民宿评审问题

1. 为什么民宿评论里面有未预订过的匿名评论

就很有可能是就是他们去预订了，然后又退了，然后退了之后他们就会评论说啊，这个房间很不好，其实有可能是你的对手，再给你恶意评论

2. 如何评估民宿的风险

看哪一类，民宿类的共建项目评判标准有很多，地址，民宿饱和度，附近消费状况，目标人群，口碑等，都很重要。民宿，从装修设计、不俗的审美、合适的模式都很重要，除此之外，“老板娘文化”也是做一间好米小粒民宿最重要的组成部分。民宿不是冰凉的住宿场所，她更是一个有生命的地方，如何赋予民宿生命，要从小细节入手。

3. 顾客评价民宿一般我该如何回复

具体还是要看顾客评价来吧！
但是有一点，规划旅游的时候会在选择住宿上耗费相当一大部分精力的。因为一是感觉民宿也是感知当地文化和特色的一部分，很多都是当地人开办的民宿或者对当地文化比较感兴趣的老板们开办的，所以民宿的建筑要么有当地特色，要么建筑里面有当地的文化和风俗；二是出去游玩特别耗费精力，所以住宿的地方会是我们的充电站，和五湖四海的往来者聊聊天，帮民宿的老板一点小忙，有时候甚至在民宿都会消磨一天，不用出门；三是住民宿的基本上是志同道合的同旅者，所以扩展的交际圈也是一件令人愉悦的事情……所以真心的希望管理民宿的老板们可以成为是有担当的当地文化传承者！
祝愿题主的民宿越办越好！

4. 对民宿的评价

虽然这样的神评论真的很像广告，
然而它确实只是一位顾客入住的所感。
借此发表，一为感谢，二为纪念！
都说世间所有的遇见，都是有意义的偶然。
然而最美好的偶然，莫过于您刚好都懂！
谢谢您！下次再来，赠送红酒，哈哈！

——from 美兮

以下为评论全文：

关于腾冲美兮载和民宿的十句话测评
差一点，就错过了这么棒的一家民宿。也因为她太容易被错过了，在去哪儿和携程的平台上，居然搜不到任何一条居住过的评价，以至于我订房的时候只是被老板拍的好看的照片所吸引，完全没有管好评与否。还好没有错过，相信你看了这篇测评，也不会错过。
外部
民宿采用了腾冲当地砖混结构，整体主要采用木梁搭建，保留了原汁原味的和顺小镇特色，与周边完全融为一体，同时又简洁高端。我看当地很多新建民宿都是采取这种方式，但细看美兮载和在细节上做到了更好。单看大门的质感、以及“美兮载和”四字店名的做法，就不同于一般酒店民宿的大鸣大放，低调却高级；

视野
基本上美兮载和占据了和顺古镇数一数二的风景制高点，俯视小半个小镇的同时，坐拥全部田野风光。特别的是，老板任性的将最好的视野景观位置留给了公共平台，住店客人人人都可以享受最好的景观位置，不夸张的说，在这个平台的小亭子里边看风景、边发呆喝茶看书，可以一整天；

大堂
完全不输一些品牌（我是说文华东方等）或者一些网红酒店的设计和装修。刚才说过，民宿整体主要用木梁结构搭建，老板设计时很巧妙的选择了深棕色，既有别于一般古镇红褐色太重让人压抑的感觉、又有别于浅黄色带来的小清新风显得掉价，这种颜色的木色透着高端上档次。配上简洁的新中式软装、恰到好处的全射灯辅助光源（完全没有使用恶俗的主灯），让整个大堂显得档次十足。与庭院之间只有几扇可以完全打开的木扇门，光影流动，很美。

5. 民宿管理中会遇见哪些问题及怎么处理

极好的问题想得到顾客满意，首先你的了解顾客的需求是什么？顾客想安静，你给他便宜的房间，显然不对路。顾客想便宜，你给他推荐贵的，也会让人家尴尬不是吗？如何能给别人满意度呢?你很幸运，记住“超好意料”这四个字可能你花钱都买不来的答案；怎么解释这四个字呢？如果你是一家三星级宾馆，千万不要把自己家形容成五星级宾馆的样子。如果你只是说家里条件还行，结果顾客一看“哇，标准这么高。”满意度是不是就来了呢？

6. 民宿产业存在的问题的原因是什么

缺乏规范对于民宿，我国没有相关的管理规范进行直接监督和指导。目前，民宿都是民间自由发起，不完全属于旅游业，也不完全属于酒店行业。

一个蓬蓬勃勃大规模开发的领域，却没有全国性的指导规范，更没有切实可行的法律法规依据，让众多民宿身处尴尬局面，无法为自己正身，从而游走在灰色地带。因此导致各地民宿质量参差不齐。比如，莫干山的民宿评价极高，而云南的民宿却常有顾客投诉。

就目前而言，由于无法可依，因而也无法完善民宿的监管，无法保证民宿的服务质量。分析其原因，一方面是民宿行业发展过快，相关法律法规还没有及时出台；另一方面，部分地区民众素质偏低，没有将服务意识、诚信意识融入到民宿业态中。

(6)民宿评审问题扩展阅读：

民宿产业分类：

（A）独立农舍民房型－例日月潭、九族文化村民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声、鸟啼声、碧绿山头、微风吹拂、飘来阵阵花香，就好像置身于大自然般。

这就是最大自然农舍民宿的优点，来到最大自然最有感觉的农舍民宿，在这可以享受不被打扰的黄金假期，并亲身体验最轻松、悠闲的乡村生活，过着最不一样的美好假期。

（B）集合住宅型－例宜兰罗东一带的合法民宿位于罗东溪附近，冬山乡珍珠农业区，冬山河休闲农业区之间，是宜兰县政府工商旅游局核准设立的合法民宿，宜兰乡村农庄处处绿意良田，田野稻香享受旅游的心情。

乍见井然有序的住家设计，内部却有着与外观全然不同的空间安排，承袭外部简洁朴实的设计，民宿主人提供一个更为舒适的居家环境，全新打造的新颖装潢、怡人的视觉享受、舒适的住宿设备，再加上民宿贴心的服务，是个让每位来访的朋友能够完全放松身心的天地。

（C）聚落别墅型－例南投集集一带的聚落民宿，一个全新完工拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的好地方，位于集集火车站附近，是一个属于旅游的中心点，精心打造这与众不同具日本风味的仙境。

7. 民宿评价怎么写

可以按你的体验来写呀，如果你觉得体验很好，你就写很好，如果不好就写出为什么不好。

8. 城市民宿监管存在问题吗

我国首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》已经在去年10月发布，标准对民宿基础性的卫生、安全、服务方面做出了规范。不过在民宿业内人士看来，民宿标准的出台只具有参考意义，不是强制性规定，而且由于缺乏地方标准、法律法规和信用评价体系，最终在实施过程中很难落地。

北京外国语大学文创产业研究中心研究员刘思敏则指出，开在城市居民区里的民宿大多是在打擦边球，是无法可依的状态。它们不像开旅馆、开酒店那样有相关法规，在这种缺乏有效管理的状态下，民宿是自然生长，问题逐渐积累，但中国是否能像日本那样迅速立法现在还不能马上下定论，还需针对我国的具体情况进行分析，之后再制定相关的管理办法。

9. 民宿的几大问题，你知道多少

何为民宿？在网络上的解释是：是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。我们认为特色民宿是必须结合当地文化的建筑特色，以及当地的人文情怀，以当地自然资源、历史资源为依托，进行一系列的资源整合，从而提升用户的体验价值。

2. 民宿设计对民宿发展有何重大作用？

民宿设计风格决定了用户的体验程度，这话一点都不假。中国是具有五千年的的历史，历史文化底蕴浓厚的一个国家。无论是云南还是张家界亦或是其他历史文化深厚的地区，很多庭院都是古典风格，古色古香，这也是符合当地历史文化和民俗风情。用户出游，越来越多的人们第一选择就是古色古香的民宿，成为他们的首选，很多用户都不会愿意选择酒店，这是为什么呢？古色古香的民宿设计风格能增加用户的第一入住体验，让用户感到舒适，新颖，

创意的生活感受，特别是云南的大理，丽江等地区，慢生活节奏和慵懒时光的感觉都是非常需要和特色民宿设计相结合才能够感受到的文化氛围。用户对民宿的体验性不断被增强。民宿的生意和口碑自然会得到很大的提升，体验性带动入住率，这是很关键的因素。民宿设计能够提升民宿的舒适感，民宿设计同时也能够为民宿注入“慵懒时光”，“慢生活”，“禅文化”“欧式情怀”等等的文化意境。

（三）民宿品牌

民宿品牌是对民宿商业化发展最高的定义，也是很多民宿老板们最终追求的目标。

3. 民宿品牌如何塑造？

如何才能成为一种品牌。品牌其实是一种虚拟文化，品牌所需具备的条件：知名度高，口碑很好！因此民宿品牌如何打造？民宿品牌需要民宿文化的注入，民宿经营者一定要对民宿发展有一定的策划及战略布局的思考，民宿经营者需要思路清晰，要清楚的知道每一个阶段要怎么经营，怎么发展。

对民宿经营者来说，民宿设计很重要，也是形成民宿品牌的关键。民宿设计风格决定民宿体验度，它能够增强用户对你的民宿的口碑宣传。民宿推广成为重点。民宿推广要形成两个推广战略：线下推广与线上推广。线下推广就是结合所有线下渠道进行合作宣传。线下推广最为注重的就是线下的民宿服务以及增强用户的体验度，然而形成一种口碑相传。线上推广成为推广的重心，一切围绕着民宿产品为核心去打广告。推广的目的就是曝光，要让自己的民宿越多人知道，也要打造线上的口碑，慢慢形成一种知名度。

民宿品牌一定是需要长时间的积累沉淀，经受得住用户的考验，经受得住市场的变化，不断的前进，改变，发展。民宿品牌就是一场没有硝烟，不会停止的“战争”。

10. 民宿发展中存在的问题，你中了几条

民宿里面就包含了家庭旅馆，但是家庭旅馆局限在食和宿的服务功能层面，是一种传统的住专宿服务属产品；而民宿是一个集食、宿、游、娱为一体的旅游体验型产品。民宿充分体现和展示所在地文脉、地脉和人脉，强调的是具有体验感与记忆性的情感类产品的设计与提供。你知道酒店就是千篇一律的标准化设施和管理，民宿的话就不同。你哪里有什么需求或者帮助可以和房东随时联系，成都旅行的攻略你也可以问房东，还可以和房东聊天，真的特别人性化。