1. 做民宿需要办什么手续

一、需要的手续：

1、准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。

2、消防。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。

3、 申请经营旅馆业的备案手续，凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合作经营，不论是专营还是兼营，都一定依法履行开业审批备案手续。

4、开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，一定符合《中华人民共和国消防条例》等相关规定，并要具备必要的防盗安全设施。

5、治安。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。

6、卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。

7、环保审批。 有了初步意向的选址，还要先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。

8、领取工商营业许可证.消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。

二、携带的材料：

1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请表》原件（一寸照片一张）；

2、经营者身份证复印件；

3、经营场所使用证明（有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道（乡镇）盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同）；

4、场所用途功能为“住宅”的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件（同幢建筑物相连的业主都认定为利害关系人）；

5、委托代理人办理的，应提交经营者签署的《委托代理人证明》原件及委托代理人身份复印件；

6、《个体名称预先核准通知书》原件（申报前，需先到市场监管窗口办理个体工商户名称预先核准登记，取得《个体名称预先核准通知书》）。

(1)民宿无转让费扩展阅读：

经营者可以据此申领工商部门的营业许可证。但是，在接下去的一个多月里，环保部门还是会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。

领取工商营业许可证。消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。

参考资料：

家庭旅馆-网络

民宿-网络

营业执照-网络

2. 民宿需要交哪些税

增值税，所得税，个人所得税，除此之外，还有要交的小税种，如附件税、印花税。

1.增值税:在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务和应税服务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。增税税纳税人分为小规模纳税人和一般纳税人。

2.附加税:附加税通常有城市维护建设税（以下简称城建税），教育费附加，地方教育费附加，另外，还会有一些地方性的附加税，如上海地区有河道费。附加税是以企业实际缴纳的消费税、增值税税额为计税基础的。

3.城建税:城建税有三挡税率，企业注册地址在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；不在市区、县城或镇的，税率为1％。

4.生产经营所得个人所得税:个人独资企业和合伙企业，在利润的基础上按照个税五级超额累进税率表征收生产经营所得个人所得税，税率5%-35%。

5.个人所得税
工资薪金所得个人所得税，在员工工资的基础上按照七级超额累进税率表计算（税率5%-45%），个税免征额3500元。

6.印花税
营业执照，按件贴花五元；
房屋租赁合同，按租赁总额的千分之一贴花；
购销合同，技术合同，按合同金额的万分之三贴花。

3. 把房子租给别人做民宿出租，要注意什么需要免租一个月搞装修

这就看你们签合同的时候怎么商谈的，要是给他一个月时间搞装修的话，双方达成一致的话是非常高兴的。

4. 200万投资民宿，如今免费转让也无人接手，红极一时的民宿为何没落了

随着人们的生活越来越好，很多人开始更加注重提升自己的生活质量，而旅行自然就成为了很多人在空闲时间的一个最佳选择，旅行不仅能放松身心还可以欣赏各地的风土人情，可谓是一举两得。在前几年，很多人在旅游的时候都会选择景色优美、舒服自在的民宿来居住，这也使得民宿的热度逐年提高。可最近几年，民宿却逐渐失去了曾经的“辉煌”，甚至低价卖出都没人买，我觉得原因主要在于民宿的数量过多优势不再以及人们的新鲜度已过。


综上所述，如今的民宿才会逐渐的没落，甚至出现了低价售出都没人愿意接手的窘境，不过事无绝对，现在民宿的数量越来越少，没准过一阵又会再次火爆起来，这一切还要看民宿会做出怎样的改变再度吸引到游客们的目光。

5. 民宿不让住了 怎么赔偿

榛果的规定是多赔一个第一天的费用

很坑 我订了好多天 临时说不能住 都找不到住处

6. 别人转让民宿，如果接手的话，需要注意些什么

三证和景区经营许可

7. 民宿费用大概是个什么标准

关于民宿设计师的收费问题一直是广大民宿主苦恼的方向。价格太低的担心达不到效果，价格过高又承担不起。我国的民宿正在发展阶段，精品民宿的民宿主都在拼环境，拼硬件设施，拼细节亮点。导致民宿设计师对于设计方面实则设计难度不小。所以民宿的设计收费应当按照设计的难易程度以及设计师的名气和资历来衡量。

很多朋友问我，找一个接私活的设计师是不是能节省费用，但是从前期考察，测量 到模型设计，效果图设计，方案平立剖面设计，施工图平立剖面节点详图设计，节能设计，一整套流程下来的工作量是很恐怖的，也是需要几大专业相互配合合作的。另外施工时的紧密跟进也是非常有必要的。所以这不是一个人可以完成的工作。俗话说一分钱一分货也就是这个道理。价格低自然会有价格低带来的麻烦。当然这都是看民宿主的要求和定位了。本末创意

8. 民宿装修费用并不像你想象的那么多

一般民宿装修是几百上千元每平米不等；只能给一个大概的价格，400平米最低20万元起；软装家具家电另算。

民宿的要点一般是家庭式装修，那么完全可以选择田园简约风格进行装修，多利用当地特产材料，既能省钱又有地方特色，这样的民宿没理由不漂亮大气。

口碑好的公司，装修起来才能更放心，这些方面做的比较好的，还是属枫雅装修公司了，苏州枫雅装饰工程有限公司是一家集室内设计、预算、施工、材料于一体的设计施工双乙级专业化装饰公司。公司从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，还有一批独立的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。

更多问题请咨询枫雅装饰客服！

9. 我想接手别人转让的民宿客栈，但手里的钱不够，可以向银行贷款吗

可以贷款 但银行是要先进行评估的
不能保证会贷款给你的