旅游业发展评估
① 旅游发展规划评估的组织主体是什么
旅游发展规划评估的组织主体是政府
② 旅游产业的评估项目需要什么资质
旅游开发需要资质
旅游开发公司需要具备如下条件：
1、有固定的营业场所；
2、有必要的营业设施；
3、有经培训并持有省、自治区、直辖市以上人民政府旅游行政管理部门颁发的资格证书的经营人员；
4、有符合一定数额的注册资本和质量保证金。
5、注册资本应当符合下列要求：
（1）国际旅行社，注册资本不得少于150万元人民币；
（2）国内旅行社，注册资本不得少于30万元人民币。
6、申请设立旅游发展有限公司，应当按照下列标准向旅游行政管理部门交纳质量保证金：
（1）国际旅行社经营入境旅游业务的，交纳60万元人民币；经营出境旅游业务的，交纳100万元人民币。
（2）国内旅行社，交纳10万元人民币。
质量保证金及其在旅游行政管理部门负责管理期间产生的利息，属于旅行社所有；旅游行政管理部门按照国家有关规定，可以从利息中提取一定比例的管理费。
旅游公司，是指有营利目的，从事旅游业务的企业。 旅游业务，是指为旅游者代办出境、入境和签证手续，招徕、接待旅游者，为旅游者安排食宿等有偿服务的经营活动。
此外旅游开发如果涉及到房地产项目，还要在当地住建局申请房地产开发资质项目。
③ 旅游资源开发条件评价的内容
一、旅游资源概况：
1、旅游活动具有三个基本要素：即旅游者（经济实力强、文化水平高、地区发达闲暇时间长的人群）、旅游资源（自然和人文景观）、旅游业（交通、食宿、服务等中间环节）。
2．旅游资源的类型
根据旅游资源的本质属性，划分为自然旅游资源和人文旅游资源两种类型。
①自然旅游资源，又称自然景观，主要有地貌、水文、气候、生物等要素组成,其中地貌要素处于相对重要的位置，大多数自然风景区都离不开地貌构景的作用。
作用：对探险猎奇、游乐、疗养等方面的旅游有重要意义。
②人文旅游资源，又称人文景观，主要包括古人类遗址、古建筑、宗教文物、民俗风貌等，其中建筑景观是人文风景区构成的重要标志。
3．旅游资源的特性
（1）多样性
（2）非凡性：与同类地理事物与现象比较
（3）可创造性：主要针对人文景观
（4）永续性：本身存在的历史，旅游资源使用的无消耗性
二、旅游活动中的环境问题
环境问题
产生原因
后果
环境污染
旅游活动产生各种废弃物，如废气、污水、垃圾等
危害当地居民，也危害旅游者本身
对动植物资源
的破坏
旅游地居民为从事旅游商业活动，不适当地使用当地动植物资源，如捕猎动物、乱砍滥伐
造成生态结构失调，以致环境功能减退
对背景环境的破坏
修建道路、停车场、旅店、餐馆等服务性设施及旅游者的参观游览、生活娱乐等活动
对背景环境造成影响
对文物古迹的破坏
旅游者的践踏、触摸、拍照、呼吸和汗水的作用以及少数旅游者的乱刻乱画
对风景和文物古迹产生了直接破坏
对正常社会秩序的冲击
大量旅游者的到来，以及为接待旅游者而进行的各项服务
冲击当地正常社会秩序，如占据当地居民的生活空间，分享当地公共设施等
什么是生态旅游？生态旅游有何意义？
生态旅游是针对旅游业对环境的影响而产生和倡导的一种全新的旅游业，强调的是对自然景观的保护，是可持续发展的旅游，使当代人享受旅游的自然景观与人文景观的机会与后代人相平等，甚至当代人在不破坏前人创造的人文景观和自然景观的前提下，为后代人建设和提供新的人文景观。
1993年，国际生态旅游协会把生态旅游定义为：具有保护自然环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动。真正的生态旅游是一种学习自然、保护自然的高层次的旅游活动和教育活动，单纯的盈利活动是与生态旅游背道而驰的。同时，生态旅游也是一项科技含量很高的绿色产业。
三、旅游资源开发条件评价
旅游资源开发条件的评价要运用综合思维，从游览价值、市场距离、交通位置及其通达性、地区接待能力等社会经济方面进行分析，而且从环境方面要考虑旅游的环境承载量，其规模应与旅游区的环境承载量相适应，超过承载量则使旅游环境恶化，小于承载量则造成资源浪费。
例如：世界旅游业最发达的大洲是欧洲，原因是欧洲：经济发达、人口稠密、交通便利、局势稳定、旅游资源丰富、旅游业起步早、设施完善等。
旅游区(或者旅游度假区)的区位分析方法
1.游览价值：旅游资源的质量高(优质、独特,具备较高的审美或历史文化价值)、旅游资源的集群状况（旅游景点多）和地域组合状况（地区范围内没有雷同或质量更高的景点）。
2.市场距离：与经济发达地区之间的距离，经济距离(旅行所需的时间和费用)越长，吸引的游客越少。旅游地的最优吸引半径是有限的。
3.交通位置及通达性：直接影响游客的数量。
4.地区接待能力：旅游活动的配套设施，关系到服务质量高低和盈利水平。
5. 环境承载量：旅游活动容纳能力——容人量，超过环境承载量会对旅游资源和背景环境产生破坏，使旅游环境恶化，如果达不到承载量，会造成资源浪费。
例题1：随着青藏铁路的建成通车，青藏高原已成为世人瞩目的旅游新热区。读下图，完成下列问题。
（1）青藏地区主要的特色游资源是什么？
（2）旅游者进入青藏地区有多条线路，试比较青藏铁路和川藏公路沿途自然景观和旅游观赏视角的主要差异，完成下表。
线路
项目
川藏线
青藏线
地貌景观
起伏和缓的雪山、高原寒漠等
水域景观
以湍急的江水景观为主
植被景观
以高寒草原、草甸、荒漠景观为主
观赏视角
以仰、俯视为主
（3）你认为青藏地区发展旅游业对本区地方文化有处促进作用？
答案：（1）原始的高原雪域风光；独特的藏族文化（藏传佛教、民族风情）。
（2）①高山深谷②湖泊、河源风光③以原始森林景观为主（森林、草原④以平视为主。
（3）有利于文化交流与发展；促进民族文化的保护和传承。
④ 旅游 项目评估的内容有哪些
常见的主要用收益法进行评估，也有部分适用于成本法评估
目前旅游评估的目的主要为国家银行的资金贷款和每年的资金审查，其他的目的就很少看见了
⑤ 谈谈对中国旅游的可持续发展的观点和看法
一、旅游发展不能涸泽而渔。二、旅游配套设施健全而不过度。三、旅游开发与保护环境相比，以保护为第一要务。四、自然景观旅游应以保持原生态为原则；人文景观旅游以修旧如旧为原则。五、特色旅游是可持续发展的唯一道路。就想到这些，希望能帮到你！
⑥ 为什么要进行旅游资源资产评估
旅游资源资产评估无论是在旅游资源开发和管理方面还是在旅游资源保护方面都具有重要的意义。 1通过旅游资源资产评估把旅游资源纳入区域旅游持续管理提供理论基础。 2为旅游资源开发、旅游资源资产管理中的资企业开展融资业务扩大招商引资力度促进旅游资源的开发。通过向银行抵押贷款或发行股票等向社会融资的方法促进旅游资源的开发建设。 3有利于旅游资源开发及经营管理中产权明晰有利于解决景区管理中出现的责权利不对等的现象使旅游资源实现有偿使用保障各利益群体在分配中的公平与公正使旅游资源开发利用社会化、市场化保证旅游资源的开发、利用和保护走上良性循环发展的轨道。 4促进旅游资源有序、合理的开发使旅游资源走向市场化的道路依靠市场机制的作用来优化资源配置协调旅游资源开发与保护之间的矛盾把旅游资源和游憩环境的消耗纳入旅游开发成本 收益系统中实现环境成本的内在化促进旅游资源的可持续发展。 5有利于旅游经营清算及时了解旅游业经营状况以便对决策进行调整。有利于资产纳税和国有资产保值、增值。有利于产权变动时对资产进行重新核算保护旅游企业和投资者利益界定与维护各产权主体的合法权益。 4 旅游资源资产评估指标体系的构建 旅游资源资产评估指标体系可分为3个层次目的层、准则层、指标层表
最好找证监会和财政部授予的证券期货评估资质的机构来做啊！这些机构属于全国范围执业的，很多机构都是当地财政局授予的资质，没办法做全国的评估，还有一点，如果不找证券资质的评估机构，以后企业准备上市的时候还需要复评。我们是有证券资质,国内最高资质
⑦ 旅游资源综合评价与开发利用前景
8.3.1 旅游资源综合评价
（一）旅游资源量与质的评价
湖南省旅游资源丰富多彩，不仅点多面广，而且规模不同，形成不同地域的组合风格。其中以历代名人为代表的人文景观、综合景观主要分布在东部京广线沿线地带，湘西北以张家界为中心向东南扇面铺开一片以自然景观资源和民族民俗风情见优。纵观全省，悠久的历史文化积淀和优美的自然风光及独特的民俗风情相融交汇，各种类型和品位的旅游资源遍布三湘四水。湖南省旅游资源的特色集中体现为名人、名山，与之相交融汇的名城、名水、名楼、名文、名泉，民俗等也都各具特色。其特色由以下三个方面来表现：一是数量多，二是种类齐，三是品位高。
（二）旅游资源区域优势评价
湖南省旅游资源分布见表8-2。
湘西北区：以自然型的山岳景观资源占主导地位，景多质优，面积较广，类型齐全，在省内占有突出的地位。此外名胜古迹、古建筑、民族风情等人文景观资源，多集中于县城区内或少数民族集居的山寨。张家界武陵源在本区的地位极为重要，属于骨干资源和核心。进入新的世纪，张家界作为全省旅游业发展的重点，成为带动全省旅游业快速发展的龙头。
湘东北区：以长沙、岳阳为轴线的湘东北区以名胜古迹见长，以革命纪念地显优。自然景观主要是洞庭湖水域景观，充分显示出以古城长沙为核心，北达岳阳洞庭湖，形成以京广铁路线为轴线，联系东西南北。
湘中地区：以湘潭、娄底为中心的旅游资源区。区内以国家级重点风景名胜区——韶山为轴心点，东向湘潭，西向湘中重镇娄底辐射，旅游资源结构是以历史名人、革命领袖故居为主体的人文景观，同时兼有以洞穴、名水和名山的自然景观资源，充分显示出自然与人文景观相互交融的特征。
湘东地区：以南岳衡山、炎帝陵为重点的旅游资源区。旅游资源结构属宗教朝圣、寻根祭祖为主题内容的人文景观。南岳衡山为中国五岳之独秀，是国内乃至东南亚的佛教圣地，已列入国家重点风景名胜区。此外，山岳型及森林植被型的自然景观资源也很有特色，如桃源洞国家森林公园。
湘西南地区：以我省西域重镇怀化和邵阳为重点的旅游资源区，邵阳地区以崀山“丹霞”地貌自然风光为特色，而怀化地区则以湘西南少数民族居住区的民族民俗风情见长，即侗族风情芙蓉楼与黔州古城为重要内容。旅游资源结构属于自然与人文景观相互交融的综合型景观。
湘南地区：以郴州、永州为中心的旅游资源区。本区是以自然型山岳景观见长，以山景、溶洞、摩崖石刻、名胜古迹的资源结构为特色。区内名山有九嶷山、阳明山、莽山等，溶洞则以万华岩而著名。
8.3.2 旅游资源开发利用前景
湖南省旅游资源相当丰富，而且有特色。现今开发利用较高的地区多集中在“一线一源”地区，也就是湘西北区和湘东北区、湘中区、湘南区，即指沿京广铁路线上的长沙、岳阳、韶山、南岳衡山、衡阳、郴州等城市的名胜古迹和以武陵源为中心的自然风景区。另外通过遥感技术手段，还可以发现或预测有些地区的旅游资源仍处于潜在或半潜在的状态（图8-1）。所以，随着我省经济建设迅猛发展，各项基础设施，特别是交通运输日益完善，规划更加合理，设计更加科学，加上人民对两个文明的需求及层次要求越来越高，必将大大促进我省旅游业的发展。
（一）湖南省旅游业发展的总体布局
一个旅游龙头：以张家界武陵源作为全省旅游业发展的重点，进行重点规划、重点投入、重点推销、重点管理，使其成为带动全省旅游业快速发展的龙头。
四条精品线路：以长沙为中心的四条精品游览线，即
（1）长沙—张家界—猛洞河山水风情游；
（2）长沙—屈子祠—岳阳楚湘文化游；
（3）长沙—韶山—花明楼名城名人故里游；
（4）长沙—南岳、炎帝陵—郴州宗教文化、祭祖与湘南风光游。
五大特色区域：根据我省各地旅游资源特色，综合考虑行政区划、交通、客源、旅游线路等因素，从而划分五个各具特色的旅游区域，即
（1）湘中名城名人、温泉休闲旅游区域；
（2）湘西山水风光、民俗风情旅游区域；
（3）湘北水乡名楼、龙舟文化旅游区域；
（4）湘东南宗教祭祖、游湖狩猎旅游区域；
（5）湘西南丹霞景观、南国草原旅游区域。
（二）湖南省旅游交通网络建设
旅游交通是旅游资源及旅游客流形成的纽带和媒体。改革开放以来，特别是近十年来，湖南省旅游交通发展很快，成绩显著。在下一个十年，全省各级政府将对旅游交通及基础设施继续加大投入，使交通布局更合理，更方便畅捷，配套设施更完善，从而进一步促进旅游资源的开发利用。
（三）旅游资源开发利用前景区
旅游业是新兴的朝阳产业，它具有开放度高，关联度大，带动性强，综合效益好等显著特点。由于我省旅游资源丰富，在资源特色、市场、区位和交通等方面具有较大优势，使旅游资源优势很快转变为强劲的经济优势，并使我省大力发展旅游业具备了较好的基础和条件。根据旅游资源的自身价值、区位条件、经济地理状况、可进入性以及未来十年的开发潜力、现今的开发利用现状，我们划分出三个等级、12个旅游资源开发利用前景区，其中A级有4个，即张家界地区、岳阳地区、长株潭三市和南岳衡山地区；B级有5个，即湘西自治州地域、常德益阳地域、怀化地域、永州地域、郴州地域；C级有3个，即城步—通道—新宁一带；娄底—邵阳一线和慈利—石门—津市一地等。
⑧ 评价当前旅游业六要素的发展水平
自改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总的说来仍然处于一种低消费、大众化、低水平、中近距离旅游的状况。旅游基础设施、服务设施建设发展很快，但仍不能适应国内旅游发展速度的要求。主要表现在：1、从总的旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增加，旅游消费额逐步提高2、从旅游消费方式和旅游消费结构来看，绝大部分属于观光旅游，文化型、享受型极少。3、从旅游的地域性和客源分布来看，国内旅游热点多集中在经济较发达，知名度较高，旅游基础设施较完善的旅游胜地4、旅游人员构成广泛、公费旅游占有很大比重。目前国内旅游人员的构成大体是：先富裕起来的农牧民外出旅游，离退休干部的疗养旅游，职工干部的奖励旅游，企事业单位人员以及教师学生的度假旅游以及各种公务旅游。虽然随着消费观点的改变和经济收入的提高，社会各阶层、各行业都有相当数量的人加入自费旅游队伍的行列，但是，公费旅游仍占主要地位。