1. 南方民宿怎么取暖

南方民宿不怎么冷，不需要取暖。

2. 民宿的选址有什么技巧

1．区位
民宿从本质上来说，是住宿业消费升级的产物，是旅游配套的升级产品。中国地域辽阔，各地区自然环境、人文风貌、经济发展水平千差万别，各地区的消费水平，消费偏好也随之各异。一二线城市或城市群相对全国其他经济水平偏弱的城市来说，居民出游率和出游消费水平都高出许多。这些地区具有较大的中高端旅游消费市场，民宿发展具有坚实的市场基础。而对收入水平相对较差的地区来说，乡村旅游住宿往往还停留在农家乐的水平，发展条件相对滞后。另外，随着旅游业整体的发展，有相当一部分地区具有全国性的旅游资源优势，或气候宜人，或景观奇丽、或人文深厚，这些地区旅游经济发达，是孕育民宿的绝佳土壤。也有些区位天生就同时具有旅游资源优势和经济发展优势，莫干山地区就是这样的例子。
2．交通
作为一个需要到达目的地才能消费的行业，交通的便利性对于民宿是一个重要因素，距离市场的远近决定了潜在消费群体的数量。交通的可达性对定位不同的民宿来说，有不同的要求。对于定位观光游，景区配套型民宿来说，对便利的公共交通有着较强的要求，公共交通可达核心景观的时长不宜超过30分钟。对于客群定位以城市近郊自驾休闲度假为主的民宿来说，主要指距离城区的远近。从市场经验分析来看，对于一二线城市自驾不宜超过2小时。同样距离临近知名景点不宜超过半小时车程。而在三四线城市，对自驾时间要求则更短。

3．区域环境
区域环境是选址当中最为重要的因素，消费者群体选择民宿作为住宿的目的地，首先是对其区域环境的认可。区域景观的独特性尤为重要，意味着先天性带来的客流量的多少。在评价区域景观的时候，不仅仅把山水生态景观的品质作为唯一要素，在所针对的市场环境范围内，其景观越是具有稀缺性、唯一性，其价值就越大。如果民宿选址处在5A级景区、世遗景点或一个有着某种象征意义的地区，对应的客流量会比普通景区大很多。
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4．地块状况
在确定良好的区域环境之后，具体地块的状况也具有一定影响。地块与周边水系、景点、交通干道的关系都影响着建成民宿的品质。依山傍水的位置、古树、文化遗迹以及绝佳的观景视野都会给民宿加分。
5．资源
资源对于民宿来说没有固定的范围和界定，但基本可以划分为两种类型。一类是能带来美好境遇和体验的环境事物，周边方便可达的景区，地块周边独特的草木山水，都是这类资源，地区文化氛围也是这类资源重要的要素。这类资源具有鲜明的先天性，选址的时候占有资源越多，资源禀赋也就越强。在项目设计建设中也要充分利用这些资源，发挥各资源价值，让这类资源最终成为吸引游客的重要载体。另一类则是能完善补充民宿功能的相关业态。旅游产业六大供给要素吃、住、行、游、购、娱，民宿为代表的非标住宿主要承担的是“住”这一项，在建设中，民宿可适度延伸承担其他要素功能。实际建设过程中，民宿很难把其他要素都囊括，难以建立整个旅游服务体系。但在一定范围内，具有一定的其他配套业态对于民宿无疑是很重要的，这不仅能增加民宿的吸引力，也能减少民宿建设的公共服务投入。如医疗、安保等社会服务类的配套为旅游消费者，乃至民宿自身都提供了保障。

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6．基础设施
民宿体量较小，设计及布局上灵活性强，而作为经营主体，给水、排水、强弱电、消防、污染处理等方面都需要细细考虑。如果民宿所建区域配套设施不全面，建设成本及运营成本也会增高；如果电容量不够需要增容，或是缺乏稳定健康的生活用水，可能电力增容或增加生活用水供给设施比改造民宿的成本还要高。特别是在一些距离城镇较远的村落，所有基础设施都要在确定选址之时做系统的规划。
7．政策
民宿的选址也要考察所在地区的政府态度与相关政策，这是行业最不可控的一个因素。民宿属于新兴的旅游住宿方式，很多地方政策法规并不明朗，不同地区政府也有着不同的态度，这就决定了所需办理证件的难易程度。民宿选定地址之前必须要和当地的行政单位进行沟通，确保各级行政机构和当地居民的支持。签订租赁合同的时候确认土地属性和房屋的权属，避免纠纷。目前，大多政府都扶植民宿产业，会提供政策、资源甚至资金方面的支持，另外也会根据当地特色给予适当引导。

3. 榻榻米民宿地面一般铺啥

榻榻米为日语音译，日本名为叠敷。上古时期其生活方式称之为席居制、筵席制。榻榻米起源于中国，但起源时间无可考证。
迹象表明 ，尧舜之后皆是以席居(榻榻米)为主要生活方式。 两汉时期是席居(榻榻米)发展的巅峰。汉至唐400年间，凳子及高脚床盛行，席居逐渐在中国衰落。具体传入日韩等地的时期已不可考。随时代变迁，席居也由筵(竹制)上铺席变化成日本现今的榻榻米，由日本传承发扬。 西安皇室古墓里就有榻榻米。现代榻榻米多为蔺草编织而成，一年四季都铺在地上供人坐或卧的一种家具。主要是木制(板式与实木)结构，形象一点描述，整体上就像是一个"横躺"带门的柜子。一般家庭的榻榻米大部分被设计在房间阳台、书房或者大厅的地面。
2、功能：
首先，榻榻米很经济。它具有床，地毯，凳椅或沙发等多榻榻米会客厅种功能。根据预估，同样大小的房间，铺"榻榻米"的费用仅是西式布置的三至四分之一。其次是能有效利用空间。在房间小的情况下，若不摆放床、桌椅之类的家具，能节省出很大空间。这符合日本国内人多地少的实际情况。
长期坐柔软的沙发，会使腿，臀，腰部肌肉松弛，坐"榻榻米"肌肉处于紧张状态，不会有肌肉松弛的担心。一位教授在报纸上发表研究成果指出，"榻榻米"散发出的草的芳香对人体有益。
榻榻米与日本的神道教宗教仪式和茶道都有密切联系，许多日本家庭的房屋中仍然至少有一间铺设塌塌米的房间。日本的榻榻米[1] 除"炕席"和"地毯"外，还是"一把尺"。在日本，不论走到哪里，每块榻榻米的面积都相等。"榻榻米"日文汉字是"畳"，也有译作"草垫子"或"草席"的，但都不确切。它比草垫子光亮，平展，比草席坚厚，硬实。传统的日本房间没有床，也不使用桌椅板凳之类，晚上在上面睡觉，白天把被褥收起，另外可在上面吃饭和进行各种活动。比如有客人拜访，可直接坐在上面喝茶、交谈。所以，一进日本人的家，一定要脱鞋，不脱鞋就如穿鞋踏在我们中国人的床上一样，是十分不礼貌的行为。

4. 自家山里的地可以建木屋民宿吗

所有经营产品都需要向政府报备登记，获取许可才能建造。

5. 民宿标配地暖

看你选用氟机还是水机，氟机品牌想做最好的就用大金的，现在国产的格力、日立也不错，热水你可以选择空气能热水器，现在是比较节能的独立热水供应设备，比电热水器和燃气热水器都要节能；水机的话像你这么大的民宿可以做三联供的产品，空调地暖热水，空气源的；也是比较节能，看你初投资了，也可以做地缘热泵三联供，这个是目前最节能的空调系统，初投资可能会贵一点。空调大小看要你家的使用面积和各区域的功能；做便宜的氟机大概10左右，做空气源三联供大概15左右，地缘热泵三联供18左右。民宿定位比较高档的话可以选择三联供，毕竟冬天地暖制热，档次不一样，舒适性也不一样。而且还带热水。空气源不带地暖的话跟氟机差不多价格

6. 真正的当地民宿怎么找

一个好的民宿，首先要有好的环境，现在很多所谓的民宿，周围环境非常差，完全靠几张室内、局部照片欺骗住客订房，所以他们不可能拍航拍图或全景照给住客看。
一个好的民宿应该有一个大大的院子，并且相对封闭，供大家安心休闲。
一个好的民宿应该有一个漂亮的室外游泳池。
一个好的民宿应该还有供住客葛优瘫的亭楼
高逼格的手绘图必须要有

7. 民宿酒店房间地面有哪些处理方法

瓷砖
水泥
地板
特色铺装：火山石、碎石等

8. 民宿地面一般用什么材质

可以用塑胶地板，颜色选跟你装修风格差不多的。也可以用实木地板，就是类似防腐木的那种，因为是公共场所，家用的室内地板不适合用在这里

9. 住宅地基和民宿地基有什么区别

住宅地基与民宿地饥的区别在于承载力不同

10. 民宿一般采用什么地砖

什么样的地砖好？
一、看地砖表面花色
要检查地砖自身的质量和铺贴后的质量只需要通过内仔细的观察就能容发现问题，地砖自身质量比较差的需要更换的地砖主要表现在，地砖的表面龟裂不平，边角也不齐的地砖，虽然表面上看起来光亮，但是釉层表面有色差问题或者是釉层内或釉层中夹杂物斑点。地砖铺贴后的质量检测主要看整体表面的平整度在两米范围内有没有大于两毫米，砖与砖之间的接缝高低有没有大于0.5mm，接缝平直度在5m长度内有没有超过3mm，如果超过上面所说数据范围内的都为不合格。
二、敲击检测地砖镶贴有无空鼓
在房间内，绕着房间用小铁棒等专用的检验墙壁空鼓的工具，轻轻敲击地砖的四角与中间，响声清脆为无空鼓，如果检测出有空鼓问题，应当标记出来，及时铲除跟换地砖。
三、在地砖上泼水检测
在像厨房、卫生间有排水坡度要求的地砖铺贴的地砖，在检查其去水是否顺畅时，在上面坡上大量的水就能检测出来。在上面泼上水后，等候片刻，看见哪里有积水就表明该处地砖铺贴不平，或是去水坡度不够。