1. 悠家民宿有哪些特色呀

悠家民宿是根据你的房屋的结构和地理位置来定位你民宿的特点的，我也是刚专加入了悠家民宿，就我所了解的浅属浅的给你解答一下吧，每一个民宿都有自己的主题和特色，没有统一的装修风格，没有千篇一律的标准间，没有统一的服务标准，或是童话卡通主题、或是浪漫情怀、或是乡土风情、亦或是怀旧小资情调……几乎每一类人群都能找到适合自己的主题，每一种心情也能找到合适的归属，这就是民宿，用性格诠释它的魅力与独特。
悠家民宿不同于其他酒店独特魅力就在于此，她可以在一个舒适如家的环境下来感受浓郁的各种文化内涵，对于所有有梦想的人都是一种很好的放松环境，

2. 民宿的分类有哪些

《北京市旅游条例》（以下简称《条例》）今年8月1日起实行已有半月，该《条例》首次对民宿的概念进行界定，但民宿的具体管理细则尚未出台。昨日从相关部门获悉，本市的民宿管理细则有望在明年制定实施。

那么民宿究竟有哪些种类呢？

按产权分：传统民宿 和 社会型民宿两大类

传统民宿：利用自用住宅空闲房间，以家庭副业方式经营

社会型民宿：外来投资者租赁房屋，以家庭主业方式经营

3. 民宿特色主要表现在哪些地方

民宿不应该等于乡村游

对于很多二三线的城市来说，旅游的人完全可以住在市区内高档的酒店里，然后租车进行周边的乡村游——如果是这样，那么民宿就失去了其本来的意义。

乡村游更多地强调是游玩，而民宿应当强调的是体验，乡村游所带来的冲击是感官层面的，而民宿所带来的感受则应当是心灵层面，我想这也是大多数人选择民宿旅游的原因。对于喜欢民宿游的人，需要的不是标准化、商业化的服务，而是融入环境之中的那种感觉。在我看来，民宿文化是包含感情的。

民宿必须跨地域

作为一个居住了几十年的北京土著，北京周边的民宿再原生态，对我的吸引力也不会是很大的，最主要的原因还是“没有新鲜感”。

如果民宿是一种融入式的旅游的话，我想这个融入绝对不是融入到“我们本来就属于的环境”当中，民宿的融入，应该是一种具有“新奇感”的融入——在一个相对陌生的环境，吃着没怎么吃过菜式，听着半懂不懂的语言……，这种融入会满足人们对于旅游的“猎奇”心理。

介绍不该酒店化

民宿旅游容易被忽视的差异化方面实际上是在市场营销层面：既然民宿是不同于其他的旅游方式，为什么在网络上查到介绍没有什么区别呢？

确实，我们选择民宿方式出行，也是会关心住宿条件和居住环境的，但是选择民宿，我们首要关心的肯定不是这些方面，而是有关“原住民”的一切：我要融入的是个什么样的环境？那里有什么别处没有的好吃的、好玩儿的？那里的人说什么话？我是不是可以尝试一下一周没有电脑的日子……，这些肯定还不够，如果没有这些“原生态”的内容，我们为什么要选择民宿呢？

不要破坏原有的一切

小标题里虽然说的是“不要破坏”，但其实我想说的是“不要建设”。人们选择民宿，绝对不是因为那里的山上修建了一座北海公园同款的凉亭；也绝对不是因为当地仿造了埃菲尔铁塔；更不会是为了五星级酒店的享受。

当你建设起新的东西的时候，其实原有的已经被破坏了。这就好像遗迹修复一样，当一处古迹已经完全由现代工艺修葺过了，也许它的外观和800年前一样，但他还是古迹吗？现代人的仿古画作难道能够和真迹具有一样的价值吗？

4. 南京民宿的特点有哪些

感觉超级棒。整个房子完全按照古寨的风格建造的，那种感觉就像是自己就是当地居民一样，特别有归属感。

5. 杭州周边民宿有哪些值得推荐

一、威廉的太妃糖•糖房子



杭州懒墅庭院位于虎跑路邻近动物园，群山环抱，往来各大景点交通四通八达。杭州懒墅庭院风格独特，住宿环境舒心。可在此享受烧烤、茶室、日光浴场、徒步旅行，这里还有可爱的猫咪可以撸。

6. 民宿的发展前景

现在新开的民宿因为成本的关系回报率很漫长的，因为低投入价格高住客看不中，投入高又容易资金链断了！光赚房费已经不行了，现在流行卖房权和副产品赚钱了，另外有名气的都不自己掏钱了，玩别人的钱了！

7. 城市周边游和民宿需求到底有多大

城市周边游是指以大城市或省会城市为中心，覆盖其周边及邻近省份城市的旅游市场。城市周边游的特点是短平快，即1）短：行程主要以1-3天为主，周六日为主要时间点。故出游半径较短，依靠自驾或者城际交通到达。2）平：人均消费数百元。3）快：旅游决策向移动端转变，决策更快，消费频率更高。

1.1.城市周边游浪潮兴起，规模预计万亿级别随着居民收入增加，休闲方式转变，城市周边游以短平快特点倍受游客青睐。据艾瑞咨询测算，中国在线旅游行业中，在线周边游收入从2009年的34.59亿元增至2014年的903.97亿元。

1.2.两维度划分城市周边游1.2.1.主题产品多样化早期城市周边游产品形式单一，以农家乐和踏青为主。随着交通发展和游客需求多样化发展，如今城市周边产品丰富，呈现多主题化。以华东地区为例，不随季节变化的周边旅游主题有古镇村落，山水景观、海斌岛屿、主题乐园等。此外，随季节更替的周边旅游主题有赏花采摘游，漂流海岛游，温泉养生度假等。1.2.2.行程时间：一日游与过夜游一日游由于旅行时间有限，旅游半径较窄，多集中于近郊地区，参与休闲体项目验活动，如农家乐、温泉度假、CS野战等，核心用户诉求是体验与互动。两天一夜或三天两夜等过夜游通过自驾或城际轨道交通出行，旅游半径延伸至周边城市，多参与周边城市的旅游景点观光与休闲娱乐活动，如古镇村落，山水景观、主题乐园等。

1.3.三大因素利好城市周边游发展随着我国居民可支配收入增加、节假日分散状态及我国交通布局完善，我国城市周边旅游行业发展迅速。根据环球旅讯报道，我国每年30多亿人次的旅游者中，1-3日的周边短途游占了七成以上，其中又有一半以上是周末出游。1.3.1.收入提升驱动旅游行业发展根据最新数据，2014年我国GDP 达63.6万亿元，增长率7.4%，人均可支配收入20167元，比上年名义增长10.1%，我国经济的平稳增长为整个旅游行业提供了条件。

1.3.2.碎片化的节假日时间是周边游一大驱动因素我国居民休闲时间以双休日和短假为主，由此决定了周边游的需求较为旺盛：我国居民休闲时间由双休日、法定节假日和带薪假期三部分组成，其中七个节假日合计法定节假日天数为11天，形成了春节和国庆两个7天黄金周假期和包括元旦在内的5个3天小长假。

1.3.3.交通工具的便捷是周边游得以快速发展的有力条件私家车快速普及，为自驾游提供基础。2008-2014年中国私人汽车拥有量逐年增加，增幅较为稳定，私家车的普及为周边自驾游的迅速发展创造了条件。

随着自驾游市场的日益成熟，自驾群体和自驾目的将日益多样化。除了单纯以旅行为目的的出游外，还会加入更多利益群体，如通过自驾车队进行宣传环保等公益活动、旅游品牌推广等商业活动。 高铁线路的延伸，大大缩短了人们的旅途时间。根据国家旅游局发布的信息，福建与珠三角、长三角经济区、中部城市群及京津冀等中远程旅游市场通过高铁加速融合，形成了三大“高铁旅游圈”，高铁游也成为人们出游的重要方式。

高速铁路运输除了在线路里程延长、数目增加方面惠及周边游的发展，高铁运行速度快、运送及周转能力强等特点也帮助游客大大缩短了路程时间。

8. 苏州附近有哪些特色民宿

原舍·云泉

云泉美宿位于苏州树山村的城乡交界地带，这是民宿主人朱胜萱先生的一个大胆的想法，他将云泉打造成了一位集花房+温泉+美食+文创为一体的“美女子”，引入乡村的在地文化，希望可以通过这样柔软的方式去软化一个叫做城乡分割的无形界线。
“圌闲花坊”是一个玻璃花房，鲜艳的花草，16米的木椅长桌，还有浓香的咖啡似乎实现了每一个文艺女生的梦想。云泉的每一股温泉都引自1299米的地下深处，是苏南第一的花岗岩裂缝型温泉井，斜阳午后，在水汽氤氲中来一次彻底的放松。温泉开放时间：13：00—22:00
舒适旅途，唯房间不可将就。云泉的每一个房间基本都配有温泉泡池，自然环保的硅藻泥，实木的地板，还有国际五星级酒店的标准床上用品和洗漱用品，让你在旅途畅享舒适。另外云泉还提供会议（活动）接待，200多平米的空间任你们随意安排。
如果你对乡村文化比较感兴趣，还可以参观到树山村的“年兽”，这是我们团队联合高校、民间力量通过一系列的数字手段复原修复的，更有树山村的萌萌的“年村长”，以及一系列文创产品等你来哟。

原舍云泉预订

9. 民宿为什么会越来越火

随着城市化和旅游业的发展，越来越多人开始崇尚重返乡村，在2015年时，民宿被碰上了云端，之后民宿也是越来越火。想象一下，在深山处有一家自己的名宿，可以归隐山林，又可以赚钱，心里美滋滋，但是民宿就是在山里建一栋房子吗？

民宿是有情怀的旅馆，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。很多人在积累了一定的人脉和资金后，开始想经营一家民宿，请一个设计师来帮自己规划，几经商讨可能还是达不到自己的需求，除去商人，大多个体想经营的人还是有自己的想法的，要想把自己脑海中一个大的框架，落实到一个建筑上，中间的细节可想而知。如果你真的准备自己开一家民宿，一定要多走走，多看看成功的案例。补漏哥给大家整理了一个比较火爆的民宿，想必这些民宿能给大家一些灵感。

说道民宿，莫干山的民宿当然是民宿界最成功的案例，总结了几个原因：1.区位优势明显，心灵归属地触手可及。2.自然资源丰富，即是依托又是民宿构成部分。3.人文历史深厚，让名人、洋人背书。4.建筑遗存众多，建筑本身就是风景5.乡村旅游推动，物极必反，越是大城市越先逆势而动。6当地政府大力扶持，背靠大树好乘凉。

1.法国山居--这里有一万朵玫瑰

2.西坡山乡度假酒店--如同老友家

3.后坞生活--阳光从头晒到脚

4.骑迹--绿色让人上瘾

总的来说，只要规划得当，用情怀来把控客栈的装修调性和服务调性，用生意人的思路去控制好客栈的经营和管理。生意就会比预想的好做。一句话：客栈是情怀+生意的结合体，少了一个都难以做好。开客栈的人大部分都是很讲情怀的，从而忽略了客栈也是门生意，谁也没天生想着亏钱。情怀先放到边上不谈，毕竟想开客栈的人都怀揣着一份。

下面我们来一点点干货,一个有情怀的建筑不仅仅是外观上的，民宿的室内设计也是重中之重，首先我们要确定整体风格，材料的选择要与风格相符，以这间民宿的卫生间为例，木材和仿古砖的运用给让整个空间变得别有韵味，卫生间是一个潮湿的地方，要添加木材元素，必定要做好防水，防水后需要做闭水实验，以确保防水的效果。

“闲话不多说，防水补漏哥”，想了解更多关于建筑防水、家装、材料、工程方面的防水维修精彩内容，请关注防水补漏哥，欢迎骚扰，不见不散。

10. 在选择民宿的时候，应该重点考虑哪些因素

民宿和酒店的概念有一些不一样，虽然他们都是驻店式的服务，但是其实两者在本质上是有很大的区别的。民宿它更像是一种借住在别人家里的一种感觉。就是他那里的设备完全就和一个家庭的氛围差不多。所以你去到那里的时候，你首先要摆正好自己的眼光和态度。不要拿衡量五星级酒店的眼光去衡量民宿。

而且俗话说一分钱一分货，根据价格的高低你也可以大概的一个民宿大概的质量。所以如果你想要有一个比较好的体验的话，为考虑在承受范围之内定价格高一点的民宿。