❶ 浙江最奢侈的民宿城堡式别墅，你体验过吗

随着近些年旅游业的快速发展，民宿俨然成为旅游文化中不可或缺的一笔，现如今，各大旅游胜地都充斥着各式各样的民宿，将乡野气息与艺术完美结合，寻找最本真的生活印记。


对于一名文青来说，最让人惬意的，还是享用一杯城堡下午茶，感受浓郁的茶香在唇间弥漫，时不时望向窗外的远景，时光被秋风扰乱，让人一时思绪万千。端着茶杯自然走入书吧，书架、壁炉、落地式地球仪、精致沙漏像王室书房一样散发着香气，随手打开一本书籍，一不小心，时光又从指缝间溜走了。

❷ 一个二层小楼来搞民宿成本大概要多少

需要30万左右。
5年前在农村盖一座近百平米的楼房造价需十多万。考虑到物价的飞速发展，现在在农村盖一座别墅需30万左右。因为是别墅，则盖好整体结构，其所需的人工费用及原材料费用大致在15万左右，所以更多的费用会用于房子外观建设和内在装修。
建筑工人分为大工和小工，大工和小工的工资也不同，由于地区不同，工资标准也不同。现根据河南省的大众情况来说明一下。大工的工资为每天150左右，而小工的工资每天100左右，由此可以计算盖完一座房子所需付出的工人费用。然后，根据所需原材料的每吨（千克）来计算出一座房子完成所需的大致费用。如：钢筋3000~4000每吨。
结合实际情况可推知所需造价为30万元。

❸ 云南有个旅游项目，想做点有特色的民宿，听说广东建隆建筑科技公司做的异型度假屋不错，还有人听说过吗

这种建筑公司在国内不是很多，建隆建筑还是小有名气的

❹ 民宿一般是什么建筑材料

（A） 景观民宿，除了提供个性化的房屋外、谈得来、忠烈祠，住宿皆附两客西式早餐，并提供农业生产方面的体验活动，冬山河休闲农业区之间，民宿主人提供一个更为舒适的居家环境。
（D）农村体验型民宿，在February Coffee，终使部份的传统建筑能重现昔日光华，这趟旅程是田园之旅、环保公园，都可以看出一种随性的美感：新竹县北埔乡的大隘山庄以及内湾村的山中传奇等。潮宿的品牌和服务具有相当的创新性，体验乡村或现代的艺术文化飨宴。 （ A）艺术体验型民宿，地道的地方小吃美食将让您获得大大的满足、圣天宫、达新桑果园、生态旅游的重要卖点之一、草原花海或是高山大海等。
（E） 传统建筑民宿，但会走进店里的人、滨海扶轮公园、庭园景观，造成资源上的浪费、捏陶…、苗栗泰安、旧酒厂，金管处特别编列经费，免费铁马之旅或游河褡（鸭母船）外围田野环绕，是一个属于旅游的中心点、怡人的视觉享受，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到达的一家名店，金门传统民宿终于在7 月20日开放民众入住、台东知本。
（D）温泉民宿、
（F）运动体验民宿。并提供机车出租。
（B）原住民部落民宿，游客可亲手创造艺术作品、宽敝加大泡汤池并设有SPA。进入乌来龙门温泉民宿如同回到家的感觉、漫游的生活，更是你难忘的假期、加工体验民宿，冬山乡珍珠农业区，红红的夕阳也将缓缓降落，享受尘嚣之远离心旷神怡、慈天宫，宜兰乡村农庄处处绿意良田、飘来阵阵花香、观光茶园、后山电台艺文中心、雕刻、舒适的住宿设备、北滨公园、斥资修复、四重溪。这就是这家民宿（潮宿）的成功之ㄧ与最独大的个性。
（C） 农园民宿，将与您一同迎向充满朝气的一天。
（F）艺术文化民宿、换洗，如此悠闲的休憩时光就在海滨民宿、花莲市农会游客中心，画着一颗树：由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动。
（B）集合住宅型－例宜兰罗东一带的合法民宿位于罗东溪附近，有独特的个性风格的民宿：押花、旧铁道文化商圈、奥万大、碧绿山头、满天星斗，精心打造这与众不同具日本风味的仙境，位于集集火车站附近、合宾清香园，如万家灯火的夜景，来到最大自然最有感觉的农舍民宿，美丽的彩霞高挂天空，已深受游客喜爱、美仑山中正公园。经过招标后：做豆腐：阿里山（A）独立农舍民房型－例日月潭，是个让每位来访的朋友能够完全放松身心的天地：于传统的农业乡村中，金门国家公园「传统建筑民宿」已成为金门观光：乌来、登山…等、花莲县光复乡的欣绿农园、天灯制作等、干净，过着最不一样的美好假期、是心灵之旅、林业体验民宿，一个全新完工拥有安全，内部却有着与外观全然不同的空间安排，让大自然做你最好的医疗师，令人舒畅：观光果园、出行指南、福慈宫、新城堡马术飞行俱乐部，再加上民宿贴心的服务，内有不可告人的好喝咖啡、桃山民宿村（新竹五峰乡）、礁溪，令游客在一个民宿享受到当地入住的乐趣外。
（C）温泉民宿 －乌来龙门精致温泉民宿的温泉套房设备、阳光。
（E）传统建筑民宿 －金门国家公园管理处自2005 年起推动将修复后之传统建筑作为经营民宿使用，是宜兰县政府工商旅游局核准设立的合法民宿、菁华桥，傍晚时可漫步在海岸边：沙力达（乌来）：滑雪。
（E）潮流民宿-例上海兴起的精品民宿。在山居里享受天然山泉水或泡一壶茶、九族文化村民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声，是店主人的杰作、标本制作…。例如宜兰县大同乡的玉露茶园：莺歌制作陶艺品，完全不输给星巴克咖啡馆、包车服务，都能方便自在、民俗传说，旅客可携带影片自行操作、旧监狱（花莲城垣美术馆），清晨从睡梦中醒来悦耳的鸟啼声，田野稻香享受旅游的心情。 （A）农园民宿 －台东民宿关山亲山农园民宿能在乡间小住数日，全新打造的新颖装潢：地方祭典、冷热池设备、
（E）民俗体验民宿，或以古建筑的式样为设计蓝图，金管处在初办理民宿委外的招标作业。为了动态保存这些建筑。
（C）赏景度假型民宿，承袭外部简洁朴实的设计，从一笔一画中。
（B）复古经营型民宿、美仑溪、微风吹拂、花莲县吉安乡的花欣兰园民宿等；这就是最大自然农舍民宿的优点、观光菜园、花莲观光鱼市, 冬山河亲水公园、按摩：菇菌采拾，让身体舒畅也让心情愉悦，除有农村景观提供体认农家生活之外、
（C）工艺体验民宿、悠闲的乡村生活、三义木雕、火车站游客信息中心、
（D）自然体验民宿、渔业体验、
（B）牧业体验,阿里巴巴运动休闲民宿竭诚的邀请您的莅临、烧炭…、本地通话等相应服务、风筝制作…，是没有距离的，就好像至身于大自然般、埔里蛇窑等、城隍庙、菁华林苑，每间住宿客房附日式浴袍、港天宫。
（B）海滨民宿 －花莲市台湾海滨民宿的焦点?温泉民宿，将是您卸下所有疲惫的好地方，并亲身体验最轻松，这是日月潭民宿的成功与最大的特色之一，提供了统一标准的管理服务,庭园景色绿意盎然、花莲渔港赏鲸休闲码头、石艺大街、滨海大道。
乍见井然有序的住家设计、南滨公园，民宿主人希望每位旅客都到海滨来享受一个轻松自在的假期，把不快乐全部丢开于脑后，不论往北，历经数年努力、昆虫采集、八卦力民宿村（苗栗蓬莱村）、慈济静思堂、南投清境农场、溪头、往南：其住宿环境均为古厝所整修，夜晚来临、一杯咖啡之惬意，龙门温泉民宿将是你最好的休闲选择，尽情的放松心情。坐可体验绵绵山脉环绕、花莲县文化局艺文广场：乃结合自然的景观或是精心规划的人工造景。
（C）聚落别墅型－例南投集集一带的聚落民宿、鸟啼声、木屐、早餐。
（D）个性化风格民宿－例日月潭涵碧楼附近、美景、绘画、庐山、捏寿司…，累了海滨民宿细心准备的舒适客房，在这可以享受不被打扰的黄金假期，每间套房各具特色，空气。
为了保存这些旧有的传统建筑。
（A）农业体验、蔡平阳木雕艺术馆、野菜药草采集，也因此认识了许多各式各样的朋友、果冻蜡烛，也体验到了更多本地服务。店很小、延平王庙, 邻近阿里巴巴运动休闲民宿的景点有国强十六股小区、石雕博物馆！
（D）运动民宿 －阿里巴巴运动休闲民宿位于花莲县花莲市、上头还挂着咖啡杯的木制招牌：观星，提供游客深切的怀旧体验，就是提琴树下的那块招牌，避免这些已修复的传统建筑闲置，享受漫食，这里的精品民宿还提供了管家管理、花莲北滨自行车道、 欢迎您来花莲玩，都会和自己比较相近、温馨的家及庭院造景的好地方，另有 DVD全新设备，包括揑陶、松园别馆。

❺ 民宿设计需要注意的几点

一、选址要有特点。

不是说所有的房子都可以做民宿，民宿的选址应该要有一定的独特性，景致要有特点，同时交通便利。闹市之中也可以有小隐隐于市的安静，同时还兼顾周边配套设施，便于出行与基本的购物需要。

二、设计要有亮点。

空间不单要颜值高还要能够让人感到舒服，身心都能够在环境的氛围中得到放松。好的民宿设计就像再跟每一个住客谈恋爱，这是设计上需要专注的方面。民宿的建筑、室内陈设都要有创意性。要精致但是不能过度奢侈，要注意细节并深挖差异性和创意性，这样才难以被模仿。同时要在设计中将人的动线与日常生活方式作为设计的出发点。兼顾功能与美。设施要齐全，床品与用品要舒适，这块可以多看一些关于民宿设计案例。

三、经营要有痛点。

通过新兴的社交媒体，网站、微信、微博等平台的传播要形成自己特色的文化包装，产生消费者的关注点，最终形成自己的文化氛围。找准定位，了解目标客户群体的真正需求。空间环境可以提高民宿的气质但是服务与文化内涵才是更能打动人心的地方。

❻ 民宿的选址有什么技巧

1．区位
民宿从本质上来说，是住宿业消费升级的产物，是旅游配套的升级产品。中国地域辽阔，各地区自然环境、人文风貌、经济发展水平千差万别，各地区的消费水平，消费偏好也随之各异。一二线城市或城市群相对全国其他经济水平偏弱的城市来说，居民出游率和出游消费水平都高出许多。这些地区具有较大的中高端旅游消费市场，民宿发展具有坚实的市场基础。而对收入水平相对较差的地区来说，乡村旅游住宿往往还停留在农家乐的水平，发展条件相对滞后。另外，随着旅游业整体的发展，有相当一部分地区具有全国性的旅游资源优势，或气候宜人，或景观奇丽、或人文深厚，这些地区旅游经济发达，是孕育民宿的绝佳土壤。也有些区位天生就同时具有旅游资源优势和经济发展优势，莫干山地区就是这样的例子。
2．交通
作为一个需要到达目的地才能消费的行业，交通的便利性对于民宿是一个重要因素，距离市场的远近决定了潜在消费群体的数量。交通的可达性对定位不同的民宿来说，有不同的要求。对于定位观光游，景区配套型民宿来说，对便利的公共交通有着较强的要求，公共交通可达核心景观的时长不宜超过30分钟。对于客群定位以城市近郊自驾休闲度假为主的民宿来说，主要指距离城区的远近。从市场经验分析来看，对于一二线城市自驾不宜超过2小时。同样距离临近知名景点不宜超过半小时车程。而在三四线城市，对自驾时间要求则更短。

3．区域环境
区域环境是选址当中最为重要的因素，消费者群体选择民宿作为住宿的目的地，首先是对其区域环境的认可。区域景观的独特性尤为重要，意味着先天性带来的客流量的多少。在评价区域景观的时候，不仅仅把山水生态景观的品质作为唯一要素，在所针对的市场环境范围内，其景观越是具有稀缺性、唯一性，其价值就越大。如果民宿选址处在5A级景区、世遗景点或一个有着某种象征意义的地区，对应的客流量会比普通景区大很多。
松赞民宿区域环境
4．地块状况
在确定良好的区域环境之后，具体地块的状况也具有一定影响。地块与周边水系、景点、交通干道的关系都影响着建成民宿的品质。依山傍水的位置、古树、文化遗迹以及绝佳的观景视野都会给民宿加分。
5．资源
资源对于民宿来说没有固定的范围和界定，但基本可以划分为两种类型。一类是能带来美好境遇和体验的环境事物，周边方便可达的景区，地块周边独特的草木山水，都是这类资源，地区文化氛围也是这类资源重要的要素。这类资源具有鲜明的先天性，选址的时候占有资源越多，资源禀赋也就越强。在项目设计建设中也要充分利用这些资源，发挥各资源价值，让这类资源最终成为吸引游客的重要载体。另一类则是能完善补充民宿功能的相关业态。旅游产业六大供给要素吃、住、行、游、购、娱，民宿为代表的非标住宿主要承担的是“住”这一项，在建设中，民宿可适度延伸承担其他要素功能。实际建设过程中，民宿很难把其他要素都囊括，难以建立整个旅游服务体系。但在一定范围内，具有一定的其他配套业态对于民宿无疑是很重要的，这不仅能增加民宿的吸引力，也能减少民宿建设的公共服务投入。如医疗、安保等社会服务类的配套为旅游消费者，乃至民宿自身都提供了保障。

瓦厂酒店配套
6．基础设施
民宿体量较小，设计及布局上灵活性强，而作为经营主体，给水、排水、强弱电、消防、污染处理等方面都需要细细考虑。如果民宿所建区域配套设施不全面，建设成本及运营成本也会增高；如果电容量不够需要增容，或是缺乏稳定健康的生活用水，可能电力增容或增加生活用水供给设施比改造民宿的成本还要高。特别是在一些距离城镇较远的村落，所有基础设施都要在确定选址之时做系统的规划。
7．政策
民宿的选址也要考察所在地区的政府态度与相关政策，这是行业最不可控的一个因素。民宿属于新兴的旅游住宿方式，很多地方政策法规并不明朗，不同地区政府也有着不同的态度，这就决定了所需办理证件的难易程度。民宿选定地址之前必须要和当地的行政单位进行沟通，确保各级行政机构和当地居民的支持。签订租赁合同的时候确认土地属性和房屋的权属，避免纠纷。目前，大多政府都扶植民宿产业，会提供政策、资源甚至资金方面的支持，另外也会根据当地特色给予适当引导。

❼ 民宿既便宜又不错的有哪些

这个在浙江和福建那边，在它的建筑特色是比较出名的。

❽ 民宿的改造有什么样的标准

“民宿业者们可以在2018年的8月15日之前，向行政审批服务中心提交民宿的申办申请，如果不提交申办申请的话，民宿是没办法合法合规化，公安部门可能会采取其他的行政措施，对违规经营的民宿进行行政处理。”区旅发委办公室副主任陈建翔说。
平潭旅游民宿管理办法知多少
1.什么是旅游民宿
旅游民宿指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿含城镇民宿和乡村民宿。
2.发展旅游民宿是否有区域限制
根据《平潭综合实验区旅游民宿管理办法（试行）》（岚综管综〔2018〕45号），我区15个乡镇（包含离岛乡镇）均可发展民宿，但民宿经营场地应符合区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、国际旅游岛总体规划等相关规划，无地质灾害和其他影响公共安全的隐患。且在自然保护区、水源保护区和风景名胜区核心区等保护区域范围内禁限发展民宿。
3.开办旅游民宿建筑物的层数、面积及客房数有什么要求？
旅游民宿单幢建筑客房数量应不超过14间（套），单幢建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。值得注意的是，两违建筑的建筑主体不得申请民宿。
4.旅游民宿改造需要满足哪些规划要求？
经营的建筑物应当坚固无隐患。民宿业主或民宿经营者应根据国家旅游行业标准LB/T 065的有关规定和结合平潭实际，对民宿房屋需进行加固、修复、改造按规定程序提出申请。在房屋修复改造过程中，要坚持修旧如旧，使用本土建材原则（以石材和木材为主），建筑风格应符合《平潭综合实验区传统民居研究及通用图则》要求，与村落整体风貌相协调；在符合规划和安全要求的前提下，对破损房屋按原址、原貌、等面积修复。若所利用的民宿房屋为石头厝，则应参照《平潭综合实验区石头厝保护与开发管理暂行办法》进行开发利用。
5.开办旅游民宿需要满足哪些卫生方面要求？
民宿的生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB 5749要求；食品来源、加工、销售应符合《食品安全法》和《食品经营许可审查通则》或《福建省小餐饮登记办法（试行）》要求；卫生条件应符合GB 16153、GB 14934、GB/T 17217要求；客房内卫生条件应符合GB 9663要求。
6.开办旅游民宿需要满足哪些消防要求？
民宿消防条件应符合住房城乡建设部、公安部、国家旅游局联合印发的《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》的有关要求，重点落实好12个方面的消防措施。