买房改民宿
㈠ 自己的房子可以做民宿吗
可以。
国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。
1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿 不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。
3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。
既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。
(1)买房改民宿扩展阅读
浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定
第六条 民宿（农家乐）在投入使用、营业前，经营户应当向场所所在地的县级公安机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：
1、《浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》、《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表》；
2、营业执照复印件；
3、所在乡镇（街道）出具的位于乡、村庄或旅游景区规划区范围内的证明文件；
4、标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图。
第七条 公安机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
第八条 公安机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区派出所进行现场检查，辖区派出所应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《浙江省民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后移交公安机关治安部门。
公安机关治安部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出许可或不予许可的决定，并送达申请人。
批准特种行业许可的，许可证上应当备注民宿（农家乐）。
参考资料来源：网络-浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定
㈡ 小区业主私自把住宅改为民宿该怎么办
民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。
希望以上内容对你有所帮助。
㈢ 我想把房子做成民宿怎样操作
根据旅游的发展，把房子做成民宿应该是适应创业就业的需要。具体操作就是应该由专业民宿设计师进行设计，然后由专业装修工人进行操作。地点应选在靠近旅游区的位置，并且需要办理工商许可证。供参考。
㈣ 之前的租户把房子私自改成民宿
让他把网上的出租信息撤掉
不然有些租户打电话会打到他那里
如果他告诉人家租出去了你就损失掉这个租客啦
我之前的房子被中介挂到58了
就有好多租客给中介打电话
直接和我联系的就少了
而中介过来的租客租的可能性要比自己联系的小很多
希望可以帮到你
㈤ 房屋托管服务靠谱吗，我想把房子改民宿托管出去，哪家好
托管经营的，其实跟房屋出租托管一样，主要是去查询一下那家托管机构近两年的托管量如何，最重要的是要去查询一下他们公司资质及执照是否齐全。再去打听一下被托管的那些客户效益如何，自己仔细多考察几家一下再决定。托管经营的，其实跟房屋出租托管一样，主要是去查询一下那家托管机构近两年的托管量如何，最重要的是要去查询一下他们公司资质及执照是否齐全。再去打听一下被托管的那些客户效益如何，自己仔细多考察几家一下再决定。托管经营的，其实跟房屋出租托管一样，主要是去查询一下那家托管机构近两年的托管量如何，最重要的是要去查询一下他们公司资质及执照是否齐全。再去打听一下被托管的那些客户效益如何，自己仔细多考察几家一下再决定。
㈥ 小区房屋改造成民宿有什么技巧
首先配套和装修做好，该有的要有，这是基本需求。
在民宿建筑中，设计的版目的就是使民宿建筑权既保留米小粒民宿建筑的文化内涵，还原历史建筑的真实性，又完善民宿建筑功能需求，符合现代人的审美感，这是设计在民宿建筑领域的重大任务。
最好还能有个客用的厨房（我觉得和你自家的分开最好，不过看情况，类似于搭售农家乐）。其次是在附近有什么观光点之类的？比如说能否提供去景点的服务或者帮助。再次民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续不可以继续经营。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给相关机关进行取缔。
㈦ 有没有了解民宿的，想把房子改民宿，有什么托管机构吗
房屋改造的民宿如果规模不大的话，可以考虑有家、悠家民宿等，这些机构在城市民版宿方面还挺厉害的，如果规权模够大，想找托管机构的话，可以找美外领地，美外在旅游民宿、乡村民宿方面独有建树，而且美外的官网上有很多民宿运营托管方面的知识哦，希望可以帮到你
㈧ 业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗
在不影响他人，法律手续完备的情况下是合法的。
【法律依据】
《中华人民共和国物权法》第七十七条
“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“
《中华人民共和国物业管理法》第五十条
“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
(8)买房改民宿扩展阅读：
开办民宿需要的手续
1、《卫生许可证》，民宿属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。
2、《营业执照》，对外营业经营活动都是需要营业执照的。
3、《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。
4、《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。
5、《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行。
㈨ 怎样把自家的房子改造成民宿
首先配套和装修做好，该有的要有，这是基本需求。最好还能有个客用的厨房（我觉专得和你自家的分开最属好，不过你看情况吧，类似于搭售农家乐）。其次是在附近有什么观光点之类的？比如说你能否提供去千岛湖的服务或者帮助。那个温泉酒店。。。温泉这个资源不错，但是你能够用吗？不能就没有很大价值。
㈩ 日本买房投资民宿的机会是不是已经过去了
恰恰相反，从2020年东京奥运会开始，日本的民宿需求将达到一个新的高潮。在日本投资民宿，还远远没有过时一说。不过现在投资民宿的话，一个是房源相比投资正火热的时候来说已经相对少了一些，再一个就是房产的价格会有一点上涨。但是选择现在投资的话也是不晚的。