Ⅰ 民宿淡季怎么做生意

距离今年民宿最后一波大旺季十一黄金周，也仅仅只过了一个月而已。

而这一个月，我们组织里裤子君显然是最忙碌的那个人。身为民宿圈交际花的裤子反倒在淡季变得很忙，忙着跟各路房东朋友交流经验、做采访写稿子，有时还临时当一下心理疏导，得安慰下接不到单子的新手房东。

因此，裤子君最近的口头禅是“平常心，平常心”。他把自己的这群房东朋友分为三类：瑟瑟发抖的民宿新手，闭门修炼的民宿老手，趁着淡季拓展资源的行家。

所以到了民宿淡季，我身边的房东朋友们有的闲到提前放年假，有的却忙着为民宿未来更好的发展而奔走交流。

害怕遇到淡季的新手房东不止张闭月一个，然而不是所有人都像张闭月一样有着民宿运营三十六计，更不会像她一样拥有民宿智囊团——裤子君。

或许也不会像老于一样见过大风大浪的民宿老手，早早为自己的民宿打下良好的口碑和运营基础。

Ⅱ 有人问我，开民宿到底挣不挣钱

实话说吧！民宿要看你怎来弄！个人个人觉得不会太好！自己的房子还好，内如果不是自己的房子拿来做民容宿，根本就是给房东打工！每个月辛辛苦苦挣的钱拿去交房租了！挣钱的也有，但是总是那么少量的，平台来的单子也少，关键还是自己去找客户！挣不挣钱你多问问就晓得了！

Ⅲ 开民宿前景如何，怎么开民宿

民宿自2015年兴起以来，经历了井喷式的发展，目前已经有近100万人投入到民宿行业中来，但是，几家欢喜几家愁，据数据显示，能够持续盈利的民宿只占二成左右。到底怎么开民宿，而未来的民宿前景如何呢？

先说说民宿的发展前景，首先人们的消费升级，出行旅游的频率提升，其次选择自由行的人越来越多，而他们对旅行的需求更多的是集中在文化和社交层面上，所以相对于酒店这种封闭式的住宿，民宿更符合他们心中的要求。其次，一些短租平台的兴起也助长了民宿的发展势头。

但是到底怎么开民宿呢？

情怀+盈利

开民宿只依靠情怀是不行的，你寻找的诗和远方并不能当饭吃。持续的盈利才是让情怀越走越远的关键。所以盈利才是怎么开民宿的答案，以下几点是决定民宿盈利的关键点：

1.选址

不是景色美的地方，你耗费“巨资”盖一建民宿就可以了，关键你要看当地的是否已经有了比较完善的旅游开发，否则周边环境不成熟，只有原生态的美景，晚上黑灯瞎火，没有娱乐设施，大批游客都会流失。同时还要注意和当地村民的关系，道路设施要和当地人商量，游客停车会不会给当地人带来不便等，还有最重要的就是要在当地政府报备好，确定你不是农家乐而是民宿。

2.装修

现在民宿装修，经营方式大同小异，讲情怀也有讲到一起的时候。就现在很多的比较成功的民宿来说，民宿+的方式已经成为一种主流，即民宿和咖啡店、书店、酒吧等结合起来。有的是结合当地的风土人情做成独具当地特色又带有现代化风格的民宿，其重复率会很低。

3.营销

现在很多的民宿都要通过微博、微信、知乎、豆瓣等平台进行宣传，而宣传的关键点是学会“讲故事”，情怀和故事是分不开的，要想将民宿做起来就要依托当地的美景，进行内容创作，如何将你的山庄、民宿包装上一个好的故事，这是营销的关键。

怎么开民宿，经常关注民宿信息的人会发现，一般投资民宿的大佬们，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已经可以脱离美景独立成为旅游景点，有些人就是为了民宿而去度假的，这和为了旅游而住民宿有着本质的区别。