小区房做民宿合法吗
『壹』 住宅小区做民宿日租房合法吗，找那个部门举报
这个问题我有资格回答你 我和你面对过同样的问题 1 住宅小区除了网点是不允许做商业用途的。也就是对方是违法经营 2日租房 民宿和旅馆是同样管理办法 需要办理和旅馆一样的登记 执照 备案。 区级工商局 消防局 公安特业科 税务局都是管理单位。3 参考物权法第77条规定
下面说下具体办法
你要先报警打110投诉夜间扰民 跟着警察和小区保安去问话租客 你是哪里定的房间网上还是实体个人。把经营者电话要到 如果是网上确认哪个网站 哪个房源 当着警察 对方会告诉你。 千万记得录音 这样有足够的证据证明房屋用做经营旅馆。接着找朋友去住一宿 记得问对方不用身份证可否入住 记得开具发票 对方当然是没有这一切谈话都要录音。 如无意外 对方既不需要身份证 也开不了发票。拿着这些证据去工商局 公安特业科 税务局核实。如无意外对方就是无证经营，或者经营场所与执照不符。 用你手中的证据和旅馆负责人交涉，对方只要不是缺心眼一定和你言和。别忘了录音。如果和谈解决不了 就去上述单位投诉 最后一步万不得已就要打官司，给对方发一封律师信 对方律师就会告诉他这官司能不能打赢
『贰』 小区的房子可以做悠家民宿吗
民宿是意义是指通过有特色的装修风格和服务，既能创造出符合功能需求，又能满版足大众心理的室内环境，权让人在此可以感受到放松和享受！
民宿大致可以分为两种：城市民宿和乡村民宿，城市民宿的房源，有公寓，也有住家民宅，大部分分布在各小区中，它最大的特点就是：能满足一家人住宿，像家一般的舒适。有客厅、厨房，能洗衣、做饭，比酒店便宜50%以上，而且通过房子的设计上能感受到浓郁的文化特色和内涵，让住客能非常放松和享受！
像现在民宿品质较高的：悠家民宿，虽然起步较晚，但是你可以从他们的房屋设计中很容易感受到其中包含的文化特色，也可以从他们的服务中感受到在外住宿便捷的同时也是一种非常放松的享受，相比传统的住宿而言，优势不言而喻，悠家民宿确实是一家有温度的住宿，
『叁』 一下我在小区的公寓楼开民宿要怎么做才不算违法
1、首先，普通住宅并不带有商业性质，也就不能办理经营许可证，在此条件上开旅版馆一定程度上算权是非法经营；
2、旅馆里人员流动性大，而居民区人员中则相对固定，如果路遇奇葩客人，半夜吵闹什么的，对邻里关系可能会有不好的影响。
所以并不建议，其实如果要做民宿，在商业楼是一个好建议
『肆』 住宅房做民宿违法吗
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。
对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。
在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。
即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
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简介
民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。
除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。
而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够舒适地享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；
美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。
类型
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。潮宿（潮流民宿是精选的民宿，具有品质、服务、管理等特点）指金宿级的高等级民宿。
『伍』 在居民搂上开个小旅馆合法吗
在居民搂上开个小旅馆不能办证也不合法，不办证肯定不能开。
居民楼不属于商业用房，不可以用于商业用途。特种行业不仅需要办理营业执照，还需要向当地公安机关提出申请，办理特种行业许可证。并且旅馆属于公众聚集场所，按照规定需要消防部门进行审查并办理合格鉴定证书。房屋出租人以盈利为目的长期提供按小时、按日住宿服务并以此为业的，属于“非法经营旅馆业”，可依据《治安管理处罚法》予以取缔。
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居民楼开宾馆违反物业管理办法。住宅个小区一般属于封闭式管理，门口设有专职保安，负责整个小区的安保工作，而且据说要实行出让证制度，严禁非本小区居民进入。如果要在居民楼里开旅馆，肯定违反此合同规定。居民住宅楼合同清楚地规定买的房屋属于居民住宅之用，如果开旅馆肯定属于商用，明显违反此合同。
另外违反了中华人民共和国治安管理处罚法，将楼房的结构擅自进行拆改，明显违反本法相关规定，所以要依法追究责任。四是一般无法取得合法的营业执照，在居民楼里开旅馆违反合同约定，要是工商部门核发他营业执照以后，明显属于行政乱作为，要是居民起诉的话，完全应该承担责任。
『陆』 租房子开民宿合法吗
租房开民宿是没有问题的，不过首先你应该告知房东租房用途，得到房东的许可并签订租房合同，注明租房用途，那么就没有问题的。
『柒』 小区业主私自把住宅改为民宿该怎么办
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
希望以上内容对你有所帮助。
『捌』 普通住宅不可以做民宿,为什么还有很多人在用小区住宅做民宿小猪，途家上比比皆是
这是因为现在主管机构对于普通住宅作为民宿监管还不是特别的严，所以很多人用自己家的普通住宅作为民宿对外接客。
『玖』 自己的房子可以做民宿吗
可以。
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿 不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。
3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。
既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。
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浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定
第六条 民宿（农家乐）在投入使用、营业前，经营户应当向场所所在地的县级公安机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：
1、《浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》、《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表》；
2、营业执照复印件；
3、所在乡镇（街道）出具的位于乡、村庄或旅游景区规划区范围内的证明文件；
4、标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图。
第七条 公安机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
第八条 公安机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区派出所进行现场检查，辖区派出所应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《浙江省民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后移交公安机关治安部门。
公安机关治安部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出许可或不予许可的决定，并送达申请人。
批准特种行业许可的，许可证上应当备注民宿（农家乐）。
参考资料来源：网络-浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定