民宿找投资人
❶ 想做民我想从民宿做起,需要哪些步骤宿投资人怎么操作步骤和方案
首先办理工商执照,然后到当地公安局的治安支队,去办理特种行业许可证。办理特种行业许可证比较麻烦,有规模要求,床位要求,每个房间的面积要求,还有晚上安保巡逻值班。
旅客登记制度,访客登记制度,贵重物品保存登记制度。还应该参加公安局举办的旅馆业从业人员培训等。消防也是要的,你到公安局的消防处,或消防支队办理。当然,初审应是当地派出所的消防管理民警。 申请经营旅馆业的备案手续 凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等(下列统称旅馆),不论是国营、集体经营,还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营,不论是专营还是兼营,不论是常年经营还是季节性经营,都一定依法履行开业审批备案手续。
建议上网查询一些加盟品牌,现在民宿品牌很多,加盟优势不错,很多0元加盟,后期总部指导,作为参考。
❷ 找人合伙做民宿,有谁来
在那里开民宿,周围的资源怎么样,可以详细的说说吗?现在的民宿市场基本达到饱和的状态,如果资源不够丰富是吸引不到客户的。
❸ 花几万就可以做民宿合伙人 民宿众筹到底靠不靠谱
比星级酒店有个性,又比快捷酒店服务好,关键还能体验到当地风情,这几年来民宿持续火爆。建一家民宿并不便宜,而且民宿项目当前从银行获得融资的可能性较小,于是民宿众筹这几年也备受亲睐。
2017年11月,由薛蛮子个人推出的民宿品牌“蛮子民宿·京都”众筹项目,在众筹平台一经上线,短短1秒抢光,8分钟即实现超募。业内人士指出,民宿众筹是时下众筹热潮中衍生出的“众筹+”概念之一,背后有着“众筹+旅游业”快速发展的行业必然因素。
“投入几万元就能成为民宿股东,不仅可以享受每年几晚免费入住,还有可能得到利润分红。”这也正是许多人看好民宿众筹项目的原因。然而,民宿众筹也存在民宿数量饱和、类型趋同、服务跟不上、配套不健全等一系列发展瓶颈和问题,繁荣之下暗藏泡沫。
民宿众筹井喷
春节一过,投资者老罗再次赶赴福建南平考察民宿项目。“高铁开通后,这里特别方便,而且去年以来停靠武夷山沿线的高铁车次也越来越多。”他告诉记者,近期将筹备武夷山附近一家民宿,这家民宿项目采用时下流行的众筹方式。
由一家众筹平台发起的厦门曾厝垵某民宿项目中,参与者只要投入17500元,便可以成为初级共建人,享有项目0.5%的股权;如果投入3.5万元,便可以成为高级共建人,享受1%的股权。根据平台公开数据,截至2月25日,支持者已达599人,筹集资金283万余元。
类似的民宿众筹项目还有很多。光是在“开始吧”,项目地在厦门的民宿众筹项目就有四五个。郑先生的名为ONEDAY的民宿项目有近1000人参与支持,筹到资金近300万元。赵先生的民宿项目虽然只有300多人参与,但筹集了382.5万元。在萌达众筹上,几个厦门年轻人在众筹民宿项目LiHo,这个项目已经完成,众筹资金已经达到目标额的122.70%。
民宿众筹正在成为众筹行业不能忽视的一个分支。众筹模式包括了私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹,在众筹行业的“寒冬”,民宿众筹却发展得如火如荼。各大众筹平台纷纷开设专门板块,有的甚至还转型成为专门做民宿板块的综合服务商,服务内容也增加了选地支持、客源引流、管家培训等。
据人创咨询最新统计显示,截至2017年12月底,我国处于运营状态的众筹平台共有294家,其中包括4家新增平台,其上多款民宿众筹产品被抢购,多彩投、众筹网、蚂蚁短租、京东众筹等多家平台布局民宿众筹项目正酣。
风险暗藏
尽管民宿众筹很火热,但是在业内人士看来,民宿投资红利期或许已然过去,行业风险不可忽视。
投资者参与投资民宿众筹项目,首先面临着前期调研考察难的问题,毕竟每个民宿项目运营团队素质不一,房屋及用地等情况复杂多样。另外,后期收益确认、分配以及资金安全等问题仍存隐患。
业内人士指出,民宿众筹还存在着政策风险。虽然目前民宿普遍利好,但由于部分民宿项目存在前期无序开发,无土地使用证、建筑许可证、不办理相关手续就上马等违规行径,后期被勒令整改的风险很大。
2017年10月,国家旅游局颁布了首个民宿标准《旅游民宿基本要求与评价》,新规施行以来,很多民宿预订平台和民宿企业积极按照标准整改、发展,但安全、隔音、卫生等困扰游客的民宿乱象仍难终结。
此外,据迈点研究院(MTA)统计,自2016年下半年开始,大量民宿品牌入住率增长减缓甚至出现了降低的趋势,多地客栈民宿数量大幅下降。
更注重营销意义
尽管民宿众筹有着隐忧,但在相关人士看来,民宿众筹营销推广意义大于筹款意义。集美大学财经学院教授王金安说,从项目方角度来说,民宿众筹其实是宣传+筹款,如果单单为了筹钱,众筹其实并不划算,既耗费精力,支付给投资者的回报也高于银行贷款利息。民宿选择众筹,更多的还是为了提高市场认知度以及消费群体的参与度。
“众筹方式一方面吸取更多人投资,另一方面也是为了获得更多的客户资源。”民宿创业者罗先生说,通过众筹进行宣传,让众多对民宿感兴趣的消费者成为合伙人,通过他们将带来更多客源,这也算是一种精准化营销模式。
中国电商研究中心主任、研究员曹磊表示,众筹可以让项目投入资金快速回笼,但发起人更应注意进行投后管理,真正发挥出资本的价值。此外,众筹平台方面也应该注意,对于项目做好风险管控。
❹ 想要找个合伙人一起开民宿店,另外还想再筹点资金,哪个平台可以
现在可以通过京东、淘宝、苏宁、米小粒、开始吧、多彩投发起项目,向大众筹集成本,用来运营民宿,通过这样的方式不仅仅可以宣传和推广,还可以积累人才。
❺ 我有土地想做民宿,去哪可以找到合伙人
如果没有业内的资源或人脉,可以通过民宿平台做个众筹,吸纳一些投资人进来。比如开始吧、多彩投等等
❻ 想做民宿,建筑面积600平米可加盖政策宽松哪里找投资人或者好点的众筹平台
开民宿首先自己的情况足够了解,自己有独特的优势自然会有投资人看好项目主动找你的,把你的项目书放到网站自然有效果,自己这边的环境问题,无论是优雅独特的城市民宿,还是安逸舒适的乡村民宿,亦或景色宜人的景区民宿,环境卫生都是重中之重。所以要有自己独特的地方。
自然不是毫无顾忌,乡村不是邋里邋遢,享受生活也不是“忆苦思甜”。不苟同他人你会成功的。
❼ 你是有家民宿投资人吗
不是 我是影视投资公司的
❽ 一家民宿运营管理公司,如何找到合伙人投资呢
把民宿运营情况制作成短片,或制成宣传手册,里面内容包括运营策略,民宿地址及现在经营状况,未来前途,最后附合伙人投资及联系方式。把短片在电视台播放,手册在大型广场或各种投资会发出去,希望能对你有帮助。
❾ 做民宿如何寻找合适的合伙人
建议你去\/寻找民宿相关的公众号和小程序, 目前新开发的小程序中有不少关于民宿的,建议直接搜索,然后通过平台去找合伙人或者找小程序的运营者帮您寻找。
❿ 家里有明清古宅,怎么找人投资开民宿
明清古宅是在那个城市边上呢,作为投资人选择古宅改民宿,要从几个方面考虑的、一,周边环境怎么样,包含房子的周边?整个当地的旅游环境?旅游气氛浓不浓、投资民宿主要靠旅游的客人为主,而不是商务人士为主。二、房子结构、总面积是否够、一般需要300-700平方房子合适。三、当地政府的支持力度怎么样。哎,方方面面很多、先总结这些你对照下。如果你符合投资民宿条件,可以找熟识的人介绍,上网上发信息招投资人,58同城、民宿吧、相关微信群都可以发布。有不清楚给我留言、、、