A. 短租民宿为什么突然兴起，民宿和酒店相比有什么优势

民宿行业是近几年才在国内兴起，他对比的是传统的酒店行业，相比于传统的酒回店行业，民宿房更加经济实惠，答更关键的是民宿要比酒店更加方便，尤其是针对家庭出游，集体出行，大部分的民宿房比酒店多出了洗衣做饭等增值服务，私人空间更多。就像我之前用过的逅客民宿，里面大多数房子都是可以洗衣服做饭的，空间也大，一般是套间或一整套，价格还比酒店便宜三成左右。这就是民宿火的原因了。

B. 一家民宿和小猪，途家这类短租网站有什么本质上的不同

看您的出行需求了 如果是去一线城市 北京啥的可以选择小猪 如果是旅游城市三亚啥的 可以选择途家 前者性价比好些突出的是个性化人情味 后者服务性好些 突出的是入住的一致性 总之看出行需求的匹配

C. 民宿和酒店各有什么优缺点呢

先说酒店吧，形式单一且商业化严重，服务都是比较死板，但是入住效率快。内民
宿的话，形式多种容多样，服务人性化，能够对当地旅行有更深度体验，但是民宿对标的
是星级酒店，所以比快捷酒店和青旅要贵，自己住不是很合适，适合家庭出行需要。订
酒店就是携程、去哪之类的平台，订民宿就是木鸟短租、蜜芽民宿或日租房客栈更专业。

D. 民宿短租如何发展更好

民宿作为一种新兴的非标准住宿产品，目前的市场认知较为混乱，在国内还没有唯一的定义。客栈民宿，是根据当地旅游发展情况自建、租赁改造或拿地开发的小规模旅游住宿功能产品，并结合地域文化特色与市场需要，提供全方位、个性化体验服务的非标准住宿产品。我国旅游行业是民宿行业发展的奠基石，依托现阶段旅游业的飞速发展，我国民宿行业也迈入了高速发展阶段。
在线民宿预订市场交易规模分析及预测
随着旅游消费市场的不断发展、升级，国内民宿行业呈现出一片欣欣向荣的景象。据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》数据显示，截止2016年底，客栈民宿线上注册量总数达到50200家，较去年增加近8000家。。2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期。2017年中国在线民宿预订市场交易规模达127.1亿元，同比增速64%，预计2018年在线民宿交易规模将达177.2亿元，预计到2020年民宿市场交易规模能达到300亿元规模。
当前，民宿经济呈现蓬勃态势，迎来了良好的发展契机，但总体上判断，我国民宿经济尚处于初级阶段。发展无序、规划滞后、监管不到位、相关法律法规缺失、经营管理不规范、创新发展后劲不足等问题不同程度存在。为此建议：
加强规范管理，注重政策引导
2017年10月1日，原国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施，填补了民宿行业管理上的空白。广东、浙江、福建等地也陆续出台地方法规，对民宿的发展进行引导、支持和规范。但纵观全局，关于民宿法律界定和配套政策滞后，民宿行业长期游走于无法可依的“灰色地带”。各级政府应及时出台具有可操作性的管理办法，对民宿的性质、规模、特点、从业主体、税收管理等方面进行界定。因地制宜制定合适的准入门槛和审批办法，对符合达标要求的民宿发放证件，将其纳入管理体系。要明确主管部门及其相关责任。成立民宿经济服务管理协调机构，旅游、公安、消防、工商等职能部门共同管理、协同推进，为“民宿经济”的长远发展提供坚实的组织保障。要制定合理的扶持政策，通过贴息贷款、税费优惠、危房安置等形式，有效保障民宿业的发展。鼓励成立民宿协会，加强民宿经营者的自律和自我管理。
强化规划引领，科学协调发展
各级政府应把民宿经济纳入政府旅游规划，明确重点发展区域，形成目标明确、布局合理、定位科学、特色鲜明、错位发展的民宿发展规划。鼓励有条件发展民宿的各级政府制定本区域民宿经济发展规划。要促进相关产业融合发展，引导民宿经济产业链延伸，拓展民宿吃、住、行、游、购、娱等诸多环节，促进关联产业和区域经济的协调发展。要注重适度开发，避免商业气息过浓导致乡土味流失，违背“民宿经济”发展的初衷，丧失原有的比较优势。鼓励原住民参与民宿开发，重视古村落活态传承，发掘民俗节日、民间故事，促进当地的历史人文、自然景观和生态特色的融合。
完善配套设施，提升服务水平
应加大对民宿发展区域基础设施投入，特别是针对乡村民宿发展，应结合“美丽乡村”建设，加大对民宿区生活污水处理、村容村貌的整治力度。要完善环保措施，控制区域污染排放总量，避免出现超负荷承载。鼓励多元模式，坚持“民、商”并举，注重“民”办。创新投融资方式，鼓励工商资本投资、村集体牵头融资、农民资金入股、农房估价参股等多渠道融资，吸引有实力、有胆子、有理念的人先行带动，逐步完善民宿经营主体的内部激励机制，激活广大农村农民发展“民宿经济”的无限活力。加快民宿服务平台信息化建设，形成“互联网+民宿”新模式，完善适应民宿发展的旅游散客服务体系。

E. 民宿短租为什么这么受欢迎

民宿一开始是起源于国外的，你知道国外的很多老外家里都很大嘛，所以一开始好像是叫沙发客（因为租沙发给旅客），后来AIRBNB通过某种狡猾的途径获得了当时主流民宿网站的大部分用户，火了以后引进国内。现在经济发展好了，肯定房屋有很多闲置的，住在民宿可能会给途径的人、旅途中的人一种归宿感吧。一开始的民宿，房东跟房客是住在一起，房客能够真切的感受到他游玩的地方的人文氛围，不像酒店，就只有冷冰冰的标准间。出去游玩的人肯定也是乐意广交朋友的，所以就会很受欢迎呀。但目前，国内很多民宿都是整租，房东与房客是分开住的，就有点脱离民宿流行的初衷。哈哈，就看你会选择什么样的民宿了。

F. 现在做短租民宿的越来越多，到底民宿和酒店比有什么优势

住惯了千篇一律的酒店，人人都会有差异化和追求美的住宿需求。
我为什么选择一家民宿：
1、最实在的，民宿普遍比传统酒店便宜，有钱当人数在三人以上的时候会更加明显。
2、住民宿可以比较直观体验当地生活，比如你到一个陌生的城市，这点会尤为明显。
3、相比酒店，民宿有更多的生活设施供使用，比如厨房，自行车等（看房间主人）。
4、民宿相对来说有“人情味”。人是一个民宿的灵魂，他决定了这个民宿会选在什么样的地方会选择什么样的装饰服务会选择什么样的食物。通常民宿会房间少，主人有时间跟你交流。选对了民宿你的旅行将非常不一样。如果你跟民宿主人兴趣相投，他给你的意见足够你在这个地方的回忆精彩一生。
5、住民宿更加灵活，check-in和check-out时间等可能可以跟主人商量
6、大众尝鲜的心理，不少人愿意去尝试民宿，我最初就是这个想法尝试了一下，在KEYS潮宿上预定了些精品民宿，感觉很好，就喜欢上了住民宿。

不选民宿的原因在哪：
1、民宿没有酒店一样标准化的配置管理和服务?
因为民宿玩儿的就是多样，是有趣，甚至还是未知和不确定性。所以现在大部分的民宿预订平台的清洁服务标准都参差不齐。
不过这里就推荐KYES潮宿，KEYS独创的管家服务，标准化布草与生活必需品，拥有五星级酒店级别的清洁阿姨，为住宿提供服务，照顾每一个细节。感觉是比大多数的酒店都标准很多。简直住民宿人群的福音，既享受到了民宿多样化的设计和房子，又体验到了最好的标准化的配置管理和服务。
2、民宿的预订效率不如酒店?
选中酒店的所有房间都会是符合你要求的，但是我就要房间号为888的房间，这样难度也会增加。民宿的平均效率相比酒店是会满一些，这主要因为民宿的独一性。任何一间民宿都是独一无二的，为了确保旅客顺利入住，一般的民宿预订平台都会有自己的的方法和机制来保证这些。

3、民宿不如酒店安全?
酒店里也会遇到“女生在某家酒店遇袭”这种事件，高档酒店会好一些。但是如果你想要住的开心安全又便宜，那么民宿是一个比连锁酒店更好的选择。就拿KEYS来说，除了确定房源的真实性，KEYS还跟公安部门联网，推出独家的人脸识别。而且还会有私人管家保持联系，有什么问题都可以随时联系，大大提高了民宿的安全性。(当然这不代表你可以没心没肺出来浪啊，不管住哪，一定的警惕心是必要，这个大家都懂。)

G. 有哪些好用的民宿网它们各有什么优缺点

01 | 途家
主打家庭公寓和家庭酒店，房源数量多，企业规模也足够大，但是企业大了之后就容易出现一些细节上的问题，比如房源品质的把控没办法做的那么严，导致了一部分房源的卫生等问题存在隐患，网络上存在不少的负面评价。不过问题也在持续改善中，不一定会遇到自己头上。大平台，用户多了就容易出现各种问题，客服响应慢，但是遇到问题不给解决的，我只是在网上看到过，自己还没遇到。
优点：平台足够大，房源数量多，覆盖范围广，服务成体系；
缺点：大体量导致运营过程中出现了许多问题，房源把控困难，客服响应慢。
02 | 爱彼迎
跨国大平台，各类型房源齐全，类似于树屋、古堡这些都是有的，不过他们的房源更多是在国外，国内房源数量还不算特别充足，官网交互简洁好用，是我个人比较喜欢的一个平台，缺点在于国内平台建设的还不成熟，在部分城市和地区的体验不算很好。
优点：大品牌，虽然进入国内市场还不够久，没办法和途家之类的比体量，但是也值得信赖，现有房源品质很不错，而且很有特色；
缺点：国内服务体系不健全，房源数量不足，覆盖范围不够。
03 | 住墅网
这个平台早期专注于中高端别墅的租赁服务，提供了一对一的管家服务，接送机、饮食、卫生、环境各方面都很不错，值得一提的是：别墅面积大，一般来说一栋别墅能够住6-20人不等，如果不算住宿，只是轰趴，一栋大点的别墅足够50人的团队玩嗨，平摊下来，到了每个人头上甚至比一般的快捷酒店更便宜，但是对于人比较少的团队而言，整租别墅每晚一两千到一两万不等还是有些贵了。
后来这个平台搞转型，保留原有中高端别墅房源的基础上，拓展了许多民宿，尤其是乡村民宿，结合原本打造好的的线下服务团队，我个人在北京碧肯山住过的体验非常好。缺点：平台体量还不够大，没办法彻底覆盖全国市场；
优点：现有业务称得上小而精，服务覆盖范围内的体验都很棒。
04 | 小猪
小猪短租貌似很少或者说没有自营房源，上面都是一些合作的个人房东，在对外宣传上，小猪短租承诺：会派人线下核实个人房源，拍照验真。作为房客，仅有一次使用小猪的经历，期间没有多少惊喜，但也没有觉得有什么不好的地方。
不过，网上大量关于小猪的负面评价让我从心底有些抵触这个平台，比如：强制扣费（隐性）；客服推托不办事等。
优点：不知道说什么好，不管价位还是服务，好像都没有太优秀的地方；
缺点：似乎不怎么在乎网络上的风评，存在很多不知道真假的负面评价，让人心里有些抵触。
05 | 第六感
这个听着有点像计生用品的名字，还真的是个民宿平台，第一次使用的时候开屏的推广视频看着很不错，网站使用过程中各功能模块也很健全。但还是属于小体量的平台，线下服务团队建设一般，但是房源数量还算可以，基本上可以满足不同地区的需求。
优点：下单后反应快，客服态度不错，住宿体验还行；
缺点：名字惹人误会，但本该是优势，结果这家公司在网上的推广建设可以说是毫无作为，我不刻意搜，找都找不到，有点心累。
06 | 去哪儿
不推荐在这个平台买飞机票，另外还要仔细阅读合同条款。在满足上面这一条之后，去哪儿的使用体验还是很不错的，多少也算大平台，体量足够，服务态度上虽然后期有些敷衍，但是开始的时候绝对让你喜欢。
优点：足够的体量和覆盖范围，可以满足大部分需求；
缺点：服务态度虎头蛇尾，很多时候不能善始善终，合同条款中的文字游戏让人有些累。

H. 华人易居民宿短租有哪些优势

华人易居民宿预订平台巧妙整合了无人酒店与传统民宿的优势：
1、创新性配套智能门回锁、华人管家等人工智答能软硬件，以高端酒店的标准进行智能化品牌打造，居住的舒适度与服务标准与星级酒店同等。
2、华人易居还有民宿的方便性，相对于酒店的集中分布来说，华人易居的房子分布与城市各个区域，各有特色，分散式入住更加方便快捷。

I. 民宿短租为什么现在这么流行、受欢迎

因为现在人们压力都很大，为了解压人们都喜欢出去旅游，但是又不喜欢那种走专马观花式的旅游属，想找一个地方安安静静的享受生活，所以民宿短租就应运而生了，有需求就有市场么，不同于普通旅游和常规酒店，是将两者融入在了一起，相比于前两者民宿体验性更强，如果是带孩子还可以寓教于乐，而且关键是自然环境好，短时间快速脱离城市浮躁的生活，解放自己，缓解压力。所以很多投资者也把目光投向了民宿，现在很多景区附近或者风景好点的地方也有民宿了。挣不挣钱还得看运营的手段了，可以选择第三方的平台帮助你推广，像木鸟短租、密芽民宿网、日租房客栈和逅客民宿等等，你如果预订也可以在这些APP上看看，有哪些流量高，安全性高，都可以下载试试。