平遥古城房租

『壹』 国内古镇的现状

江南古镇发展模式之问题

1、就古镇做古镇

在分析的古镇中，除了周庄和高科技产业联动以外。期于几乎全是单纯的依靠门票收入来带动古镇的保护和发展。没有形成古镇以外的附加值。旅游产业要素比较匮乏。还处在就古镇做古镇的局面。

2、产品同质化明显

由于几大古镇都处于江南，所以具有明显的江南水乡特征。大都是重复性的“小桥、流水、人家”的氛围。很难形成差异化的突破。

3、游览观光多、休闲度假少

目前，古镇大多是以接待观光客为主，还是典型的门票经济，还没有完全形成真正的休闲、度假市场，而后者恰好是旅游收入的主要来源。

4、产业缺乏突破

目前江南古镇的旅游发展几乎全依赖于古镇的旅游收入，缺乏对古镇发展的产业突破尝试。

【国内著名古镇的开发模式】

一 丽江发展模式——丽江模式

“丽江模式”，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。其行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和在核心区鼓励传统文化的开展。主要包括：

1、文化经营：从战略高度经营民族文化产业。比如：打造的“纳西古乐”“丽水金沙”“太·阳·火”等文化产业品牌。长期举办国际性学术交流论坛。为避免本土文化消亡，建立了东巴文化原始生态保护区，颁布管理条例，并建立东巴文化传习院，传授象形文字和东巴化。

2、古城风貌打造：投资5000万元，实施古城的给排水和污水管网工程；出资200万元，支付古城房租，请纳西族知名文人、学者、手工业者在古城开馆授艺，形成26户纳西文化传播点， 将77户带有现代商业气息的商家迁出古城，挽留古城土著居民。恢复古城的文化风貌。将一座“死城”变成“活城”。

3、发展模式：创造了“民族文化和经济的成功对接”的“丽江现象”和“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式” ，外国一些遗产地的成功经验已被付诸实施。

4、开发保护：坚持保护第一的原则，处理好保护与利用的关系；处理好遗产保护与旅游业之间的协调关系

5、可持续发展：着眼未来，不追求黄金周的短期效应，而志在可持续发展。

二 平遥发展模式——政府主导

一是组建成立全省旅游行业首家股份制企业平遥古城旅游股份有限公司；

二是门票管理体制的改革，实施古城景区门票一票制，大大加快了平遥古城由社区向景区的转变过程；

三是组建成立了城市管理综合行政执法局和城市管理监察大队，形成了旅游业政府主导，民营、股份齐头并进的局面。

四是通过打包整合旅游资源，开发多层次的旅游产品，实现旅游业向农村的延伸与辐射。全县14个乡镇中，将有11个乡镇的30多万农民从中受益。

五是为提升城市功能和品位，营造良好的旅游业发展环境，遵循开发服从保护的原则，围绕“吃住行游购娱”旅游发展要素，不断加快旅游配套设施建设。

六是通过各种节庆活动对外营销平遥古城。如平遥国际摄影节、平遥国际摄影大展等。

三 凤凰发展模式——经营权转让

2001年10月14日，凤凰县政府将凤凰古城、南方长城等八大景点经营权转让50年，黄龙洞投资股份有限公司需要在经营期内向凤凰县支付转让费8.33亿元。转让后双方对文物保护确立这样一条经营思路：景点文物是企业经营赖以生存的根本，在保护的前提下有效经营、开发，取得良好的效益，从而更好地确保文物保护经费的落实和充分利用。而政府与旅游业强手联合后,双方积极打造新的旅游产品组合,城市建设、景点整修、环境保护、对外宣传等方面均取得突破性进展。 截止到2004年，凤凰古城的旅游收入已经超过了3亿。

『贰』 平遥古城开店做生意怎么样

不怎么样，现在房租越来越贵，游客越来越少，开商店的越来越多，如果非常想尝试，建议开饭店比较赚钱，而且是地理位置必须好的地方

『叁』 平遥224户经租房被收归国有强制上锁，事件的原委是啥

在大多数中国人的观念意识里面，房子就是家，就是遮风挡雨，落脚的地方，是一种情怀，也是一种依托，俗话说：“金窝银窝不如自己的穷窝”，这句话的意思是外面在怎么好，都不如自己的家，所以很多人倾尽所有也一定要换一个属于自己的住处，有了这住处，就有了心里的踏实，就有了属于自己的空间。

据了解，目前这里很多人都收到了一份落款为平遥县人民政府的文件，该文件为《关于撤销“落实私房产权通知书”的告知书》，平遥古城内的224户曾落实私房政策退还的经租房全部要重新收归国有，这里的房屋曾按照“中共山西省委总号（58）289局字6号和山西省人民委员会（58）晋贸武字第822号”等文件的规定，进行了社会主义私房改造。其实城内的很多人对这种政策表示不能理解，也暂时难以接受，表示自己是有产权证的，也是合理拥有的，其实这种改造政策并非是专为某一人制定，平遥县进行私房改造的政策在1992年的时候就已经开始了。

『肆』 平遥推光漆器铺面现状 主要分析现在平遥古城内的铺面现在 越详细越好

随着平遥古城旅游业的不断发展，古城内街面上的铺面房租高的离谱，就跟卖东西宰游客一样，很多外地来平遥做生意的人光是看到旺季的人流量大，殊不知淡季很长，一年最多做8个月生意。现在街上做生意的平遥当地人基本上都是自己的房子或租政府的房子，这样的话房租要便宜得多。有很多有门面房的根本自己不做生意，直接租给外地人，比自己做强多了。外地人过来干一年的话能赚接下来就等着房租涨价，赔钱的话就卷铺盖走人了。反正现在不缺胆大的人，现在不是流行一句话；投资有风险，入市须谨慎吗。现在房东也流行一句话；来一个宰一个，又不计划租给他一辈子，干一年滚蛋就对了，最后挣钱的都是房东了。

『伍』 平遥古城比较繁华一点的地带的门面房一年下来得多少钱房租

30到40平米5到6万吧

『陆』 在平遥古城开一家小点的特色旅店大概投资多少钱.20间左右的.都办下来的价格

看在哪开，一般的地段60万以上，明清大街150万左右，主要是房租贵，装潢特色比较贵，在一个这是服务行业属于特行

『柒』 平遥古城房租

你好，想要知道哪方面的电话呢？房屋中介？建议你来这里看看http://pingyao.fang123.com/

『捌』 在平遥古城内用餐是否比在县城的其他地方用餐贵很多

无论世界任何景区 物价较贵是肯定的 建议找到居民区
物价绝对平。 打比方 平遥腕托 景区饭店一小份30元
居民区小摊大碗 3-5元 最重要比景区饭店好吃

『玖』 自驾缤越来到平遥这座古城，品味冬季最美的诗意

平遥文庙学宫文庙，同南京的夫子庙一样，是纪念和祭祀伟大思想家、政治家、教育家孔子的祠庙建筑，在历代王朝更迭中又被称作夫子庙、至圣庙、先师庙、先圣庙、文宣王庙，尤以“文庙”之名更为普遍。

吃完饭我们也要准备返程，平遥期待与你的再次相遇！