农家乐建房问题

❶ 农村建房要注意哪些问题

农村建房要注意以下问题：
1、农村住宅风水学房屋方位的选择
选择有财气和文昌的方位。房屋朝东偏三十度方位为朝气位，在风水学上这是住宅的上上位，这个方位祥和，利于人和。
2、下地基日期的选择
下地基的日期一般要选择风和日丽，且不要在月首或者月尾，有鸡头凤尾之意。日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨会带走财运。
3、房门方位的选择
房门方位不要对着走廊，不利居家，有穿心煞之局，有损人丁。可以去（宝铭易文化资源站）查询。窗户不宜开在走廊外，免的家庭财运外泄。门与门不要相冲。农村住宅风水比较注重方位与大门和窗户的的方位，需要开在见光的方位。
4、农村住宅风水学房屋选址
房屋的选址很重要，倘若位置好一生富贵，如果不好，一生难走好运。农村住宅风水学中选址需要注意的事项如下：
(1)农村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮挡阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
(2)农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。
(3)农村住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意
(4)农村住宅门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。
(5)农村住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。

❷ 如何解决农村村民建房困难的问题

坚持问题导向，按照“整体部署、分阶段推进”的思路，每年解决几专个问题，逐年推进。属从解决农民建房用地指标单列、规划空间调整、审批权限下放、工作机制完善到开展农村土地民主管理试点等，让不少农村在住房条件和村庄面貌上有了很大改善。
加大农民建房专项指标，力争用3到5年时间，使全省农村无房户、危房户建房用地问题得到基本解决。
规范农村宅基地管理，破解农民建房难，关键在县，责任在乡，基础在村，落实要靠村基层组织。尤其是农村宅基地管理中的摸底调查、规划布局、计划排序、违法监管、“一户多宅”整治等，都要紧紧依靠村级组织的力量，发挥村民的主观能动性。
建立健全符合实际的农村土地民主管理机制，进一步落实村级集体经济组织土地管理的主体地位，推动土地管理民主决策和民主监督，全面推广农村土地民主管理试点经验。

❸ 自建房要注意哪些问题

1、建房前的准备工作

（1）建房申请

现在在农村建房子需要向有关部门提出建房申请，待申请通过后才能建房，不然这是属于非法建房，有关部门可以对建房主做出罚款或是拆除房屋的处罚。

（2）宅基地的相关问题

A、不能超出地区规定的面积大小

现在在农村建房有一定的面积标准，建房主不能超出地区所规定的面积，不然将面临处罚。

B、不能影响邻居的相邻权

现在建房子不是说你想怎么建就能怎么建，对于部分地区而言，农村自建房相对比较集中，建房时很有可能会影响到邻居的相邻权，就比如通风，日照时长等等，若是影响了邻居的这些权利，邻居有权向相关部门提出申请，让建房主赔偿损失。

C、不能超过规定的范围

除了不能超出规定的面积大小外，还不能超出规定的范围，就比如建房层数超过了要求，建房超出了规定的位置，不然所建建筑就成了违建建筑。

3、建材

（1）建材的选购

对于多数人而言，可能一辈子就建一次房，肯定是能居住的更舒适更久最好，所以对于自建房建材的选购一定要上心，要选择质量好，环保的，不然可能会影响到居住者的身体健康，甚至是影响到农村自建房的质量。

（2）建材的存储

建房所需的建材有很多种，要合理储存，最好是不要露天进行放置，要分类储存，还要做好建材的防水、防潮、防火等的防护工作，以免造成不必要的损失。

❹ "农家乐"可以种植，可以建房，那么属于什么用地

应该放宽政策！三间房农家乐根本没有能力接待游客，特别是现在都是团体游。

❺ 农村自建房注意事项

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

十、自建房地基一定要处理好。

(5)农家乐建房问题扩展阅读

不适合建自建房

一、低洼之地：低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。

二、刚填平的土地：如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。

三、农田：如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

四、填平的垃圾场：最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

五、填平的废井：填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

❻ 有关农村使用荒山建房的问题

这事不复好办，主要就是你没建房证制，而是今年建的，是早许多年建的就更好，当时不用建房证、。你的房手续不齐，政府是有权拆你的房子。但那荒山是你的啊，你有使用权啊，村里应该会补些钱给你的。你要是当时在山上栽些树就好了...... 你先住在里面别走，就算他敢强拆，也要保证你家人的安全，弄伤了你的人，你告他，咨询一下当地律师吧，他比较了解当地情况。

❼ 农村建房问题

土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。一、人民法院受理主体《中华人民共和国农村土地承包法》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)承包经营权流转纠纷; (四)承包地征收补偿费用分配纠纷; (五)承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。二、诉讼程序土地侵权纠纷是合法土地使用权人或承包经营权人因第三人侵害其土地使用权或承包经营权而发生的争议。根据《土地权属争议调查处理办法》规定，土地侵权案件、行政区域边界争议案件、土地违法案件、农村土地承包经营权争议案件不作为土地权属争议案件受理。因此，属于《民法通则》、《物权法》《侵权责任法》《农村土地承包经营法》等相关法律调整的民事法律关系，由人民法院直接受理，适用一般民事诉讼程序的二审终审制。其中，土地侵权纠纷中的农村土地承包经营纠纷有专门的《农村土地承包经营法》《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，进行特别规定调整，当事人可以选择向农村土地承包经营仲裁委员会申请调解、仲裁或直接向人民法院提起民事诉讼。

❽ 农家乐办理流程（关键是建房问题）

您好。您可向所在地的村委会或土地出租人了解，尤其是出租人他一般可以代为您处理或指明办法的，这个比较高效便利。您也可自己办理，请向城建、城管、卫生和工商部门咨询并按他们的要求递交材料。祝生意兴隆。