A. 小区开民宿，大门门禁怎么解决的

小区的门卡装置。一般是磁感应，门口儿都有保安看着。我是光电的。是一些高档小区。有的是通过远程控制。距离不会太远。能有信号干扰与遮挡。这样才能实现开门关门。希望能帮到你。

B. 如何挑选一家优质民宿

风格，是选择的一个重要风向标。
有个朋友，她推荐给前辈一个自己特别喜欢的民宿，体验之后，前辈却觉得一般。
她很困惑地来找我，究其原因，这位朋友喜欢欧式建筑，尤其是地中海风格，便推荐了一个欧式的民宿。却不知，前辈热衷古董收藏，对中式风格极爱，这种风格的差异自然是个大 Bug 。
所以，挑选的时候，你首先要确立风格，或者了解对方的喜好，无论是性冷淡风、日式极简、还是欧式，选定之后，再找同类型比较。
价格，是民宿品质的试金石。
旅行时，大多数人的预算都是有限的。你分摊在住宿上有多少，就决定了在什么区间内选定住宿产品。
很多人一直强调价廉物美，但是我们必须承认，价值决定价格，物有所值更重要。
如果你的预算在 300--400 元，就不要指望能有 1000 多的住宿体验。
在合理的区间内，找到最适合自己的产品，切忌期望值过高。
最真实的用户体验，就是评价。
一家店的星级跟其评价是成正比的，所以才会那么多老板去刷评价、删差评。
评价里我们要注意的几个点：图片、差评、客人不满意的点。
很多客人都是随手拍，很大程度上还原了民宿的原貌，给了你一个明确的认知，不至于让你对民宿主放的照片盲目迷信。
差评，这很像我在某宝买东西，差评里提到的我能接受，收货就不会有什么问题，订房也一样。每家民宿都多少有一些问题，如果客人的差评在你的底线以上，那就可以接受。反之则亦然。
有些评论是习惯性好评，但是会指出一些店里的问题，这个就需要你自己权衡。
无论是风格、价格、颜值、空间、还是评价，都会是影响一家民宿成为优质民宿的重要因素。
我最怕，有人让我推荐几家不错的民宿给他。不说要求，觉得差不多就好了，这样的最难，没有地区限制、没有配套要求，根本是无从下手。
我喜欢的，不一定你就喜欢，或者无感。
从你自身出发，按照你最在意的程度，才能选出适合你的民宿。

C. 选择民宿的时候应该看什么呢

出去玩住的要舒服，交通要方便，住的房间得有格调，方便拍照嘛。理想国民宿不错的，可以看看，之前去西安的时候住过，不过这种网红民宿都要提前预定哦

D. 哪几个民宿品牌比较靠谱啊

现在民宿投资玩法很多，看你是想做什么规模的。可以了解一下大象民宿的投资模式，各个等级和门槛的标准不一样，项目类型也比较多，分散的、集中的都有，如果想自己做又没有经验，他们也提供运营支持，然后收益都是自己得。

E. 在旅游时，应该如何选择民宿

如果你抄的旅行时间较长，可以选择有一些生活上便利的民宿，比如民宿通常会配备厨房、冰箱、洗衣机等设施，吃不惯当地的饭菜可以自己下厨，衣服脏了可以随时清洗晾晒，没喝完的酒水饮料也能放在冰箱储存。基本上自己家里常用的生活设施民宿都会提供，这不仅能降低在当地的生活成本，也能为旅行带来便利。

F. 民宿的选址有什么技巧

1．区位
民宿从本质上来说，是住宿业消费升级的产物，是旅游配套的升级产品。中国地域辽阔，各地区自然环境、人文风貌、经济发展水平千差万别，各地区的消费水平，消费偏好也随之各异。一二线城市或城市群相对全国其他经济水平偏弱的城市来说，居民出游率和出游消费水平都高出许多。这些地区具有较大的中高端旅游消费市场，民宿发展具有坚实的市场基础。而对收入水平相对较差的地区来说，乡村旅游住宿往往还停留在农家乐的水平，发展条件相对滞后。另外，随着旅游业整体的发展，有相当一部分地区具有全国性的旅游资源优势，或气候宜人，或景观奇丽、或人文深厚，这些地区旅游经济发达，是孕育民宿的绝佳土壤。也有些区位天生就同时具有旅游资源优势和经济发展优势，莫干山地区就是这样的例子。
2．交通
作为一个需要到达目的地才能消费的行业，交通的便利性对于民宿是一个重要因素，距离市场的远近决定了潜在消费群体的数量。交通的可达性对定位不同的民宿来说，有不同的要求。对于定位观光游，景区配套型民宿来说，对便利的公共交通有着较强的要求，公共交通可达核心景观的时长不宜超过30分钟。对于客群定位以城市近郊自驾休闲度假为主的民宿来说，主要指距离城区的远近。从市场经验分析来看，对于一二线城市自驾不宜超过2小时。同样距离临近知名景点不宜超过半小时车程。而在三四线城市，对自驾时间要求则更短。

3．区域环境
区域环境是选址当中最为重要的因素，消费者群体选择民宿作为住宿的目的地，首先是对其区域环境的认可。区域景观的独特性尤为重要，意味着先天性带来的客流量的多少。在评价区域景观的时候，不仅仅把山水生态景观的品质作为唯一要素，在所针对的市场环境范围内，其景观越是具有稀缺性、唯一性，其价值就越大。如果民宿选址处在5A级景区、世遗景点或一个有着某种象征意义的地区，对应的客流量会比普通景区大很多。
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4．地块状况
在确定良好的区域环境之后，具体地块的状况也具有一定影响。地块与周边水系、景点、交通干道的关系都影响着建成民宿的品质。依山傍水的位置、古树、文化遗迹以及绝佳的观景视野都会给民宿加分。
5．资源
资源对于民宿来说没有固定的范围和界定，但基本可以划分为两种类型。一类是能带来美好境遇和体验的环境事物，周边方便可达的景区，地块周边独特的草木山水，都是这类资源，地区文化氛围也是这类资源重要的要素。这类资源具有鲜明的先天性，选址的时候占有资源越多，资源禀赋也就越强。在项目设计建设中也要充分利用这些资源，发挥各资源价值，让这类资源最终成为吸引游客的重要载体。另一类则是能完善补充民宿功能的相关业态。旅游产业六大供给要素吃、住、行、游、购、娱，民宿为代表的非标住宿主要承担的是“住”这一项，在建设中，民宿可适度延伸承担其他要素功能。实际建设过程中，民宿很难把其他要素都囊括，难以建立整个旅游服务体系。但在一定范围内，具有一定的其他配套业态对于民宿无疑是很重要的，这不仅能增加民宿的吸引力，也能减少民宿建设的公共服务投入。如医疗、安保等社会服务类的配套为旅游消费者，乃至民宿自身都提供了保障。

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6．基础设施
民宿体量较小，设计及布局上灵活性强，而作为经营主体，给水、排水、强弱电、消防、污染处理等方面都需要细细考虑。如果民宿所建区域配套设施不全面，建设成本及运营成本也会增高；如果电容量不够需要增容，或是缺乏稳定健康的生活用水，可能电力增容或增加生活用水供给设施比改造民宿的成本还要高。特别是在一些距离城镇较远的村落，所有基础设施都要在确定选址之时做系统的规划。
7．政策
民宿的选址也要考察所在地区的政府态度与相关政策，这是行业最不可控的一个因素。民宿属于新兴的旅游住宿方式，很多地方政策法规并不明朗，不同地区政府也有着不同的态度，这就决定了所需办理证件的难易程度。民宿选定地址之前必须要和当地的行政单位进行沟通，确保各级行政机构和当地居民的支持。签订租赁合同的时候确认土地属性和房屋的权属，避免纠纷。目前，大多政府都扶植民宿产业，会提供政策、资源甚至资金方面的支持，另外也会根据当地特色给予适当引导。

G. 在选择民宿的时候，应该重点考虑哪些因素

民宿和酒店的概念有一些不一样，虽然他们都是驻店式的服务，但是其实两者在本质上是有很大的区别的。民宿它更像是一种借住在别人家里的一种感觉。就是他那里的设备完全就和一个家庭的氛围差不多。所以你去到那里的时候，你首先要摆正好自己的眼光和态度。不要拿衡量五星级酒店的眼光去衡量民宿。

而且俗话说一分钱一分货，根据价格的高低你也可以大概的一个民宿大概的质量。所以如果你想要有一个比较好的体验的话，为考虑在承受范围之内定价格高一点的民宿。

H. 民宿如何选址

在民宿选址之前，要对其性质和主题进行拟定。比如：前期要根据市场调查和基地选择结果、拟定接待住客的层次、管理水平及民宿的特色等，来确定民宿的性质、等级、规模与结构。应尽量选择符合自己特色的主题，一旦发现不足及时对其进行调整和完善。
前瞻产业研究院专家表示，在建造民宿之前，事先要调查该地区的居住情况，经济人口和流动人口应该是以人气旺为佳。同时考虑道路、停车及交通工具的便捷性，使旅客每天出入，无论到哪个方位，都能有方便步行和驾车的通道，让客人有一种轻车熟路之感。
其次考察民宿选址的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，水文地质，以及地表情况，从而确定建筑样式。地表应该清爽整洁，如果地表不好，或低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。
最后了解该区域内现有的民宿设施与竞争对手的经营特色与状况，是否有新建民宿的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等，都要做详细的规划。

I. 民宿锁品牌是哪些

民宿专用智能锁的话，推荐慧助。房客身份核验+信息联网公安+自助入住（有没有智能锁都可以）的智能入住系统。但是推荐使用配套智能锁

J. 开民宿一般什么位置好

大佬李嘉诚曾说：“买房,看地段、地段还是地段！”对！无论如何地段都是第一要位！不要怕专麻烦，属一个合理的选址可以帮你省下大量的资金来做改造施工，更决定了你的民宿究竟是昙花一现还是四季长青，很值得考虑！
1. 交通 限于自然条件，很多漂亮的美景都远离城市甚至乡村，坐落在大山当中，这时，你需要考虑如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一条路进去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？总之，客人的“到达成本”很大程度上决定了你的客流量。同时，也要考虑客人的时间成本，“三小时发达城市圈”，是比较合适的选择，可以保证周末客人也能够来你的民宿度假。
2. 周边风景 民宿不需要周边有什么太出名的景点，只要能够脱离城市的烟尘，保有一方宁静即可。自然原始的乡村很适合改造做民宿，但选址时一定要避开潜在的干扰区域，否则再美的意境也会被农用车的轰鸣声轻易破坏掉。
3. 政策环境 在做任何生意前都要去先了解清楚相关的政策法规，民宿也不能免俗。如果当地政府支持开展民宿产业或者在消防、执照等方面都可以获得便利，相信我，你会节省出大量的精力与资金。