窦店农家乐
『壹』 运用群众路线的内容解释为何进行新农村的建设和构建和谐社会
第一篇
推进新农村建设的有效途径——镇安县走群众路线建设新农村的启示
浏览：133次 编辑：（杨清平 王铭惠 李 锋）
镇安县的坪胜、西沟口、双龙等村在新农村建设过程中，相信群众、尊重群众、依靠群众，让农民群众唱主角，走出了一条坚持群众路线推进新农村建设的成功之路。
坪胜村：尊重群众意愿 产业发展势头强劲
木王镇坪胜村充分尊重群众意愿，通过召开村民大会、发放征求意见表、组织群众代表外出参观考察等形式，确立了积极发展无公害蔬菜、生态养殖、农家乐、个体经商等项目的产业发展规划。现在村上已建成集中连片魔芋种源基地1100亩、无公害蔬菜200亩、发展农家乐12户、个体经商110户，生态养猪3000多头，农民收入中有八成来自特色产业。富民产业的快速发展，增添了群众建设新农村的信心和决心。群众积极投工投劳，修河堤、筑水渠、铺油路、建沼气。全村有180户实施“改水、改厕、改灶、改圈”，29户按照欧式和徽派风格改造，新建住房、美化院落。坪胜村现已成为木王国家森林公园旅游热线上的一个新景点。
西沟口村：依靠群众力量 基础建设如火如荼
铁厂镇西沟口村充分依靠群众力量，引导和激励群众以自己的辛勤劳动改变村容村貌。在通村6.2公里的水泥公路建设中，群众投工投劳“垫底子”，累计投工1.38万个，该村将成为全县第一个通水泥路的村。在基础设施建设中投入的130万元中，群众投资投劳就达118万元。如火如荼的基础设施建设带动了全村产业发展和人居环境的显著改善。目前共发展温棚养猪20户；投入资金3.2万元，对村集体的板栗、核桃、木瓜三个百亩产业园进行了科管。全村已有42户群众自筹20多万元，实施“五通四改三建”。西沟口村正以布局优化、住宅美化、四旁绿化、卫生洁化、道路硬化的“五化”新面貌展现在人们面前。
双龙村：群众广泛参与 精神文明特色鲜明
回龙镇双龙村坚持把培育农民的新思想、新观念、新道德、新风貌作为新农村建设的着力点，用健康向上的先进理念占领农村思想阵地，逐步改变农民的陈旧落后观念，使广大群众在新农村建设过程中变“要我建”为“我要建”。已建立科技致富示范基地3个，有50多名农民获得“绿色证书”，培养“十星级文明户”、“五好家庭”、“文明庭院”达60余户，逐步形成的健康、文明、科学的生活方式和诚实守信、融洽和谐的社会风尚促进了经济社会的较快发展。
有益启示
从坪胜、西沟口、双龙三个村的实践看，建设社会主义新农村，必须始终坚持走群众路线。
——牢固树立群众观点是依靠群众建设新农村的前提。镇安县委、县政府始终坚持从群众中来到群众中去的方针，组织相关部门和基层干部外出考察学习，组织县级领导深入村组、农户调查研究，面对面征求群众意见，实地解决问题，召开各界人士和群众代表座谈会反复论证。目前，全县各乡镇按照这一思路，坚持抓点示范，积极稳步实施新农村建设。实践证明，树立群众观点，实现群众利益是推进新农村建设的前提。
——充分尊重群众的自主选择是依靠群众建设新农村的关键。该县坚持“政府引导、群众决策，政府服务、群众选择”的指导原则，充分尊重群众的自主选择权，三个村根据实际情况，确定工作重点和实施项目虽有不同，但新农村建设各具特色。实践证明，只有政府引导到位、服务到位，让群众真正拥有知情权、选择权、决策权，才能推进新农村建设的顺利进行。
——有效发挥群众的主体作用是依靠群众建设新农村的根本。不论是发展产业、搞基础设施和精神文明建设，都必须依靠政策，宣传引导，最大可能地动员群众参与。坪胜等三个示范村的基础设施建设，群众投资总额(含投劳)占总投入都在70%以上。实践证明，在一个经济欠发达的贫困山区只有充分发动群众、依靠群众，有效发挥群众的主体作用，新农村建设才有持久旺盛的生命力
第二篇
建设社会主义新农村的几个法治理念问题
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时间:2006-8-22 作者:杨晓青 浏览次数:909
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杨晓青：建设社会主义新农村的几个法治理念问题
《团结》杂志:社会主义新农村的法治建设笔谈 2006.8.15
一、坚持宪法规定的“农村集体经济”制度的理念
依法治国首先就是依宪治国。宪法第八条规定：“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制”。
宪法规定的“农村集体经济”经营体制，不改变集体经济的性质，只是实行双层经营，“宜统则统，宜分则分，既发挥集体经济的优越性，又发挥农民个体的积极性”，是适合我国国情的农村集体经济制度。社会主义新农村建设必须巩固宪法规定的“农村集体经济”统分结合的经营体制。
首先，要稳定家庭承包制。土地承包制是适应当时历史发展的一种较好的制度，极大地释放了农村农民的积极性。土地承包制尽管有弊端，然而在没有新制度出台之前，取消它是不现实的。我国地域辽阔，各地情况很不相同，不能“一刀切”，只能因地制宜，采取适合当地情况的生产经营方式。在新农村建设中，要严格保护耕地特别是基本农田，防止以新农村建设等名义大拆大建占用耕地；要加强村镇建设用地管理，大力推进节约集约用地；要严格征地管理，维护被征地农民的合法权益。
其次，大农业、集体经营也是社会主义农村发展的形式之一。集体经济的生产和经营不是全部承包给农民个人的，还有10多类农村经济组织目前普遍实行统分结合的经营体制。随着新农村建设的发展，单田独户的小农经济会逐渐不适应现代市场经济发展的需要，必须走出一条新路子。然而，国内外发展的历史经验表明，土地私有化的路子在我国是行不通的，只能通过搞集体合作或新集体化经济的道路来解决。我国农村尚存的四千多个集体经济单位，发展得都很好，像华西村、刘庄、南街村、窦店、大寨那样仍然实行集体经营或统分结合的农村经济组织就是很好的典型。要肯定大农业和集体经营仍然是社会主义农村财产经营的形式之一。现代意义的农业现代化已经融入了诸如环境、可持续发展以及农业的多功能发展等丰富的涵义，代表了中国农业发展方向。
再次，在家庭承包制的基础上，还可以引导农民发展新的联合与合作，例如，组建公司式或其他形式的以服务为中心的利益共同体，既维护农民的个人财产，也发展集体资产和公共产品。我国土地制度将来的走向将是一种打破现有格局，而又非私有化的一种重新组合，既非现在以村委会为代表的，也不是以分散的个体农民为主体，而是形成一种以农民合作为主体的合作组织。这种合作组织应当建立在比较完善的法制基础上，成为社会主义新农村建设新的制度基础。
二、坚持执法为民，执行群众路线的理念
执法为民是社会主义法治的本质要求，是社会主义人民民主制度的体现。
新农村建设必须反映和坚持执法为民，执行群众路线的理念。要坚持从国情出发的原则，始终把实现人民当家作主和维护人民群众利益作为永恒的价值追求。社会主义民主政治制度的完善和发展，是共产党和广大人民群众共同追求的目标，是人民民主专政前无古人的伟大实践。要充分尊重农民的意愿，尊重广大人民群众的首创精神，广泛发动农民参与。开展普法教育，确保广大农民群众依法行使当家作主的权利。
新农村建设要扩大农村基层民主，加强村民自治，让农民真正成为新农村建设的主人翁。由于农村社会是熟人社会，通过社会主义新农村建设完善村民自治，可以重建乡村的基层组织权威。广大农民在发展生产、开拓市场、推进农村体制改革、规划村庄建设、改造村容村貌、管理村庄事务等方面，应该有权直接参与决策。政府要负责安排好符合当地实际、当前迫切需要、农民自觉自愿的事情，避免搞劳民伤财的工程，切实维护农民权益。
选举制度是社会主义民主政治制度的一部分，我国目前已经在基层实行了普选。如何在新农村建设中不断完善选举制度、农村政务公开、村务公开制度，发展中国特色社会主义民主政治，推进社会主义民主政治的制度化、规范化、程序化，以民主的制度、民主的形式、民主的手段支持和保证人民当家作主，这还需要党组织领导广大农民群众不断探索。社会主义新农村建设作为一项长期的历史性任务，政府必须构筑规范的民主制度保障体系，才能把新农村建设推向一个新阶段。
应当看到，农村基层政法队伍的思想素质和理论水平还存在与新形势新任务不相适应的问题。执法、司法不严格、不公正、不文明、不作为等问题还不同程度地存在，有的还相当突出。例如，市场经济的利益法则也在影响着人们的人生观、价值观，极端个人主义、无政府主义、拜金主义等不良思想不断侵蚀着政法干警的思想。这说明，没有正确的法治理念，再好的制度和程序规范在执法实践中也会被扭曲。
为人民服务，实行群众路线是国家机关和一切农村基层工作的根本路线。政府是社会主义新农村建设的主导，但新农村建设的主体是农民。新农村建设要以人为本，即以农民为本，靠调动农民积极性来建设，政府的主导作用就是要搞好服务，而不是搞形象建设、政绩工程。
农村基层社会治安的综合治理也体现了我们在各项工作中一贯坚持的群众路线的基本方法，体现了政法工作中一贯实行的专门机关的工作与群众相结合的原则。在社会治安的综合治理中，政法机关无疑应发挥主导作用，但是同时也必须看到，在我国，维护社会治安，预防违法、犯罪，从根本上说必须提高广大人民群众的思想觉悟和法制观念；同时还必须不断完善各种制度，消除一切违法、犯罪分子可能利用的漏洞和条件。这就需要通过多种渠道，把人民群众组织起来，形成强大的、综合的力量，使这项工作具有广泛的社会性和群众性。
农村基层国家机关在处理案件时，要吸收群众代表参加。通过法的适用活动向群众进行法制宣传教育，提高群众遵守和维护社会主义法治的自觉性和主动性。同时，还可以把法的适用工作置于群众监督之下，及时发现问题，并纠正可能出现的错误。
三、坚持公平正义，促进社会和谐的理念
社会主义新农村建设既是经济发展问题，也是解决社会公平与稳定的大问题。公平正义是社会主义法治的价值追求，是社会主义法治的重要目标，是构建社会主义和谐社会的重要任务。建设社会主义新农村也要遵循社会主义的价值观念，即主张人人平等、共同富裕、社会公平正义与社会和谐。
合理、公平、公正，是指建设社会主义新农村要符合社会主义现阶段生产力的发展水平。公正、正义的要求是不能超出一定社会生产力的发展水平的。党中央提出的“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”社会主义新农村建设的目标和任务，就体现了现阶段可以达到的公平正义。
新农村最根本的出路就是要培育新型农民，即有文化、懂技术、会经营的新农民。而要做到这一点，首先，就要求政府公平地对待农民，要对农民进行培训，包括义务教育、实用技术和再就业的培训，在科学技术水平上要提高农民的素质；其次，要求农民从观念上转变，要调动和激发农民自己的创业精神；再次，建立新型农村合作医疗等社会保障法律制度。加强农民的社会保障，对促进农村经济发展和社会进步具有重要的意义。政府对这些公共物品的提供要真正落实到农村。
公平、正义是一种首要的法价值，它对其他一切法价值都具有优先性。也就是说，即使是秩序这样的基础性法价值也必须是一种“在公平、正义基础上的社会秩序”。效率第一，兼顾公平的原则不适用于法律领域。这里的效率是指经济效率。农村基层司法工作和法律服务工作的法律效果或社会效果，均不应以经济效率为标准。社会主义法律、法规可以被视为公平、正义得以体现的外在形式。公平、正义应当看作社会主义法律所追求的主要目标。
建设社会主义新农村的经济目标要与政治目标、社会目标和法律目标很好地结合起来。在经济、政治目标上要突出社会主义性质，即必须要保证广大农民群众的经济利益不能受到侵害；广大农民群众的政治权益不能受到侵害；农村的基层党组织建设必须纯洁、坚强有力。只有这样，新农村建设才能保证社会主义的方向，才能为广大人民群众所拥护。在法律目标上要突出合理、公平、公正，即农村基层法治建设要符合社会主义道德要求，符合广大人民心目中的公正要求。一般说来，合法的也往往是合理的，是符合广大人民心目中的公正要求和法律所追求的目标的。
但是由于法律的规定往往比较原则，农村基层国家机关在法的适用中遇到的具体的情况又干差万别十分复杂，所以，在坚持正确、合法的前提下，也需要考虑合理、公正的问题。法律的规定一般为法的适用留有一定的余地，能够使执法机关、司法机关根据具体情况将案件处理得更合理、公正。
任何案件只有处理得合法、合理、公正，才能获得广大人民群众的拥护，使当事人心服口服，才能有利于决定或判决的执行，最终有利于社会的安定团结和生产力的发展。只有坚持公平正义，做到合法合理、平等对待、及时有效，才能实现公正执法，才能真正维护农民群众的合法权益，促进农村社会和谐。
四、坚持综合治理，正确处理改革发展稳定关系的理念
建设社会主义新农村必须加强社会治安的综合治理。它是我国独创的在党的领导下，把政府、司法机关和社会各方面的力量组织起来，充分运用政治的、经济的、行政的、法律的、思想教育的和文化的各种手段，惩罚制裁犯罪行为，挽救失足者，改造违法犯罪者；消除产生违法、犯罪的原因和条件，全面预防和减少违法犯罪，维护社会主义法律秩序的一项基本方针。
社会治安问题是社会上各种矛盾的综合反映。对社会治安实行综合治理，也是社会主义新农村建设本身的客观需要。社会主义制度本身就是同违法、犯罪作斗争，预防和减少违法、犯罪的有力保证。农村社会治安的综合治理，也是在总结我国改革开放以来农村法治工作的实践经验基础上，适合我国社会主义国情的一项加强社会主义法治、维护社会主义法律秩序的正确方针。
建设社会主义新农村必须正确处理新形势下的人民内部矛盾。环境纠纷、水利纠纷和土地纠纷是农村社会群体矛盾的核心。农村法治工作要以社会主义的各项法律、法规为核心，充分利用传统、习俗和道德、环境因素的作用，正确反映和兼顾不同方面群众的利益，正确处理改革、发展、稳定的关系。
进城务工的农村劳动者的合法权益受到侵犯和他们的基本生活条件得不到保障，也是在新农村建设中需要解决的问题。要以法律手段保护劳动者的合法权益。社会主义市场经济发展的早期，收入分配和富裕程度有一定差距是不可避免的，这时劳动者的独立利益特别需要法律加以保障。社会主义劳动法及社会保障法律体系，对于解决劳资纠纷，保护进城务工的农村劳动者的合法权益和基本生活条件具有特别重要的意义。国家对那些违反社会主义劳动法，以超经济的手段残酷剥削农民工的行为必须坚决取缔。法的适用机关必须严格执法和司法，将法律规定落到实处，确保农民工的工资按时足额发放，发挥社会主义国家的政治优势，使劳动人民在市场经济体制改革中的合法权益和基本生活条件得到法的适用机关的实际保护。
要反对“司法是社会公正的最后屏障”的观念。司法的任务是在党的领导下，及时合理公正地解决一部分社会矛盾。司法不可能解决所有的社会矛盾，更不是所谓“社会公正的最后屏障”。例如，社会两极分化、分配不公的矛盾仅靠司法能解决吗？在建设社会主义新农村中，农村基层司法机关要与其他国家机关相配合，共同维护农民群众的合法权益，巩固人民民主专政的社会主义制度。
农村法治工作应强调“着重调解”。农村中各种纠纷的调解机制对于一个村庄秩序的形成和瓦解至关重要。一方面是因为调解可以省去诉讼中的金钱与时间成本，另一方面，调解这种纠纷解决方式与中国乡土文化较为合拍，农民群众易于接受。这种民事调解系统不会“破坏国家法制的统一”。法治的根本追求在于“治”，即纠纷得以解决，秩序得以恢复。而足以实现这一目标的多元化纠纷解决途径都应得到同等的重视。
农村基层法治工作必须坚持实事求是、有错必纠原则。由于众多主、客观因素的影响，法的适用可能会出现错误，造成错案。不仅在错误倾向干扰和法制不健全的情况下会出现错案，就是在路线、方针正确，法制比较健全的情况下，也很难完全避免错案的发生。一切冤、假、错案不管在什么条件下发生，适用法的人员都必须坚持实事求是的原则，有错必纠，立即纠正，不纠正就是继续违法。所以 要反对以“维护法院判决的既判力”为借口，而拒绝纠正冤、假、错案的观念和做法。这也是目前产生“涉诉上访”的原因之一。只有认真纠正一切冤、假、错案，才能取得人民群众的谅解，取得人民群众的支持，否则就会损害党和国家的威望，失信于民。我国的一切国家机关，都应当是代表人民利益的，是全心全意为人民服务的，应当为人民的利益坚持正确的，为人民的利益改正错误的，这是对人民负责的重要表现。
五、坚持党的领导的理念
党的领导是社会主义法治的根本保证，也是建设社会主义新农村的根本保证。社会主义新农村建设的根本在于社会主义的指导思想和共产党的领导。当前社会主义新农村建设之“新”就在于社会主义，社会主义是新农村建设的质的规定性。
在我国，共产党执政，是历史的选择，人民的选择。新中国法治建设的伟大成就，是在党的领导下取得的。全面实施依法治国基本方略，建设社会主义新农村，也必须在党的领导下进行。
加强党对社会主义新农村建设的领导，要求农村的基层党组织必须纯洁、坚强，有能力领导农民群众建设社会主义新农村。同时还要强调，农村各级党组织都要在宪法和法律范围内活动，全体党员都要模范遵守宪法和法律。
总之，社会主义新农村建设，要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立和全面落实科学发展观，坚持以经济建设为中心，协调推进农村社会主义经济建设、政治建设、法治建设、文化建设、社会建设和党的建设，推动农村走上生产发展、生态良好、生活富裕的文明发展道路。
（作者系中国人民大学法学院副教授、法学博士、法理教研室副主任）
『贰』 询问房山农家院
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『叁』 中秋北京旅游攻略，我在朝阳区，想去房山！
乐游房山，主题攻略
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『肆』 十一黄金周旅游攻略，打算游北京；
乐游房山，“金秋十月采摘忙”主题攻略
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『伍』 房山有什么好吃好玩的地方么
长阳 和 窦店 那边7月份会有向日葵主题公园 好像也不要门票 不错哦~
『陆』 中秋节北京一日游攻略
中秋节北京一日游攻略：
行程介绍：
1、06:00-07:00旅行社专车到游客指定地点接人（五环路以内免费接，内具体时间我社提前容一天晚上短信通知），集合出发。
2、首先抵达著名的八达岭长城，然后车览居庸关、水关长城外景，游览八达岭长城（2小时左右），八达岭长城是是万里长城的精华，在明长城中，独具代表性，1986年被评为全国十大风景名胜之首。纵览巍巍长城内外，登“好汉坡”，体会古今好汉豪情。游客乘索道--滑道车上下（滑道60元费用须自理）.从烽火台爬到好汉坡。
3、指定旅游餐厅御鹿苑用餐、参观玉器商场（50分钟左右），简单休息调整，车往明十三陵，游览十三陵首陵---长陵（90分钟左右），是北京十三陵中建筑规模最大,营建时间最早,地面建筑也保存得最为完好，明朝第三位皇帝成祖朱棣和皇后徐氏的合葬陵寝。
4、然后客人自费参观有东方“卢浮宫”之誉的明皇蜡像宫（1小时左右，门票40元自理）后返城车观鸟巢、水立方外景（（如遇交通管制不能路过的，请客人谅解！）。客人返程后就近下车。
『柒』 如何规范质押监管流程达到有效控制风险
**中小企业信用担保公司工作总结
*中小企业信用担保有限公司是政府投资成立的专业性担保机构,注册资本金3.8亿元。公司从1999年成立以来,以服务地方经济,支持地方中小企业发展为宗旨,坚持政策性导向、公司化管理、市场化运作,累计为地方中小企业提供担保73亿元,累计支持企业1800多户。2006年公司被中国联合资信评估公司评为AA级信用,被国家发改委主持的全国担保机构联席会议评为全国十大最具影响力的担保机构。
中小企业融资难是个普遍性的问题,正如全国各地一样,**地方中小企业的快速发展也受到资金问题的困扰。多年来,**市委、市政府一直高度重视中小企业发展问题,先后出台一系列重大举措,包括中小企业融资试点工作、信用体系和担保体系建设、做大作强起龙头带动作用的政策性担保机构等。国家开发银行四川省分行主动服务地方经济,发挥开发性金融在解决地方经济“难点”、“热点”方面的作用,大胆探索创新,在银行界率先与当地政府合作,开展中小企业贷款业务,促进信用体系和融资担保体系建设。这一举措为解决**当地中小企业融资难问题开辟了新的途径,对**地方经济尤其是县域经济的发展具有重要意义。**中小企业担保公司作为当地最大的政策性担保机构,在市委、市政府的关心支持下,在市中小企业局的指导和帮助下,公司密切与开发银行四川省分行、各区县政府和平台公司合作,抓住机遇,求实创新,发挥市级平台公司的龙头作用,充分利用好开发性金融资源,支持地方中小企业发展,使开发性金融支持**中小企业融资担保工作取得显着成效。
一、基本情况
**中小企业担保公司与开发银行四川省分行合作开展中小企业融资担保工作正式起步于2004年10月,新津县作为首批试点县与开发银行签订合作协议,获得授信5000万元。2004年12月,第一批10户企业共1200万贷款得到落实。经过近一年的试点,2006年初开始向其他区县全力推进。截至2006年底,全市20个区市县与开发银行签订合作协议,协议贷款总金额22亿元。其中新津、高新区、金牛区、双流等14个区县已正常开展业务,另有3个区县的首批贷款正在落实。另外,开发银行四川省分行、**中小企业担保公司分别与高新区天府软件园、双流蛟龙工业港、青羊区工业集中发展区(西区)签订了融资担保合作协议,协议金额4亿元。同时,**中小企业担保公司通过开发银行一亿元的软贷款支持,增加了注册资本,担保资金实力进一步夯实。经两年左右的运达作,开发银行中小企业融资工作累计发放贷款6亿多元,其中,仅2006年新增客户177户,贷款规模4.78亿元。
两年来,在开发银行四川省分行、**中小企业担保公司、区县政府平台公司和中小企业的共同努力下,开发性金融支持中小企业贷款工作取得了显着成效。获得贷款支持的中小企业整体上销售规模、利税、劳动就业水平都有明显增长,促进了中小企业成长,推动了县域经济发展。以新津县为例,获得贷款支持的18家企业营业收入平均增长18%,总入库税金比上年同期增加1200万元,安置农村劳动力和城镇下岗人员1200名。18户获得贷款企业中,新培育上百万税收企业2家,新培育规模以上企业3家。2006年双流县获得开行贷款支持的29家企业,入库税金比往年平均增加54.48%,高出全县平均水平32个百分点。受金融生态恶化影响,经济发展水平相对落后的金堂、蒲江县,金融机构已多年没有在当地新增贷款规模,中小企业发展受到资金短缺严重制约。通过开发银行中小企业融资平台,金堂有6家,浦江有5家企业获得开行贷款,实现了担保公司在这两个区县融资担保业务“零”的突破。
目前,开发银行中小企业融资担保的市县两级构成的中小企业融资平台和网络体系已搭建起来,体系和运作机制已基本建立并初步完善。两年来运作正常,无一笔贷款逾期现象。许多企业获得贷款支持的同时,管理规范程度和水平有所提高,诚信意识明显增强。开发性金融支持中小企业贷款在金融界起到示范和带动作用,许多银行分支机构受其带动,开始把新的业务增长点放在中小企业项目上。多家金融分支机构正在与我公司接触,商讨如何借鉴开发性金融支持中小企业的经验和运作模式,与我公司建立起长期稳定的合作关系。
二、运作模式
1、开发银行中小企业融资平台组织及贷款模式
首先,各区县成立开发银行中小企业融资领导小组,并出资组建政府投资的平台公司,同时在当地选定一家金融分支机构作为委托贷款银行。区县平台公司在当地融资领导小组指导下开展工作,负责融资企业的初选、推荐,作为借款主体向开发银行贷款并作为委托人通过委托银行将贷款转贷给中小企业,负责贷后管理和本息回收。**中小企业担保公司作为市级平台公司,负责对区县推荐的企业进行调查评估,作为保证人为区县平台公司在开发银行贷款提供担保,同时为区县平台公司向企业发放委托贷款提供担保。
贷款模式主要有平台公司统贷借款,担保公司担保;企业直接借款,担保公司担保;平台公司借款,借款企业联保三种方式。基本模式为平台公司统贷借款,担保公司担保。
目前,开发银行贷款利率在基准利率上浮10%,担保公司担保费按每年担保额1.5%收取。区县平台公司和委托银行的手续费合计0.4%——1%。
2、开发银行合作中小企业贷款业务运作机制
开发银行中小企业贷款主要建立了三个运作机制,即民主评议机制、风险分担机制、风险控制机制。
民主评议机制:各区县成立贷款企业民主评议小组,选择熟悉企业或行业的民主评议人员对区县推荐的企业进行评议,提高审查决策的公正性和效率。通过民主评议的企业再向担保公司和开发银行推荐。
风险分担机制:对于借款平台打捆贷款的项目,如出现损失,**中小企业担保公司承担贷款损失的70%,开发银行承担损失的18%,区县平台公司承担损失的12%。开发银行要求各区县平台公司在开发银行存入打捆贷款10%--12%的风险保证金。对于企业直接贷款,担保公司提供担保的项目,开发银行暂不实行风险分担。
风险控制机制:构建开发银行、担保公司、当地政府和平台公司、委托放款银行、中小企业信用促进会共同参与的风险控制机制。不单就某个企业或某个环节来控制风险,主要通过各方联动、组织优势和制度建设来落实风险管理。例如,开发银行不对具体企业进行调查,主要以民主评议结论、担保公司审保调查和企业财务审计结果作为评审依据。
三、主要做法
1,强化服务意识和风险防范意识,创新工作方法和措施
**中小企业担保公司在推进开行合作中小企业融资担保工作中,强化服务意识和风险防范意识,结合开行中小企业融资工作特点,积极探索和创新担保工作的新方法、新措施。根据各区县中小企业的基本情况和开行统贷业务特点,公司专门对融资企业制定出评价标准和评价方法,设计了快捷高效又尽可能控制风险的操作流程,创新出一些风险控制的措施和手段,并对开行贷款企业担保收费给予优惠。例如,我们在各区县对企业民主评议阶段就提前介入进行定性初查,提高了区县推荐项目的审保通过率和效率;在审查软件企业、高新技术创业企业、农业产业化企业时,我们根据各自行业的特点,在调查重点、评价方式、评价指标方面予以适当调整,通过授信额度控制、设定技术准入条件、网络公示等方法探索,公司对高科技企业的担保扶持方法渐趋完善;针对许多中小企业没有物的反担保措施情况,我们发挥风险控制的联动机制优势,和当地政府配合,对其尚未取得土地证的土地、在建工程、企业存货等资产进行监管,创新反担保措施。公司以平台公司统贷方式为主,加大对中小企业融资服务整体覆盖面,同时对个别具有重点产业示范带动作用的优秀项目,努力争取直贷,采取点面结合,多种方式支持企业。
2,结合区市县区域经济和产业集群特点,优化担保资源配置
我们在推进开发性金融中小企业融资担保工作的同时,密切与开行的配合,结合各地县域经济和优势产业特点,着力对重点产业和特色产业提供支持,力求开发性金融资源支持中小企业的效用最大化,实现信用资源的优化配置。我们在高新区和青羊区,就重点支持了电子信息和软件企业、精密模具制造企业、生物医药企业;郫县和都江堰,我们分别重点支持了豆瓣生产企业和农家乐项目。而在蒲江和金堂,我们把支持重点放在农业产业化龙头企业项目上。在武侯和崇州,则结合区域内皮鞋、皮革、家具产业集群的特点对企业提供支持。另外,我们还根据各区县政府和开行各阶段的工作重点,对台资企业、留学归国创业企业、微小型企业提供支持。随着工业向园区集中,各地工业园区蓬勃发展,优势产业和优质客户更多在园区聚集。我们及时调整工作思路,拓宽寻找优质客户的视野,把开发性金融中小企业融资担保服务体系延伸到工业园区。2006年4月以来,开行、担保公司陆续与蛟龙工业港、天府软件产业园、青羊工业集中发展区签订了合作协议,目前,园区推荐的许多项目已得到开行贷款支持。
3、树立“大担保”理念,发挥市级平台公司龙头作用,积极促进信用担保体系建设在大力推进开行合作中小企业融资担保工作中,**中小企业担保公司始终树立“大担保”的理念,充分发挥公司作为市级平台公司的龙头带动作用,积极促进开发性金融中小企业融资担保体系的建设。一方面,我们在项目开发、风险控制、对外合作中是把“大担保”思路运用到解决具体问题上,通过体系、制度、和联动机制优势把握风险、推动工作;另一方面,担保业的持续健康发展也依赖于信用担保体系的完善以及长效机制的建立。我们要以“大担保”的观念,促进开发性金融中小企业融资担保体系的建设。
我们与市、各区县融资领导小组密切配合,通过信用促进会、民主评议会、各种座谈和培训会等渠道,加强与企业、政府、委托贷款银行的沟通,向企业宣传诚信意识,向开行中小企业贷款工作的联动各方介绍我们的理念,标准和流程,提高联动效率。为了提高效率,防范风险,公司还与开发银行四川省分行建立了定期工作交流和沟通机制。为了使公司工作更好的与各区县对接,2006年起,公司按区县对业务部门作了责任分工,并确定了各区县对口的联络人员。我们通过业务培训等方式,加强与各区县平台公司的交流,经常同各区县平台公司工作人员一起调查项目,交流讨论对工作的建议。通过培训、交流和实践,许多区县平台公司整体工作质量和效率都有很大提高。促进了开行中小企业融资担保整体工作的发展。目前,经过各方密切配合,共同努力,一个政府,银行、担保公司和中小企业“四方联动”的开发性金融中小企业融资担保体系已初步形成,有效缓解我市中小企业融资难矛盾,促进中小企业和地方经济的发展。
四、存在的问题和建议
总结和回顾两年来与开发银行合作支持中小企业融资担保工作实践,还明显存在一些问题,主要体现在:
1、一些区县工作推动力度不够,推荐项目质量有待提高,贷后管理工作还显薄弱。
2、由于开行人员精干,人手少,任务重,开行统贷项目上报审批的时间较长,整体效率还有待提高。
3、由于融资担保各个环节的原因,中小企业融资成本仍相对偏高。
4、开发银行贷款期限、品种单一,尚不能满足中小企业融资的多样化需求。
建议开发银行今后能推出更多贷款品种,充分发挥开发性金融支持中小企业的资金成本优势对中小企业给予更优惠的利率支持。
中小企业融资难题的解决任重而道远。**中小企业担保公司将一如既往,牢记服务中小企业的宗旨,发挥市级政府平台公司的龙头作用,密切与开发银行四川省分行以及各区县政府中小企业管理部门和平台公司的配合,共同开创开发性金融支持中小企业融资担保工作的新局面。
2008年度担保中心工作总结
2008年，首创担保房山分公司在工业局领导的科学指导下，在首创担保公司的鼎立支持下，在相关部门的大力协助下，克服国际金融动荡，国内经济下滑，担保行业风险加大的不利局面，以服务企业为宗旨，加强风险控制，强化管理、开拓创新，极大缓解了我区中小企业的融资难问题，并保持自身稳步发展。
——担保业务完成情况
今年，房山分公司批准担保项目136个，批准金额 59675 万元;其中到位项目 135个，到位金额39675万元;到位担保个数和担保金额分别比去年增长32%和27%。累计批准担保项目287个，批准担保金额112214万元;其中已到位项目283个，到位担保金额 82214 万元;在保项目121个，在保金额 38445 万元，解除担保责任项目 162 个，解除担保金额 43769 万元。超额完成了年初制定的各项任务。
在“工业强区”战略指导下，所做项目中，其中工业项目189 项，占总数66.7%;农业、商业、其他项目分别占总数 2.4 %、13.1%、16.9%、，显示出担保资金的扶持重点。担保资金由设立之初的1000万元增加到5000万元，担保实力得到增强。
——主要做了以下几方面工作
一、深入基层调查研究，努力开发项目源
目前房山分公司的项目源主要来自三个渠道：一是银行推荐，二是乡镇、区直部门推荐，三是企业间自荐、互荐。由于渠道有限，仍然有些企业对房山分公司不了解，为加大宣传力度，上半年在工业局的组织下，业务人员分四组深入乡镇、开发区进行调研，调研活动起到了宣传作用。
为支持园区建设，组织业务人员主动出击，在4月份走访入区企业26家，对企业资金需求进行摸底调查，发放担保业务宣传材料，目前已为9家入区企业提供了担保贷款，在保金额 7200万元。
二、加强银担合作，降低企业融资成本
房山分公司积极与北京银行、北京农村商业银行发展良好的合作关系，业务面涉及以上两家银行的20余家支行，涵盖了我区整个行政区域，极大方便了当地企业。为解决企业融资时效性，于今年6月组织召开“银担合作联谊会”，主动与合作银行开展业务交流，相互介绍业务操作流程，解决实际工作中的问题。通过交流使业务操作更顺畅，企业融资办理速度加快，办理时间由开展业务初期的1个月左右，到现在最快可实现3天放款。
为减少企业融资成本，房山分公司发挥良好的信用优势和担保客户资源众多的优势，经与银行多次协商，使银行贷款利率控制在上浮10%以内。此外，分公司主动降低担保费、评审费收费标准，总体费率由原来的1.5%下降到1.15%;与公证处协调降低了公证费 ，充分体现了房山分公司全力服务企业，推动经济发展的宗旨。
三、强化风险管理，完善制度建设
担保是高风险行业，为降低担保风险，采取以下三项措施。
(一)以修章建制为切入点，建全评审制度
为降低担保风险，狠抓人员管理和制度建设，严格执行《业务评审制度》、《在保项目监控管理制度》、《逾期及代偿项目管理制度》、《项目经理负责制》等一系列规章制度。风险控制包括担保前评审、担保中的管理和代偿后的追偿，涵盖业务全过程。
项目考察采取A、B角轮换制度，使考察结果更准确、全面。项目评审执行《评委会制度》，今年共召开评审会19次，上会项目125个，122个项目通过评审，多个项目调整担保额度。《评委会制度》使项目评审公开、透明，提高了项目决策的客观性和科学性。
(二)积极探索科学有效的反担保方案，控制担保风险。反担保措施的制定以控制企业核心资产，核心人物资产为目的，担保措施从开展业务初期的个人无限连带责任和财产抵押相继增加了承租权质押，动产质押、经营权质押、合格证监管等反担保措施，反担保品种的增加，加大其违约成本，使反担保控制能力加强。
(三)加强在保监控，落实现场检查
对在保项目的贷后监控，是降低风险的有效途径之一。贷后监控主要采取以下几种办法：1)与银行沟通，了解企业资金流的异常变化。2)通过社会上多种渠道了解企业现状。3)定期收取企业财务报表。4)落实在保项目现场检查，检查财务账目、生产情况，销售情况，反担保物有无变化。5)对贷款即将到期企业实行提前一个月送达到期通知书，督促企业按期还款。
四、创新服务理念，深化服务内涵
为解决企业在贷款到期前沉淀资金问题，组织在保企业成立非营利、会员制的互助基金，为即将到期而还款出现临时性困难的企业提供小额、短期的资金扶助。经过去年的积极筹备，今年正式运作此项工作，截至12月底组织企业56户，筹集资金560万元，有14家企业使用此基金，解决企业的燃眉之急。
年初组建了财务服务部，该部主要有以下三职能：一是对申请企业的财务状况进行分析，提出评审意见。二是为经营前景较好，财务管理较薄弱的企业提供财务指导。财务部成立以来，对12家企业提供了财务指导，通过扎实工作，为企业提高了财务管理水平，培养了人才。三是代理保险业务，在业务办理中，有些企业抱侥幸心理不愿花钱上保险，通过耐心、细致地做工作，并协调保险公司降低费率，目前已为20家企业代理保险。
五、未雨绸缪，应对风险
在奥运期间部分企业停产和车辆限行导致在保企业资金短缺，贷款到期出现还款困难，担保风险加大。针对这一情况房山分公司采取1、动用互助金为企业解决临时困难2、动员企业提前还款，并为基础面较好的企业简化办理下笔担保手续。由于采取措施得当，奥运期间解除担保责任16项，解除担保金额6430万元，并为其中14家企业办理的担保贷款，保障在保企业正常运转，维护了奥运期间社会稳定。奥运过后，由美国次贷危机引发的世界经济危机对我区中小企业产生影响开始显现，其中部分在保企业出现订单减少、利润下滑，担保风险加大。针对当前形式，房山分公司于11月对在保企业进行临时性抽查，分析当前风险、研究对策，并适时与窦店镇及合作银行组织召开银、企、担合作研讨会。在会上“我们分析当前严峻的经济形势，提醒企业谨慎投资，保存实力，加强应收款的催收，维持合理流动资金”。研讨会起到积极作用。
六、扶持优势企业做大做强
对符合产业导向的企业重点扶持。如：北京奥特舒尔保健品开发有限公司是我区重点企业，生产销售“碧生源”系列保健产品。房山分公司先后为其提供了两笔共4200万元贷款担保支持，使企业购进先进设备，生产能力提高，经营业绩迅速提升。2007年销售收入24000万元，上缴税金2400万元;2008年销售收入达到38000万元，上缴税金达到5000万元，2008年与2007年相比，销售收入和税金分别增长58%和108%，成为我区纳税大户。北京燕山开关厂是我区电器设备生产重点企业，分公司为支持企业发展，累计为其提供了多笔共2500万元担保贷款。使企业由原来的旧厂区顺利搬迁至房山工业园区内，新建厂房13700平方米，取得了良好的经济效益。2007年，企业销售收入8100万元，上缴税金320万元;2008年，企业销售收入11000万元，税金510万元，2008年与2007年相比，销售收入和上缴税金分别增长77% 和 68% 。北京进联国玉制动泵有限公司为劳动密集型加工企业，行业市场竞争激烈。2006年通过竞标，企业进入比亚迪汽车配套体系，由于缺少流动资金，企业面临丢失订单的困境，在进退两难之际，分公司为其提供担保贷款200万元，使企业顺利履行供货合同，并获得比亚迪F4单项产品独家供货权，2008年经过考察，分公司为企业提供500万元担保贷款，企业销售收入达到5200万元，比2007年增加38%，企业员工人数达280人，其中新安排残疾人就业34名，社会效益明显。
七、小额担保工作
支持下岗失业人员自主创业，积极为个体工商户提供小额担保贷款，2008年办理担保贷款9笔，金额45万元;累计办理担保贷款14笔，金额70万元。
八、锻炼队伍，培养团队精神
一年来，房山分公司按照“内强素质，外树形象”的要求，通过“学习、实践、总结、提升“四个环节，加大对人员业务培训力度，通过集中培训和自学相结合，进一步提高了人员的业务水平，分公司内部已形成积极学习业务知识的良好风尚，为拓展业务提供保障。
——存在问题
一、项目考实难度大
部分中小企业管理粗放，存在财务人员频繁更换，不设专职会计，财务账不全，资产不上账，账目处理混乱等现象;还有些企业由于经济机密等原因不愿意将真实情况提供，企业想贷款又不愿露家底;另外有些企业为贷款融资，提供虚假材料。以上原因使项目考察难度较大，加大了担保风险。
二、反担保落实难
在业务操作中，发现落实反担保环节成为办理担保业务的难点：1、由于承租权质押等反担保措施需要出具村民代表签字等证明导致反担保措施无法落实或落实困难。2、各种抵押手续每年都要重复办理，手续繁琐，办理时间较长，对此企业反映强烈。
三、法律环节有待提高
担保业务涉及大量法律事务，法律知识涉及物权法、担保法、民法、土地管理法和农村土地承包法等多部法律，法律关系错综复杂，由于缺少法律专业人员，只靠律师把关和现有的法律知识，从长远看难以保障业务的需要。
——明年工作设想
随着世界经济危机爆发，国内经济出现下滑，中小企业面临流动资金严重短缺的不利局面，担保行业风险加大。针对以上情况，应积极创新服务新举措，探讨风险管理新思路、新办法，扶持企业发展同时降低担保风险，保障担保资金安全。2009年，房山分公司将以积极扶持、稳步拓展、用好资金、巧用妙用、降低风险、促进经济发展的26字方针指导担保工作。
一、积极、稳步推进担保业务的开展
继续开发项目源，重点扶持符合国家产业政策的高科技、节能环保、可循环利用、和社会效益好的项目;另外开发区企业实力较强，有土地抵押，担保风险较小应作为支持的重点;对区政府、和工业局的重点项目进行跟进，重点支持。
二、强化在保监控，保障担保资金安全
随着业务的不断开展，一套符合房山实际，制度化、规范化、标准化管理制度体系已逐步形成，在今后的业务开展中要严格落实按月收取贷款企业财务报表，定期听取企业财务人员汇报和随时到企业走访等监控措施，加大监控的力度，做到“眼勤、腿勤、嘴勤、手勤”，多到企业走访，多问企业状况，多看企业资料，检查到位，事后汇总，填写在保项目现场检查登记表。及时会同放款银行对在保项目进行随时检查，对存在的问题进行梳理，有危险前兆的，要提前采取相应措施。通过强化以上措施，力争不发生或少发生项目代偿，实现担保资金的安全、科学、高效运作。
三、推进乡镇担保体系建设
为强化乡镇政府风险控制环节，2009年计划采取乡镇政府推荐项目办法。由乡镇主管部门对属地企业担保申请进行初审、推荐、担保，贷款到位后，协助分公司对在保企业监控，调动乡镇参与担保项目的把关和贷后监控工作，使乡镇成为风险防控重要环节。
四、深化服务，降低风险
继续发挥互助会、财务服务部、在保企业经济圈的作用，为企业提供实实在在的服务，使企业把房山分公司当作真诚的朋友，自觉树立诚信意识。通过服务达到降低风险的目的。
五、培育优质客户，鼓励企业诚实守信
2009年要尝试从在保企业中选择信誉度高、经营前景好、管理规范的企业，认定为分公司优质客户。对优质客户的担保申请，采取简化担保手续，以鼓励企业诚实守信，努力经营，为打造诚信社会起到促进作用。
六、补充专业人员，强化队伍建设
随着业务量的不断增加及内部管理提高，对队伍建设提出更高要求，急需具有相应专业知识和职称资质的人才资源作为支持。因此，公司计划增加商业会计师一名，在项目评审及为企业提供财务指导服务方面补充力量;增加专业律师一名，补充法律环节的薄弱。
2009年，百年一遇的国际经济危机对担保行业充满机遇和挑战，我们将承担艰巨的任务和巨大的风险，但我们坚信：在工业局的领导下，在首创担保公司的支持下，我们将以高度的责任心，克服困难、化解风险，推进担保工作再上新台阶。
『捌』 山区建什么旅游项目
促进城市南部地区加快发展行动计划城市南部地区作为本市未来发展的重要空间和京津冀区域合作的门户通道，对于实现本市发展空间布局规划，促进首都经济社会科学发展具有重要意义。为落实市委、市政府关于促进城市南部地区加快发展的战略部署，进一步推动区域统筹协调发展，特制定本行动计划。 一、总体安排 （一）发展思路。 以科学发展观为指导，落实“人文北京、科技北京、绿色北京”的战略部署，按照集中力量、分类指导、分阶段解决一批重大问题的原则，以功能提升为重点改善地区发展形象，以基础设施提升为重点优化发展环境，以产业集聚和业态创新为重点带动区域经济，以公共服务提升为重点促进民生改善，有步骤、分时序实施一批重大工程，配置一批重大项目，集成一批资金政策。着力打基础、调结构、上水平，力争城市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善，为城市南部地区乃至首都经济社会的进一步发展奠定更加坚实的基础。 （二）主要原则。 政府推动，市场跟进。注重发挥政府和市场两个主体、两种机制的作用。在建设起步阶段，发挥政府的主导作用，进一步明确区域功能定位，加强规划引导。同时，要将市场在资源配置中的基础性作用贯穿城市南部地区建设发展的整个过程，广泛吸引社会投资积极参与。 夯实基础，营造环境。把“打基础，调结构，上水平”作为未来3年促进城市南部地区加快发展的着力点，进一步加强基础设施、公共服务和产业发展环境等方面的建设，为产业结构优化、发展条件改善、生活水平提高创造条件。 循序渐进，分步实施。城市南部地区的建设发展是一个艰巨、复杂、长期的系统工程，必须安排好建设的时序和步骤，统筹好当前与长远的关系。近期要优先缩小基础设施、公共服务和产业功能区建设等发展条件的差距，“筑巢引凤”，提升发展活力，为长远发展奠定坚实基础。 统筹兼顾，突出重点。在统筹经济社会各方面发展的同时，重点抓住基础设施建设、产业功能区开发、主导特色产业培育和民生改善四大领域，“输血”与“造血”并重，以点串线，以线带面，努力提升城市南部地区的自我发展能力。 部门联动，分类指导。根据各区功能定位，围绕重点任务，积极完善相关政策。既要注重资金的注入和投资项目的布局，又要注重政策的倾斜和体制机制的完善。根据各类功能区不同的发展取向，实施差异化政策。各部门要互相支持配合，形成合力，共同促进城市南部地区加快发展。 市区两级，共同推进。充分发挥市区两级政府的作用，在市政府的统筹协调和支持帮助下，进一步调动区县政府的积极性、主动性和创造性，同时提高市民参与的积极性，依靠多方面力量，共同推进城市南部地区加快发展。 南北协调，良性互动。在统筹区域发展的过程中，要注重南北城的优势互补、互利共赢，促进南北城长期、动态、均衡、协调发展。 二、加快基础设施建设，为城市南部地区发展提供有力支撑 未来3年，统筹实施一批交通、环境、水资源、能源项目，切实提高城市南部地区基础设施承载能力。 （一）推进一批重大交通设施建设，构建快速交通体系。 1．加快建设7条轨道交通线。其中，大兴线、亦庄线和房山线力争2012年底开通；地铁9号线和10号线二期力争2012年底建成通车；地铁7号线和14号线力争分别于2013年、2014年建成通车。7条轨道交通线全长188.5公里。 2．推进11条跨区交通通道建设。开工建设京台高速、蒲黄榆快速路、万寿路南延、马家堡西路南延、京石二高速、丰良路、京良路西延、梅市口路西延、南水北调巡线路、黄良路、房黄亦路工程，项目规模达246.3公里。 3．推进16条区域主干道建设，项目规模达101公里。 （二）实施一批环境精品工程，尽快改变地区环境面貌。 1．加快建设滨河森林公园，提升环境品质。加快实施房山、大兴新城滨河森林公园、南中轴森林公园一期、三海子郊野公园一期等工程，涉及总面积达1685.8公顷，改善市民休闲环境，提升城市南部地区生活品质。 2．建成一批高品质再生水厂，保障生态环境水源。重点建设卢沟桥、吴家村、大兴黄村、房山城关、丰台河西等一批再生水厂，力争年新增高品质再生水能力3亿立方米，为生态环境用水提供保障。 3．集中精力治理河道水系，挖掘水系功能。重点开展丰台丰草河、马草河、旱河、葆李沟、黄土岗灌渠、大兴老凤河和房山吴店河、丁家洼河、小清河、大石河等河道治理工程，项目总规模70公里，逐步解决汛期积水和周边排水问题，加快恢复水系生态功能。 4．强化垃圾处理能力。支持丰台区循环经济园建设，规划、建设房山生活垃圾综合处理循环经济园等项目，力争新增日处理生活垃圾1万吨。 （三）大力支持水资源、能源项目建设，增强水资源、能源的承载能力。 1．建设南水北调北京段配套工程，为安全供水提供保障。重点任务是建设南水北调南干渠、大宁调蓄水库等南水北调配套工程，实现南水北调来水、密云水库水源调配，逐步解决城市南部地区供水水源不足的问题。 2．建成一批自来水厂，全面改善供水条件。利用南水北调水源，建设郭公庄、黄村、丁家洼等3座自来水厂，力争新增供水能力100万立方米/日。同步实施城区供水管网建设和改造，置换自备井供水。 3．建设西南（大灰厂）热电中心、草桥燃气热电厂工程。供热能力达2500万平方米。 4．提升城市南部地区中心区集中供热水平。积极推进丰台石榴庄路热力管线、蒲黄榆路热力管线等工程建设。 5．建设新城集中供热工程。包括大兴新城康庄供热厂、大兴新城观音寺供热厂、房山鸿顺园锅炉房集中供热工程、房山吴店锅炉房集中供热工程、房山城关西里锅炉房集中供热工程、房山城关地区城东锅炉房集中供热体系项目、房山城关城中锅炉房集中供热项目，总供热面积2837万平方米。 6．建设13个输变电站。包括6个110千伏输变电站和7个220千伏输变电站，缓解城市南部部分地区电力瓶颈问题。 加快推进城市南部地区信息基础设施提升工程，建设城市高速信息网络，为信息产业加速发展创造良好条件。 三、以吸引高端要素聚集和创新发展业态为目标，大力培育和提升重点产业功能区 产业功能区是承载高端产业的重要平台，是增强区域“造血”功能的关键。未来3年，要加快推动城市南部地区产业调整升级，创新发展业态，积极构建“一轴一带多园区”的城市南部地区产业空间格局。 （一）加快推进南中轴建设，促进经济文化融合发展，发展新业态。 依托城市南部地区文化基础，促进经济与文化融合发展。布局上依托自北向南的前门—天桥历史文化风貌集聚区、永外—大红门服装文化商务区、大兴新媒体基地组成的南北向轴，集成城市南部地区的历史文化、民俗文化、演艺文化、服装文化、传媒文化，发展新的文化业态，实现文化创意产业各功能区的互联互动，将南中轴展现出来。 前门—天桥历史文化风貌集聚区：集聚历史民俗演艺等文化资源，通过发展规划引导、基础设施提升、地下空间开发和经营模式创新，推进传统文化要素的提升和新兴文化业态的发展。强化前门地标形象，以历史文化为基石、老字号商业为特色，积极探索街巷、商铺、会馆、旅游、娱乐、购物、商务多元化经营的业态组合，进一步放大传统商业文化的功能作用，提升街区形象、价值与活力。彰显琉璃厂古朴质感的文化魅力，升级改造交易场所和体验场所，加快发展琉璃厂古玩、字画等艺术市场，建设琉璃厂廊桥，连通东西琉璃厂。打造天桥演艺品牌，配合天桥演艺园区体验式小剧场群发展，加快周边配套道路建设和环境整治。 永外—大红门服装文化商务区：依托现有基础，加强周边基础设施建设和环境整治，大力引进国际服装设计、展示、交易等服装文化产业要素，吸引国内外知名服装企业及品牌落户，加快形成城市南部地区服装产业总部聚集区，打造新型服装文化商务区。 （二）建设永定河水岸经济带，构建西部绿色经济走廊。 整体推进永定河水环境、生态建设和经济发展，加强水资源保护和配置体系、防洪减灾体系建设，加大生态环境建设力度，逐步吸引高端产业项目落户，将永定河沿岸地区逐步建设成为兼具优美生态环境和良好经济发展态势的水岸经济带。 （三）提升产业园区发展能级，发挥高端引领作用。 继续做大做强北京经济技术开发区等现有高端产业功能区，增强其辐射能力，带动城市南部地区发展。积极培育建设新的产业功能区，提升南部地区对高端产业的集聚和承载能力。加大对园区基础设施及配套建设的支持力度，改善环境，大力引进高端要素，发挥高端引领功能。 丽泽金融商务区：加快园区规划编制工作，加快推动园区建设，为大型产业项目早日入驻创造条件。加快园区土地一级开发和地下空间开发；加快内部路网和外部联络线建设；加快水电气热等配套市政设施建设。加大园区推介力度，支持丽泽金融商务区发展。 中关村丰台科技园：强化园区高技术服务业、总部经济基础，加快东区三期建设，启动西区开发，完善基础设施和公共服务平台建设，提升丰台科技园对城市南部地区发展的辐射带动作用。 大兴生物医药基地：抓住振兴生物医药产业机遇，通过加快园区土地一级开发，拓展新的产业承载区域；通过搭建园区公共服务平台，促进首都医药产业资源的整合；加快自主创新成果在园区产业化，使基地成为促进城市南部地区产业结构升级的重要推动力量。 大兴新媒体产业基地：充分发挥星光影视园龙头效应，加快园区土地一级开发和热电等配套工程建设，积极吸引全国各省市电视台驻京机构等入驻，建设国内最大最强的综艺节目制作中心。 龙潭湖体育产业园：鼓励充分开发利用地下空间资源，积极引导国内体育俱乐部、体育彩票、体育传媒、体育研发、体育赛事策划中心和体育品牌中心等入驻园区，支持体育产业孵化器等建设发展，打造具有广泛影响力的新型体育产业和体育产业集聚区。 广安产业园区：充分发挥地处核心区、有空间、交通便利的优势，加快土地一级开发、道路基础设施和配套市政设施建设，同时参照本市支持高端功能区产业发展的政策意见，支持金融机构地区性总部、出版、传媒等企业入驻，将广安产业园区发展成新兴高端产业集聚区。 良乡高教园区：加快北京理工大学、中国社会科学院研究生院等新校区建设，完善园区基础设施，加快公共服务配套设施建设，积极支持高技术产业孵化器建设运营，借助园区高校吸引高技术产业项目进入，发挥其培育人才、聚集科技要素、辐射周边发展的作用，增强可持续发展后劲。 北京石化新材料科技产业基地：以燕房合作为依托，加快道路基础设施和配套市政设施建设，有序引导全市石化新材料产业向产业基地集中，培育和发展与大项目、大企业配套的高端新材料产业集群，延伸产业链条，提高资源综合开发利用水平，发挥区域带动作用。 此外，要积极推进房山窦店产业基地建设发展，支持产业基地土地一级开发、基地路网、园区联络线和配套市政设施建设，加快产业培育，推动与北京经济技术开发区的合作，为城市南部地区现代制造业提供新的发展空间。 四、发挥重大产业项目的引领和带动作用，创新发展业态，促进主导产业形成和特色产业发展壮大 未来3年，要把产业发展、产业壮大和产业业态的创新升级作为驱动城市南部地区发展的主攻方向，发挥作为发展门户吸纳高端要素进入、辐射周边发展的桥梁纽带作用。积极争取和重点支持一批带动性强的项目在城市南部地区布局实施。积极推动城市南部地区与北部地区在产业发展上的相互合作与配套，在此基础上实现结构调整、水平提升。促进总部经济在城市南部地区加快发展，同时进一步优化中小企业发展环境，促进主导产业形成和特色产业发展壮大。 （一）加快发展一批高端服务业项目。 大力发展金融、文化创意、旅游、物流等现代高端服务业，增强城市南部地区的“造血”机能。 促进金融产业的发展与提升。依托丰台丽泽金融商务区等高端服务业承载区，大力支持新华08等重大金融项目和交易所、股权基金、金融控股公司、财务公司、外资银行等金融类机构入驻，大力提升城市南部地区金融服务水平。 做大文化、旅游等特色优势产业。支持文化创意产业总部在城市南部地区发展，推动影视节目制作、动漫等龙头企业落户城市南部地区。统筹考虑旅游资源开发和品牌营销。打造京味文化游，重点支持前门、大栅栏、琉璃厂京味文化体验游,北京会馆文化游,天桥演艺园区等项目建设。加快丰台河西生态休闲旅游带的开发建设，建设丰台河西北宫、鹰山森林公园及其向西南延伸的生态休闲旅游线路。加快西南山区旅游带的建设，完善世界地质公园景区内外部道路体系，重点支持石花洞风景区、十渡景区等景区升级改造，发挥西南部旅游资源潜力，打造西南山区旅游精品路线，为市民开辟更多的西南休闲旅游场所。 加快商贸、物流业发展。立足区域交通优势，充分发挥连接本市和我国南方物流重要节点的辐射带动作用，支持良乡物流基地、王佐物流中心、京南物流基地等物流节点建设，加快专业物流园区和物流中心建设，培育现代交易型物流等新业态，拓展第三方物流等多种功能。加强新发地农产品批发市场周边环境整治，支持市场周边市政道路等基础设施建设。积极支持社会资金在城市南部地区建设大型商贸设施，增强城市南部地区的商业活力。 在重要交通节点建设若干“金十字”产业集聚区。抓住新建一批重大基础设施的机遇，在蒲黄榆路与三四环交汇区、大兴、房山轨道交通线与城市主干道、城市快速路交汇区等，实行道路两侧或地下地上一体设计，促进生产性服务业等集聚。 （二）支持一批高新技术产业和现代制造业项目集聚发展。 以大兴生物医药基地为依托，发展生物医药产业。将生物医药产业作为加快城市南部地区发展的战略产业进行培育，重点支持中药、疫苗、生物制药、医疗仪器、制药设备等研发制造项目。 以燕房合作为依托，发展高端石化新材料产业集群。支持石化高端项目，延伸石化新材料产业链，增强石化新材料科技产业基地的集群效应。加快进入市绿色审批通道的石化项目的建设进度。 发挥重大项目带动作用，发展现代制造业。为重大项目入驻城市南部地区创造条件，重点加快已有初步意向的央企、轨道交通车辆研发制造基地项目在城市南部地区启动，发展重大装备制造业。发挥京西重工并购美国德尔福汽车零部件项目的区域带动作用，支持采育汽车零配件基地发展，打造服务北京、辐射全国的汽车零配件产业集群。 （三）扶持一批具有优势的农业产业项目和重点镇产业项目，继续加大城乡结合部的整治和发展力度。 扶持一批高端农业产业项目。发挥高端、高技术农业产业项目的辐射带动效应，大力扶持城市南部地区具有优势的花卉、种子和农产品加工等产业项目发展。支持丰台花乡千亩高端花卉产业园配套基础设施建设，提升花卉产业规模化、现代化发展水平。利用筹办全国种子交易大会的机遇，支持在丰台区投资建设亚太种业交易中心项目和种业会展中心项目，为申办国际种子交易大会创造条件。支持重大现代农业项目，培育农产品加工龙头企业。 扶持一批重点镇产业项目。重点发展与市级园区、大型重点企业相配套的产业。同时，布局一批都市工业项目，建设中小企业聚集地，带动镇域经济发展。加快城市南部地区城乡结合部整治，大力促进绿隔地区产业发展，推进相关改革试点工作。 （四）进一步淘汰和退出一批落后产业，大力发展新型替代产业项目。 淘汰落后资源型企业。按照本市第十五阶段大气污染治理措施要求，对房山的水泥、石灰灰粉、采石、石板等资源型产业实行有序退出。 加快替代产业发展。在房山区重要旅游节点地区，加快旅游集散镇建设，促进资源型产业退出地区新型替代产业加快发展。 （五）推动产业业态升级与城市发展趋势相适应。 推动城市南部地区文化、商业等传统优势产业业态升级，促进传统商业等与现代工艺、现代传媒、时尚元素、现代营销相结合，突出特色，打造精品，提高商业形象和市场占有率。同时，努力发展新业态，寻求新发展，使城市南部地区产业发展和升级步伐与本市城市化、现代化、市场化、国际化的发展趋势相适应，与城市发展的新阶段相适应。要结合城市功能演进规律，大力发展现代金融、文化创意、体育策划和体育赛事运营等高端服务业，提高产业素质，培育和发展适应新需求的新业态。 五、实施一批重大民生工程，为加快发展创造良好的社会环境 民生改善是城市南部地区和谐发展的重要内容。未来3年，将统筹实施一批社会公共服务项目和危改、能源安居工程，切实提高城市南部地区公共服务水平，改善城市南部地区生产生活条件，为城市南部地区产业发展提供良好的社会环境。 （一）教育。重点建设任务包括北京建筑工程学院新校区工程、北京联合大学特殊教育学院校舍改扩建工程、首都医科大学科研楼工程、北京市第十八中学新建实验楼等工程、北京第十二中学科丰校区工程、大兴区北臧村镇九年一贯制学校建设工程、大兴区第五中学新建工程、房山区长沟中学和房山区交道中学校舍建设工程等。 （二）医疗卫生。重点建设任务包括北京天坛医院迁建、宣武医院改扩建一期、丰台区南苑医院翻扩建、丰台医院妇幼保健中心楼、房山区良乡医院门急诊综合楼、大兴区妇幼保健院、大兴区疾病预防控制中心及卫生监督所建设工程等。 （三）文化、体育。重点建设任务包括国家话剧院、北京儿童文化艺术中心、崇文区文化活动中心、宣武区公共文化服务中心（图书馆）、周口店北京人遗址博物馆迁建、房山区群众文化活动中心（文图两馆）和大兴区体育中心建设工程等。 （四）民政。重点建设任务包括北京市救助管理总站、北京市南城养老院、大兴区社会福利中心建设工程等。 （五）文保、文物腾退。重点建设任务包括宣武区安徽会馆、粤东新馆腾退，鲁迅故居（绍兴会馆）、谭嗣同故居等名人故居腾退，钱市胡同传统建筑群、观音寺、五道庙、杨椒山祠腾退，及1500户房屋腾退、15000户房屋修缮工作；崇文区前门东侧路以东地区保护整治项目（含人口疏散），前门文物腾退修缮工程；丰台区宛平城内、外侧环路建设等。 （六）危旧房改造。重点建设任务是丰台区南苑镇棚户区改造工程。 （七）能源安居工程。重点建设任务包括在城市南部地区中心城区大力推进老楼通气、老旧供热管网、老旧给排水管网改造工程，在农村因地制宜实施“绿色燃气”、“阳光浴室”和“送气下乡”工程。 六、探索完善重大项目的配套支持政策，建立健全支持城市南部地区发展的长效机制 （一）进一步发挥规划的引导和支持作用。 要发挥规划的引导作用，在编制市区两级“十二五”国民经济和社会发展等规划中，对城市南部地区发展进行更深远的规划。根据各类功能区的不同定位，在政策取向上更加注重分类指导。对历史风貌保护区、城乡结合部地区、资源产业退出型地区的建设发展等重点问题，要进行深入的研究规划。要研究通过适当的规划调整，积极拓宽城市南部地区产业发展空间；在城市南部地区重点产业功能区，适当放宽规划条件；在重点交通沿线两侧布置产业发展带，适当增加产业用地指标。集中在城市南部地区储备一批产业用地，加大城市南部地区土地供应力度，为产业项目落户创造条件。积极探索改革城市南部地区历史风貌保护区土地供应方式，研究对文物保护院落实行较为灵活的用地供应。 （二）加大人口疏解扶持力度。 加大崇文、宣武区拆迁安置用房建设和筹措力度，在全市范围内统筹考虑并进一步明确崇文区、宣武区年度安置房源指标, 积极安置有搬迁意愿的人口。研究人口向外疏散的鼓励政策。 （三）探索多种投融资方式。 加快城市南部地区发展面临较大资金需求，要积极探索政府支持下的市场化融资方式，为加快发展提供资金支持。要加快城市南部各区投融资平台建设，研究探索特定重点功能区未来3年土地收益等政府资金支持投融资平台发展的多种途径。要根据公共事业项目公益性和市场化程度的不同，采用多种投融资方式，吸引社会资金参与。对公益性较强的项目的资金需求，可以通过国有资产重组等途径，提高投融资平台的投融资能力。对有一定市场化程度项目的资金需求，可以考虑引进有行业发展经验、有实力的战略合作伙伴，共同搭建新的投融资平台。积极发挥市区投融资平台联动作用，创新投融资模式，支持有条件的城市南部地区投资开发公司通过发行企业债、贷款等方式，拓宽融资渠道。放宽政府垄断性行业准入，根据基础设施项目盈利程度，有针对性地采取特许经营、公私合营（PPP模式）、建设移交（BT模式）等方式。研究适当调高企业参与旧城危改项目的一级开发收益标准，鼓励企业参与旧城改造。 （四）建立健全促进发展的长效机制。 要创新体制机制，加强统筹协调，为城市南部地区发展提供体制机制保障。进一步强化组织保障机制，加大组织协调、监督检查力度。实行重大项目优先配置机制，对符合城市南部地区功能定位和实际需求的重大项目和重大活动，要优先考虑在城市南部地区布局，并在项目前期储备、审批、实施等环节主动向城市南部地区倾斜。深入推进区县合作机制，深化中关村科技园区与城市南部地区的合作发展机制、区县之间的产业对口合作机制、人口疏解和安置房源的对口支援机制。研究探索北京经济技术开发区和相关区县的税收分享机制，中心城区对丰台、房山、大兴的公共服务帮扶机制。建立城市南部地区建设发展推介机制，发挥市区两级宣传推介的积极作用，不定期举办城市南部地区发展建设推介会，利用广播、电视、报纸、网络等多种媒体介绍、宣传城市南部地区，吸引国内外资金进入。 ..
『玖』 北京周围方圆三百里有什么旅游景点。。农业观光区。。
大兴农业观光: 大兴县的果树种植面积达到17万亩，一年中有三季绿树成荫，百花争艳，鲜果飘香，为了充分利用这些资源优势，今年上半年又在旅游观光项目建设上投资2400多万元，建设完善各种旅游设施，开辟出了两条农业观光旅游路线：第一条--参观长子营镇中国农业生态第一村留民营生态农场；然后欣赏赤鲁野生万亩次生林的古朴野趣；参观安定镇500年树龄的千亩古桑园，采上一篮香甜的桑椹。 锦绣大地农业观光园: 北京锦绣大地位于风景怡人、交通便利的海淀区，拥有120公顷优质土地，注册资本金为人民币2.3亿元。北京锦绣大地农业股份有限公司将现代科学技术运用到农牧业领域，以生物技术，信息技术，农业工程，植物生理，动物营养等五大专业领域为技术支撑，形成畜牧业、种植业、观光农业三大支柱产业。锦绣大地农业观光园区有网球场、游泳池、垂钓园等娱乐场所；有组培、育田、水培蔬菜、驯养等车间；有太空香菇生产、现代蔬菜生产工厂；有桃园、葡萄园等果园；有蔬菜配送、胚胎、生物制药、信息等中心；还有珍禽养殖场、农业演示厅、绿谷计划实验基地等，融娱乐、观光、农业、科技于一体。 富恒生态农业观光园: 交道富恒农业观光园位于北京市房山区窦店镇交道，成立于2006年3月，占地面积80公顷，是以农业资源为基础旨在打造北京西南地区一个标准化农业生态公园。以发展有机农业为起点，生产新、奇、特、优的农业产品。
交道富恒农业观光园始终依靠高科技农业，园区内有机水果采摘园占地面积近40公顷，其品种有樱桃、大杏、李子、西梅、桃、苹果、梨、枣、核桃、葡萄等水果。设施农业种植区占地44.7公顷，拥有327栋日光温室大棚，种植有新品种草莓、特种蔬菜、优质菌类等高新品种，确保游客一年四季都能采摘及品尝到优质的有机水果及蔬菜，并配有专职解说员及服务人员。
冬季采摘区占地44.7公顷，拥有327栋日光温室大棚，种植有新品种草莓、特种蔬菜、各种野菜、优质菌类等高新品种，确保游客一年四季都能采摘及品尝到优质的有机水果及蔬菜，并能满足市场供应。
娱乐区有多功能游泳馆、KTV客房、老电影回放、篝火晚会、民俗表演及摔跤表演等。设置游客参与项目，如：乒乓球、羽毛球比赛和拔河比赛。另外，设有宠物观赏区，宠物观赏狗、(臧熬、牧羊犬、小布丁、高加索、松狮等)羊、鸡、鸭、鹅等供游客观赏。园内打造占地面积5.3公顷的大型垂钓园，满足游客需求。设有果树及蔬菜认领区，认领品种有李子树、樱桃树、西梅树、苹果树、梨树、杏树、枣树、核桃树、柿子树、山楂树等。 房山区塔山农业观光园: 塔山农业观光园位于北京市房山区周口店镇，地处京周公路周口店路口北侧，塔山脚下，周口店河东侧，与周口店北京人遗址仅一河之距。距北京人遗址一公里，北京人遗址是世界文化遗产，距金陵2公里，距著名的十渡风景区40公里。京周公路穿境而过，通讯发达交通便利。
观光园总面积1100亩，一期建设塔山体育馆(已投入使用)，现正在进行二期建设-塔山民俗旅游村，规划建设100亩，30栋民俗住宅小院；三期规划建设攀岩，汽车越野等险滩项目。
该景点集农业观光、体育健身、民俗旅游、求生历险为一体，是综合性的旅游休闲项目。目前体育馆。采摘园已对外开放，其他项目正在建设中。 长陵镇麻峪房子民俗旅游度假村
该村位于长陵镇西北6公里处，距昌平城区镇12.6公里。与碓臼峪自然风景区相距不足一公里。主要以吃农家饭、观自然风景、采摘等活动为主。
</SPAN>兴寿镇湖门民俗旅游度假村
该村位于兴寿镇西北部，距昌平城区镇12.7公里。依托银山塔林。主要以吃农家饭、干农家活、参观塔林、采摘、民俗文艺表演等活动为主。全村有38户民俗户，410张床位。
南口镇龙潭民俗旅游度假村
该村位于南口镇政府西北5.3公里处，距昌平城区镇14公里。主要活动有吃农家饭、垂钓、水上娱乐、烧烤、采摘等。全村有旅游农户15家，床位256张。
流村镇菩萨鹿民俗旅游度假村
该村位于流村镇政府西南部，距昌平城区镇西南25.1公里。主要活动有参观巨笔山庄和菩萨山自然景区，采摘、爬山、吃农家饭等。现有旅游户30家，床位160张。
长陵镇德陵民俗旅游度假村
该村位于长陵镇东南2公里处，距德陵500米，距昌平城区镇9公里。依托十三陵景区和十三陵水库，设有篝火晚会场、露天放映场、足球场、篮球场、林间茶座、民间花会等娱乐设施，同时品尝到百种农家饭菜。全村有30户民俗接待户，200张床位。
路到昌平换乘314路到七孔桥下车
南口镇羊台子民俗旅游度假村
该村位于南口镇政府西北10公里处，距昌平城区镇22公里。可以观四季美景，尝农家饭菜。该村于今年7月正式接待游客。
台子民俗旅游度假村
该村距离八达岭长城2公里，东被居庸关长城所环抱，南临响潭水库，西有防护林带植树造林2万亩。植被覆盖85%以上，2002年被市委市政府授予绿色生态先进荣誉称号。
主要活动内容有采摘、垂钓、烧烤、浅滩戏水、篝火晚会、烟花鞭炮、冰钓、滑土、冰峡谷探险、“悬崖攀登”。
天龙潭民俗旅游度假村
该村位于南口镇政府西北5.3公里处，区城西北14公里，原名青龙潭，龙潭有“龙潭玉”石刻，传为严嵩手笔。有旅游专业户15户，床位256张。
虎峪民俗旅游度假村
虎峪民俗旅游度假村于1999年成立，镇级启动村，农户 10户、床位78个。
西湖民俗旅游度假村
西湖民俗旅游度假村位于东北郊，闻名遐迩的银山塔林和大杨山国家森林公园就座落在度假村区内，环境优美，给人们以幽静神秘之感。
</SPAN>花果山民俗旅游度假村
位于兴寿镇政府东北，区城东北13.6公里。清代成村，四周果木成林，百花盛开，村东有大沙峪泉，常年有水，农户9家、床位72个。
百合民俗旅游度假村
该村是集游览、观光、娱乐为一体的度假区。采摘果品、歌舞、篝火晚会、摸树仙、追山鸡、捕野兔、爬树掏鸟、钻山洞、攀石壁、荡秋千等适合不同年龄的游客参与娱乐。
桃峪口民俗旅游度假村
可游览自然风景，村前1000米有京密31米渠清澈透明似玉带。，奇花异草、野生药材供您采摘，并有篝火晚会，斗羊等特色活动。
木厂民俗村
大杨山森林公园就座落在该度假村旁，风景优美，这里三月可采摘银白杏，5月赏花、挖野菜，7月摘李子，8月摘枣，9月摘核桃、大板栗，10月摘柿子。并有篝火晚会等活动。
湖门民俗度假村
清代村，称红门，后因泉水在村西汇成小湖泊，村位于湖口处，，这里野生动物品种繁多，有野兔、山鸡、狐狸等，盛产板栗、核桃和红果。有104户，410张床位。
果庄民俗旅游度假村
这里可进行游览、观景、燃放烟花炮竹等活动。有客房110间、床位320个。
食宿标准：30元/天
德胜口民俗村
可到沟崖自然风景区游览湖光山色、参观道教文化景点，吃农家饭、住农家院，享受农家乐，体验特色生活。
悼陵监民俗村
该村集烧烤、垂钓、采摘、观光为一体。设备齐全。可参观明思陵自然风景，体验农家特色生活。该村共有旅游专业户20户，床位300个。
</SPAN>老峪沟村自然风景旅游度假村
老峪沟村位于京西50公里的昌平流村镇。野生动物品种繁多，如山羊、狍子、松鸡、草兔、松鼠等。村中设备设施齐全，达标，并有土炕10个。
禾子涧民俗村
该村位于昌平西部山区，海拔800米以上。独特的盆地气候，植被茂盛，气候凉爽，昼夜温差大，空气湿润。是品山鸡、野菇、休闲、养身、度假于一体的理想避暑胜地。现一次接待游客60名吃住。
菩萨鹿民俗旅游度假村
位于流村镇政府西南部，区城西南25公里，清代村，称菩萨木，后称菩萨鹿，海拔860米，村城内有色麻树，一棵直径1米多，树龄近300年，是参观西北风情园“延安”采摘、爬山，吃农家饭的好去处。现有旅游农户33家，床位170张。
发电站民俗村
位于昌平区西南，距离流村镇政府10公里，是集烧烤、采摘、垂钓、烟花炮竹，篝火晚会等于一体的民俗旅游村。现有农户5户，土炕3个。
白羊城村民俗旅游
位于山脚下小小的山城，群山环绕，集垂钓、烧烤、篝火晚会、爆竹娱乐为一体。这里森林覆盖率64%。可满足不同季节旅游登山赏景。现有民俗专业户60户，一次性可接纳500人。
狼儿峪民俗度假村
这里是一个有着悠久历史的革命老区。四面环山，两面向水，古朴的村庄，淳朴的民俗，清新的空气，清爽的山风和那安然幽静的环境有一种回归自然的美感。
讲理民俗旅游村
是吃、住、玩一体的特色餐饮民俗旅游村，有建国餐厅、驴肉馆、野味餐厅、博野苑、金鱼酒家等多家特色餐饮风味餐厅。
</SPAN>燕子口民俗村
参观秦朝的“雁门口”，领略绿化成果，垂钓、烧烤、放鞭炮、推碾子、并与农家一同进行农事劳动，学做和品尝农家饭等多种娱乐活动。
康陵民俗村
参观明陵——康陵宫的历史风貌，领略“口”字型古城历经800年枝叶茂盛、果实累累的银杏之王。游客吃住在古城内，享受无穷的乐趣。
碓臼峪民俗村
游览碓臼峪自然风景区和双龙山自然风景区，可参与小河摸鱼、垂钓、烧烤小吃、烤全羊、放鞭炮等活动。
</SPAN>昭陵民俗村
参观游览近在咫尺的明陵——定陵和昭陵，游览再现历史古迹的九龙池，关帝庙等多处历史文化。
下口民俗村
参观秦朝古城墙迹地，尽情垂钓、烧烤、放鞭炮、推碾子、参与农事活动等多种娱乐活动。
德陵民俗村
参观“大明古堡”和正在修复中的德陵皇宫，游客吃住在“古堡”中，可参与放鞭炮、扭秧歌、推碾子等活动，并可睡农家土炕，同时学做和品尝农家饭菜，享受农家欢乐。
望宝川民俗村
登山眺望银山塔林，观奇山异石和百年板栗王树，喝自然矿泉，可参与放鞭炮、推碾子、烧烤小吃等活动，学做和品尝农家饭菜，享受农家欢乐。
地球村——碓臼石
该村位于延庆县井庄镇，有“中华环保第一村”美誉，这里不仅可以参观农村垃圾分类，接受环保教育，参观独特的自然景观、湿地 、植被、剪纸，还可以参观石磨、石碾等农器具的使用。共有民俗户25户，可同时接待500人食宿。
</SPAN>独山陶艺之乡——盆窑
该村位于延庆县旧县镇，周边有龙庆峡、燕山天池、石京龙滑雪场等景区。其村陶艺制品艺术精湛。到这里可走进陶艺作坊，体验制陶乐趣，还可参与烧烤、捕鱼等活动。共有民俗户11户，可同时接待100余人食宿。
木化石群第一村——辛栅子
该村位于延庆县千家店镇，有全国闻名的木化石群。还可到硅化木国家地质公园、滴水壶、乌龙峡谷、云龙山等景区观光游览。在这里可以品尝农村喜庆宴席“八八席”，观看或参与婚俗表演。共有民俗户25户，可同时接待600人食用宿。
妫川绿野——小丰营
该村位于延庆县康庄镇，是北京郊区著名的蔬菜专业村。周边有野鸭湖、康西草原、妫水西湖等景区供参观游览。可欣赏田园风光、采摘时鲜果菜，参与农事活动，共有民俗户22户，可同时接待500人用餐（无住宿）。
湖畔渔村——下营
该村位于延庆县张山营镇，周边毗邻古崖居、松山等景区，在这里可以欣赏官厅美景、参加撒网捕鱼、烧烤鱼虾、骑毛驴游湖畔、采摘水果等特色活动。共有民俗户15户，可同时接待250人食宿。
钟离故里——汉家川
该村位于延庆县大庄科乡，这里空气清新、风景秀丽，游客既可在钟离故里游览莲花山、黑龙潭景区，还可到田间采摘，观民间庙会。共有民俗户30户，可同时接待490人食宿。
红苹果民俗度假村——里炮
该村位于延庆县八达岭镇可游览残长城，到“石峡峪堡”寻幽探古。可进行采摘鲜果、垂钓鱼塘、参与篝火晚会、骑马等活动。共有民俗户11户，可同时接待100余人食宿。
</SPAN>妫水之源鳟鱼宴——上磨
该村位于延庆县永宁镇，在这里游人可游览黄龙潭、金牛湖景区，可品尝远近闻明的虹鳟全鱼宴，还可采摘、参与制作豆腐。吃农家饭，住农家炕，享农家乐。现有民俗户15家，可同时接待200人食宿。
</SPAN>清凉山谷——珍珠泉
该村位于延庆县珍珠泉乡，这里气温比市区低5摄氏度，村旁的“珍珠喷玉”是延庆明清八景之一。您可在这里垂钓、烧烤、参观奇石展及手工艺品、民间花会等，更可品尝昔日皇家贡品——珍珠咸鸭蛋。共有民俗户12户，可接待游人食宿250人次。
迷彩旅游度假山庄——东沟
该村位于延庆县八达岭镇，在这里，您可居住军营大院、参与军事训练和模拟打靶，踢足球，举办大型簧火晚会，品农家美食，采园中百果，还可以观残长城日出、参观动物园。现有民俗户42家，一次性可接待游人500人食宿。
大兴区
庞各庄梨花村
在万亩梨花园中春季赏花、秋季采摘、参观西瓜博物馆、农具馆、吃农家饭、住农家屋及民俗文化演出。
</SPAN>长子营镇留民营村
在这里可采摘园区中各种果品、戏水、吃农家饭、住农家屋、体会农事。还可以参观联合国命名的中国生态第一村各种生态设施。
怀柔区
官地民俗村
位于怀柔雁栖镇，紧邻神堂峪自然风景区，每户都设有独立水冲式卫生间，电视、电话、冰箱等服务设施齐全配套。该村节庆，特别是春节民俗氛围突出。现有民俗接待户40个，床位500张。
西庄民俗村
该村位于怀北镇，并紧邻雁栖湖、青龙峡等特色景区。每户都配有电话、电视、冰箱等服务设施，建有独立水冲式卫生间。特别是村周围有大面积的果园，可采摘各式果品，现有民俗户70户，床位800张。
西水峪民俗村
该村位于九渡河镇，各户配有齐全的服务设施，突出了民俗风情和农家小院的特点。农家饭经济实惠，并紧邻小西湖景区。现有民俗户40个，床位500张。
庄户民俗村
该村位于渤海镇，依山傍水且紧邻响水湖、慕田峪等景区。各户服务设施齐全配套，设有独立水冲式厕所，周围环境优雅，并可参与果品、板栗等采摘活动及虹鳟鱼垂钓。现有民俗户35个，床位500张。
芦庄民俗村
该村位于怀柔镇，村前有碧波荡漾的红螺湖，并紧邻千年古刹红螺寺和生存岛景区。各户服务设施齐全配套，设有独立水冲式卫生间，交通便利。现有民俗户70个，床位1000张。
孙栅子民俗村
该村位于怀柔喇叭沟门乡镜内，紧邻7万亩的原始茨生林，该村满族文化突出，服务设施齐全配套。特色菜有蘑菇炖山鸡、贴玉米饼、玉米粥等。现有民俗户60个，床位600张。
平谷县
刁窝村
该村地处平谷区黄松峪乡湖洞水、石林峡、飞龙谷三个景区之间，距北京80公里，食宿卫生条件接待环境较好，可采摘时令水果和山野菜、举行篝火晚会。民俗餐饮有野菜馅饽饽、豆角粘卷子、玉米碴粥、烤全羊、小鸡炖蘑菇、拌山野菜、柴鸡蛋、秋黄瓜等。有民俗旅游接待32户，同时能接待450人左右。
鱼子山民俗旅游村
该村地处平谷区山东庄镇、紧邻京东大峡谷景区。距北京80公里。可举行篝火晚会、燃放烟花、登山观景、采摘时令水果。民俗餐饮有蒸白薯、贴饼子、玉米粥、炖柴鸡、四季野菜、香椿炒鸡蛋、炖小鱼儿、炸河虾等。该村有民俗接待7户，同时能接待250人左右。
欢乐农家
该村位于北京市平谷区京东淘金谷景区内，景区纵深4公里，自然景观和古代文化遗址数十处。京东淘金谷景区还与平谷京东大溶洞、湖洞水、飞龙谷连成一片，游玩很方便。并可领略古法淘金的过程。民俗餐饮有贴饼子、玉米粥、柴鸡炖蘑菇、炸香椿鱼儿、炸花椒牙儿、各种野味烧烤等。有三十多处民居同时可接待游客200余人。
房山区
房山区韩村河镇韩村河村
该村位于北京市房山区韩村河镇韩村河村，有民俗接待14户,床位100张。
房山区霞云岭乡堂上村
该村位于北京市房山区霞云岭乡堂上村，有民俗接待20户,床位100张。
路线：天桥乘917路公共汽车至房山汽车站换乘至堂上村中巴；自驾车由京石高速公路房山出口下道沿108国道经河北镇至堂上村。
房山区霞云岭乡四马台村
该村位于北京市房山区霞云岭乡四马台村.有民俗接待20户,床位150张。
路线：天桥乘917路公共汽车至房山汽车站换乘至四马台村中巴；自驾车由京石高速公路房山出口下道沿108国道经河北镇至堂上村。
房山区蒲洼乡宝水村
该村位于北京市房山区蒲洼乡宝水村.有民俗接待20户,床位180张。
房山区河北镇黄土坡村
该村位于北京市房山区河北镇黄土坡村.有民俗接待20户,床位400张。
路线：天桥乘917路公共汽车河北支线至石花洞站下车或917石花洞专线车直达；自驾车由京石高速公路房山出口下道经坨里至石花洞
房山区十渡镇西庄民俗村
该村毗邻云居寺、十渡等景区，环境优美，卫生整洁，现有接待户数47户、床位数1000张。
地点： 房山区十渡镇西庄村
通州区
大营旅游度假村
大营旅游度假村有百亩杜仲园、百亩银杏园、百亩玉兰园、百亩梅花园。是赏花摄影的最佳场所。康乐宫健身房是健身、休闲的好去处。大营旅游度假村共有民俗旅游接待户9家，准备对外接待的21户。可同时接待50人。
皇家新村
皇家新村位于北京市东南20公里的张家湾镇，在这里可以参观到曹雪芹笔下的花枝巷、十里街，曹家当铺、盐店遗址以及曹雪芹本人的墓碑刻石。1有5000多亩的葡萄园、以及梨枣、食补药用芽菜等特种种植园。皇家新村由600栋别墅小楼组成，共有民俗旅游接待户8家，可同时接待40余人。
食宿标准:80元（含三餐）/天，门票：20元
路线：北京站乘938路到热交换器厂下车
第五生产队农村生活实践园
该村位于北京市台湖镇台湖村，可以亲自体验提梁下种耕作打轧的传统耕作方式。游客可以坐着毛驴车参观园内古朴的香油坊、豆腐坊等手工作坊。有200多平方米的土质演出台演出民俗节目，近千平方米的大型冲浪池为游客提供了一个内陆的人工海滩。19户风格各异的民俗小院可同时接待游客120余人。2003年9月区旅游局将在该园举办“第三届金秋田园捉蟹节”。
地址：北京市通州区台湖镇台湖村
门头沟
</SPAN>翠泉村趣园
位于王平地区南部，九龙山的北麓，东北距109国道1公里。翠泉村趣园由韭园以及东落坡、西落坡、桥耳涧四村合办，村中没有特意修建旅游服务、餐饮、住宿设施，一切以原始面貌展现于人面前，给人以返朴归真，回归自然之感。
苛萝农梦园
苛萝农梦园是永定镇苛萝坨村集体兴建的农业观光园区，位于108国道西侧1000米处。农梦园是以竹建筑为特色的农家小院。园内建有游泳池、垂钓池、公共浴池、停车场等设施。周围种植果树，集居住、餐饮、采摘娱乐为一体。
</SPAN>妙峰樱桃园
妙峰樱桃园距北京市区35公里，交通方便。这里民风淳朴，侍人诚恳。是一个集经济效益、生态效益、社会效益于一体的京郊新型的农业观光园区。
瑞丰花果园
位于永定河畔的永定镇侯庄子村。花果园总面积260亩，瑞丰花果园有精品果树120亩。有樱桃、葡萄及桃、李、柿、枣等10多个树种40多个品种可供采摘。
东山梨花园
东山梨花园位于门头沟区军镇东山村，距北京市区仅25公里。东山梨花园以林果、农业、养殖业、旅游业综合开发四季都欢迎客人的到来。
密云县
遥桥峪民俗村
位于北京市密云县新城子镇遥桥峪村，距北京东北方向130公里，以纯正蒙古风俗文化战士为主，来自锡林郭勒大草原的蒙古族姑娘将在这里蒙古风俗展示和纯正的蒙古歌舞表演。
路线：东直门乘京密专线大巴至密云新车站，换乘云岫谷遥桥峪车直达。自驾车可由密云新城子直达
黑山寺村
本村依山而建，有唐代修建的云峰寺院遗址，背*青山，建有古代烽火台，有极多的观赏树木，包括树龄在千年以上的古银杏树，生长了逾千年的栗树王，独一无二的长绿栗树，造型奇特的平顶松等。
路线：东直门汽车站——密云——黑山寺村；西直门火车站——黑山寺火车站
溪翁庄镇石马峪民俗村
坐落在密云水库内湖之滨，整个村庄有五个自然村落，云湖度假村就坐落在这个村的土地上。
路线：东直门——密云——石马峪村
白草洼村
因村西山历来夏秋之季山草生长茂盛，秋季过后满坡呈白色而得名，山村秀丽清新。
路线：东直门——密云——白草洼
荞麦峪村
密云水库副坝下，风景秀丽，景色宜人，山花烂漫，水果飘香。
尖岩村
密云水库坝下，这个村落内有绿色果园，可采摘苹果、油桃、栗子、柿子、酸枣等山果，还可在池内垂钓，餐饮、住宿，吃烤鱼、贴饼子，山野菜等。
石城民俗村
该村距密云县城25公里。这里东临密云水库，西倚云蒙山。桃源仙谷和九道湾两大著名景区构成了该村的支柱产业。
石城村现有260户，683口人，民俗户101户。可同时接待游客2000余人。这里您可品尝到新鲜的小米粥、水库鲜鱼、山野菜等绿色食品；您还可到采摘园各色干鲜果品。另外，这里还提供代办黑龙潭、桃源仙谷、九道湾、清凉谷、京都第一瀑等八个景区的门票手续。
</SPAN>古北口镇河西民俗村
该村坐落在北京市密云县古北口镇北端的潮河西岸。城内有卧虎山、卧虎山长城、阴山长城、吕祖庙、清真古寺、老宫房、桃园、七郎坟、潮河北关、瘟神庙等诸多景点。游客可在该村览田园景、住农家院、吃农家饭。全村有50余家接待户，可同时接待游客1000人。
</SPAN>古北口镇北口民俗村
村内有保持历史原貌而著称的蟠龙山长城，有北京市最古老的北齐长城，有建于1860年的古御道、七郎坟、令公庙、琉璃影碑*大道、一步三眼并两步三座庙。
由几十家民俗旅店组合而成的古北口民俗村为您提供方便的食宿。现可一次接待游客1000余人。
</SPAN>贾峪民俗村
位于密云西北部，距密云县40公里，清凉谷、天仙瀑、龙云山三大竟区构成了本村的支柱产业。在民俗户里您可以品尝到农家特色小吃。还可以到采摘园采摘各种干鲜果品。村里还可以为您代办黑龙潭、清凉谷、天仙瀑、龙云山等景区的门票手续，门票价格均在20-30元之间。本村现有66户，254口人，共有民俗户54户，可同时接待游客1500人。
</SPAN>张家坟民俗村
张家坟村距北京市区80公里，附近是黑龙潭、京都第一瀑、精灵谷等京郊著名旅游名胜区。住在这里您可品尝到农家特色小吃，还可以采摘干鲜果品，村里民俗户还可为您代办各景区门票等手续。该村现有民俗户40户，可同时接待游客1000人，价格适中。
石塘路民俗村
石塘路村位于密云县西北部，村庄洁净优美，空气清新，在这里游客可品尝到粘糕、发糕、柴鸡炖蘑菇、炸河虾等绿色食品，还可采摘各色干鲜水果。石塘路村现有民俗专业户82户，可一次性接待游客1800人。并代办景区门票业务。
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