铺设传输网络。应及时登记旅客资料，将每日住宿旅客资料登记后传送到信息终端。对未携带有效身份证件的旅客，经营户应报当地公安派出所进行身份核对，录入系统并上传。

(7)不老民宿扩展阅读：

乡村旅游民宿的相关要求规定：

1、所有的食品经营从业人员都要进行年度健康体检和食品安全知识培训，并严格执行《餐饮服务食品安全操作规范》。

2、鼓励倡导民宿以透明厨房或视频厨房的形式，公开食品加工过程，实现“明厨亮灶”，促进诚信经营，接受消费者监督。

3、从业人员持有有效健康证明（上墙公布）和卫生知识培训合格证明，个人卫生良好，掌握岗位基本卫生知识，配备专（兼）职卫生管理员。

8. 外出旅行，据说聪明人都不选择民宿，这是为什么

外出旅行很多人都觉得必须住民宿感受当地的生活，可实际情况是聪明的游客都不会选择民宿，因为民宿并非我们理解的那么美好。生活中很多民宿都是直接由居民的房子改造来的，里面除了基本的床和洗澡的地方就没了，设施不完善管理不好，让很多游客尝试过一次也不敢再尝试了。

民宿并非旅馆，并非我们想象中舒服的生活环境，因此不选择民宿才是最明智。

9. 有哪些好用的民宿网它们各有什么优缺点

01 | 途家
主打家庭公寓和家庭酒店，房源数量多，企业规模也足够大，但是企业大了之后就容易出现一些细节上的问题，比如房源品质的把控没办法做的那么严，导致了一部分房源的卫生等问题存在隐患，网络上存在不少的负面评价。不过问题也在持续改善中，不一定会遇到自己头上。大平台，用户多了就容易出现各种问题，客服响应慢，但是遇到问题不给解决的，我只是在网上看到过，自己还没遇到。
优点：平台足够大，房源数量多，覆盖范围广，服务成体系；
缺点：大体量导致运营过程中出现了许多问题，房源把控困难，客服响应慢。
02 | 爱彼迎
跨国大平台，各类型房源齐全，类似于树屋、古堡这些都是有的，不过他们的房源更多是在国外，国内房源数量还不算特别充足，官网交互简洁好用，是我个人比较喜欢的一个平台，缺点在于国内平台建设的还不成熟，在部分城市和地区的体验不算很好。
优点：大品牌，虽然进入国内市场还不够久，没办法和途家之类的比体量，但是也值得信赖，现有房源品质很不错，而且很有特色；
缺点：国内服务体系不健全，房源数量不足，覆盖范围不够。
03 | 住墅网
这个平台早期专注于中高端别墅的租赁服务，提供了一对一的管家服务，接送机、饮食、卫生、环境各方面都很不错，值得一提的是：别墅面积大，一般来说一栋别墅能够住6-20人不等，如果不算住宿，只是轰趴，一栋大点的别墅足够50人的团队玩嗨，平摊下来，到了每个人头上甚至比一般的快捷酒店更便宜，但是对于人比较少的团队而言，整租别墅每晚一两千到一两万不等还是有些贵了。
后来这个平台搞转型，保留原有中高端别墅房源的基础上，拓展了许多民宿，尤其是乡村民宿，结合原本打造好的的线下服务团队，我个人在北京碧肯山住过的体验非常好。缺点：平台体量还不够大，没办法彻底覆盖全国市场；
优点：现有业务称得上小而精，服务覆盖范围内的体验都很棒。
04 | 小猪
小猪短租貌似很少或者说没有自营房源，上面都是一些合作的个人房东，在对外宣传上，小猪短租承诺：会派人线下核实个人房源，拍照验真。作为房客，仅有一次使用小猪的经历，期间没有多少惊喜，但也没有觉得有什么不好的地方。
不过，网上大量关于小猪的负面评价让我从心底有些抵触这个平台，比如：强制扣费（隐性）；客服推托不办事等。
优点：不知道说什么好，不管价位还是服务，好像都没有太优秀的地方；
缺点：似乎不怎么在乎网络上的风评，存在很多不知道真假的负面评价，让人心里有些抵触。
05 | 第六感
这个听着有点像计生用品的名字，还真的是个民宿平台，第一次使用的时候开屏的推广视频看着很不错，网站使用过程中各功能模块也很健全。但还是属于小体量的平台，线下服务团队建设一般，但是房源数量还算可以，基本上可以满足不同地区的需求。
优点：下单后反应快，客服态度不错，住宿体验还行；
缺点：名字惹人误会，但本该是优势，结果这家公司在网上的推广建设可以说是毫无作为，我不刻意搜，找都找不到，有点心累。
06 | 去哪儿
不推荐在这个平台买飞机票，另外还要仔细阅读合同条款。在满足上面这一条之后，去哪儿的使用体验还是很不错的，多少也算大平台，体量足够，服务态度上虽然后期有些敷衍，但是开始的时候绝对让你喜欢。
优点：足够的体量和覆盖范围，可以满足大部分需求；
缺点：服务态度虎头蛇尾，很多时候不能善始善终，合同条款中的文字游戏让人有些累。

10. 出去旅游民宿也是常有的选择，民宿就一定是老房子吗

相信大家平常也会经常出去旅游，而出去旅游租房子就是一个比较需要考虑的问题，很多人都会选择住酒店或者民宿，当然，出去旅游民宿本身也是比较常有的选择，那么民宿一定就是老房子吗？其实这种做法肯定是不对的，民宿并没有强制说明就一定是老房子，很多民宿也是刚刚新建，然后进行装修的，所以也不能够直接片面的下结论，而且民宿是不是老房子其实没有太多的关系，可能很多人觉得是老房子的话，看起来更有情调一些，当然，这也和每个人不同的喜好有一定的关系，大家平常选择的时候，就要根据具体的环境条件以及个人的生活习惯来进行选择。

所以说，大家平常外出住民宿的时候并不一定要考虑它是不是老房子，其实，新建和老房子没有太大的区别，可能有的人对于老房子有一定的情结，但是相对来说，其实它们也并没有太大的差异，都是能够很好的给我们一个舒适的氛围。