❶ 中国哪里最适合开民宿

莫干山
说起民宿界的圣地，莫干山如果自谦为第二，那就没人敢说第一。
大理
风花雪月，苍山洱海，世外桃源，这里是无数人心目中的大理想国。
丽江
众人口中的艳遇之城，客栈老板娘文化的发源地。

❷ 开民宿一般什么位置好

大佬李嘉诚曾说：“买房,看地段、地段还是地段！”对！无论如何地段都是第一要位！不要怕专麻烦，属一个合理的选址可以帮你省下大量的资金来做改造施工，更决定了你的民宿究竟是昙花一现还是四季长青，很值得考虑！
1. 交通 限于自然条件，很多漂亮的美景都远离城市甚至乡村，坐落在大山当中，这时，你需要考虑如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一条路进去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？总之，客人的“到达成本”很大程度上决定了你的客流量。同时，也要考虑客人的时间成本，“三小时发达城市圈”，是比较合适的选择，可以保证周末客人也能够来你的民宿度假。
2. 周边风景 民宿不需要周边有什么太出名的景点，只要能够脱离城市的烟尘，保有一方宁静即可。自然原始的乡村很适合改造做民宿，但选址时一定要避开潜在的干扰区域，否则再美的意境也会被农用车的轰鸣声轻易破坏掉。
3. 政策环境 在做任何生意前都要去先了解清楚相关的政策法规，民宿也不能免俗。如果当地政府支持开展民宿产业或者在消防、执照等方面都可以获得便利，相信我，你会节省出大量的精力与资金。

❸ 民宿合适开在什么地方

旅游景区有特色的地方

❹ 民宿适合开在哪些地方

景区景点，农村茶园，城市周边。
周边环境要好，这点比较重要

❺ 我想开一家民宿，但是不知道前景怎么样，求指点。

民宿的话，看你开哪种，有旅游民宿和城市民宿，两者不太一样。


在回答这个问题前，我们先看一组数据——


据统计，中国在线民宿预订市场2017年交易规模达127.1亿元，同比增长64%，预计到2020年，民宿市场能达到300亿元规模。


很显然，民宿是一个被资本青睐，值得长期投入的新蓝海，透过现象看本质，我们不难探索未来民宿前景怎么样。


不过，在此之前，我们先得了解促进它发展的因素。


第一，信息时代的发展。手机电脑尚未普及的时候，我们很难在某个陌生偏僻的地方找到自己想要的东西，往往凭借的是自身经验和朋友推荐，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景区民宿都能在网上投放宣传资源，轻而易举地获得各种资讯。

第二，人均收入的提升。改革开放以来，中国经济迅速崛起，从而改变中国居民的阶级结构，中产阶级的占比大幅度增加，高额的消费促进了市场的增长与改变，快捷型酒店渐渐不再成为主流，独特的民宿抢占了先机。

第三，多样化的需求。马斯洛告诉我们，当基本要求得到满足后，人开始追求更深层次的需求。因此，只提供一张床的传统住宿业市场逐渐出现裂痕，个性化的民宿酒店慢慢填补了市场的空缺。

第四，支付便利。传统酒店交易C2B，支付环节打通后变成C2C，解决个人开民宿酒店的收款问题。

第五，房产过剩。30年间中国房地产快速崛起，二八原则导致房源不均衡，中产阶级拥有过剩的房源，且景区农村空地较多，空置房源变现需求愈发旺盛。

第六，共享经济。目前共享经济大势所趋，未来政府也鼓励个人闲置资产的有效利用，变相支持民宿发展。

民宿的火爆有多方面的原因，了解它们，民宿经营者们才能有针对性地改良自己的产品，探索民宿前景的问题。

比如第一个原因：信息时代的发展。电脑和智能手机的出现给许多行业带来了质的飞跃，同理，未来某一天新科技出现时，旅游行业也将重新洗牌，酒店民宿业也不例外。就像很多酒店安装了人脸识别系统和智能聊天机器人，丰富了酒店的体验，民宿作为住宿业之一，也应该紧随时代潮流。

现如今，很多房东依然在使用钥匙开门的传统门锁，每当有了客户订单，就要东奔西跑交割物业，可是现在市面上已经出现了像梦旅程酒店开发出来的客户微信自助订房系统，如果民宿安装了智能门锁，从订房到入住，根本不需要房东亲自出面，即省去了许多时间，也方便了客户，依靠云端，还不用担心系统来不及更新换代。

再比如第三个原因：多样化的需求。民宿迅速发展，众人争相模仿，必定会出现许多同质化的产品，而这便与民宿迅速发展的原因之一背道而驰了。为了不走传统酒店的老路，民宿想要在竞争中生存下来，首先要做的就是保留自己的民宿特色——“家”的温馨氛围，然后寻求差异化。

民宿前景怎么样？现在看来，这个问题已经有了答案，虽然民宿存在着很多问题有待解决，但只要找对了方向和方法，找到自己的核心竞争力，还是很有机会挣钱的。

❻ 民宿合适开在什么地方

一、选址
客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。
所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段
想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？
好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。
我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。
丽江王子别墅客栈就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

二、装修和装修的定位
装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？
1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。
先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。
300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。更重要的是淡季的时候，真正去玩的一定是有钱有闲的人，中高端客栈是这些客户的首选。
旺季就更不担心客源了哈，多贵都有人住，当然了旺季适当涨一点是可以的，不能太过分了，以免影响口碑。
2、价格的上限是多少？
我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。丽江王子别墅客栈定价是300-1000元之间。
知道了客栈的定价了，然后计算下数字
客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月，一年大致的房费就算出来了。
计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。
3、硬装和软装
一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1：1，另外装修费用预留10-15%的超支空间
具体装修的事情比较复杂，一定要亲自去盯，然后不断调整。
我家的客栈家里人基本天天盯着，制作了很多亮点出来，尤其是餐厅加了个天井，超级漂亮。
看下图，原本是房间最里面比较暗，加了个天井之后非常的亮，而且晚上月光可以晒进来，超级舒服。

❼ 国内旅游景区哪个地方适合开民宿客栈

黄山市域范围内的徽派村落，如黟县的西递、宏村、关麓、木梨硔、南屏及周边的村落。

❽ 我想开一家小民宿，大概要投资多少钱

据说是因为任正非被岳父不屈不挠的精神和广阔的视野震撼到了，所以就让孩子随了岳父的姓 。

在传统的中国家庭中，孩子服从父亲的姓，但也有例外，有些家庭的孩子服从母亲的姓。 这种情况要么男性进入女性，要么女性强大。

但这种说法代表了一些人的观点。 一千个世界并不稀奇。 孩子服从母亲的姓也数不胜数。 理由也各不相同。

任正非的孩子们姓什么，其实都是他们自己家的事，别人看起来合理与否并不重要，重要的是他们的家人现在很和谐。

❾ 国内旅游景区哪个地方适合开民宿客栈

那个旅游区合适开民宿客栈？

我们都知道每年的节假日出行都有上亿的消费群体，吃喝住都要消费，下面我们来看一下数据快活鸟整理数据

2018年国庆假期，各地旅游市场总体实现了“安全、有序、优质、高效、文明”目标，全国未发生重特大旅游安全事件。文旅帮综合各地旅游部门、通讯运营商、线上旅行服务商上报和提供的数据发现，经中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）测算，全国共接待国内游客7.26亿人次，同比增长9.43%；实现国内旅游收入5990.8亿元，同比增长9.04%。12301全国旅游咨询投诉平台共收到投诉736件，同比下降9.25%。

“在黄山，不光能看到云海，还有人海！”、“这里是长城，人墙加城墙挪不动步”、“哈哈，我在横店，看到了乾隆！”、“乡村旅游，人少，景好，快来！”……随着2018年国庆旅游黄金周的再创新高，朋友圈、抖音“摄影大赛”也演绎了热闹非凡的旅游七天乐。

据驴妈妈旅游网发布了《2018国庆出游报告》显示：十一黄金周期间，10月3号是国庆旅游最高峰，旅游市场整体呈现出双向流动，一二线城市人群喜爱去乡村、山野，三四线城市人群喜爱去一线城市观光、游主题乐园；以家庭为单位的亲朋组团出游成主流，80后、70后们暂时放下工作的疲惫，带上父母和孩子一起在游山玩水间欢度假日；其中，登高赏秋、红色旅游、乡村民俗、亲子娱乐等是国庆热门旅游主题。

为了让消费者在黄金周期间能够快速、高效出行，不少旅游公司在微信小程序平台推出了包含机票、车船票、用车等场景化特别优惠活动，这些优惠活动有：机票推出了拼团特惠和“全民当机长”趣味活动，用车服务推出跨城拼车立减优惠，国内内河游轮船票则推出最高立减60元的优惠活动等等。

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