A. 华润石梅湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：三亚华润石梅湾

别名：华润石梅湾九里

城市：三亚

楼盘位置：石梅湾旅游度假区

开发商：海南华润石梅湾旅游开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,板楼,

公交线路：业主大巴

其他交通方式：路线：
1）从三亚汽车站出发，沿荔枝沟互通途径G98海南环线高速行驶7.9千米直行进入隧道
2）沿G98海南环线高速向东行驶6.1千米直行进入隧道
3）沿G98海南环线高速向东北行驶64.9千米直行进入隧道
4）沿G98海南环线高速向东北行驶14.2千米向右前方行驶进入匝道
5）沿石梅湾互通行驶374米左转
6）沿227乡道向北行驶655米到达目的地

规划信息：其占地面积为300000平方米，容积率，绿化率61%，共8栋楼，停车位一期停车位607个

周边配套：五星酒店：兴隆康乐园大酒店
高尔夫球场：南燕湾高尔夫、18洞锦标级康乐园高尔夫、
旅游景点：石梅湾旅游度假区、热带鹿园，日月湾海门游览区（台湾村），东南亚风情村、兴隆温泉、兴隆热带花园等
娱乐配套：加井岛潜水、垂钓、温泉鱼疗、日月湾冲浪、热带雨林生态氧吧。

内部配套：项目内有五星级的石梅湾艾美度假酒店、礼纪青皮林自然保护区

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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B. 中铁二十局康乐园小区是小产权房吗，能发房产证吗

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的版,可以按揭,而小权产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

C. 中铁二十局康乐园小区是小产权房吗，能发房产证吗

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要版"五证"俱全权的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

D. 淄博融创海南臻园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：淄博融创海南臻园

城市：淄博

楼盘位置：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）

开发商：融创中国

产权年限：70年

建筑类型：低层,独栋,叠拼,

公交线路：城监大队(公交站):3路;5路;供销社(公交站):1路;建设银行(公交站):4路内环;4路外环;新华书店(公交站):1路;3路;5路;广电中心(公交站):3路;5路;市幼儿园(公交站):1路;万宁中学(公交站):1路;4路内环;4路外环;万城信用社(公交站):1路;6路;邮政局(公交站):1路;4路内环;4路外环;6路;财政局(公交站):3路;5路;

其他交通方式：三座机场(距博鳌机场约58公里、距三亚机场约117公里、距海口机场约160公里)，双高铁(距神州半岛站约3.7公里、距万宁站约16公里)，环岛高速(从项目到环岛高速公路口约2公里）

规划信息：其占地面积为233972.59平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位

周边配套：周边商业：
万宁奥特莱斯购物中心、神州半岛旅游度假区、石梅湾旅游度假区、南燕湾旅游度假区、日月湾旅游度假区、海棠湾国际免税城
周边景观：
康乐园高尔夫训练场、兴隆热带植物园、兴隆温泉、大洲岛、分界洲岛
周边医院：
万宁市人民医院

内部配套：爱护家社区健康管理中心、凤凰优选、超市、业主食堂、棋牌室、儿童活动室、物业服务中心、乒乓球与桌球室、ATM、户外露天泳池等

楼盘图片：

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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E. 铜山棠张菜市场附近的小产权房多少钱一平方米

新房子首付较少五来万自就可以了，但是二手房子必须房价一半。我刚买了一套（94平方米），贷款手续不复杂。如果是好地带比如汉府雅园或风华南苑就贵些，一般45万以上，如果是康乐园附近大概40W以下。但要抓紧，我看又涨价了。文泰康城已经没房子了，要三期。

F. 恒大名都怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安恒大名都

城市：西安

楼盘位置：东立南路与酒十路十字的西北侧

开发商：西安祺云置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：47路：康乐园站,广大门站,新房村站
931路：金裕青青家园站,周家坡村站,西安酒厂站,新房绿色家园站,广大门站,新房村站,十字街村站,浐灞大道站,西岸城市花园站
262路：康乐园站,广大门站,新房村站
230路区间：金裕青青家园站,周家坡村站,西安酒厂站,新房绿色家园站,西岸国际花园站,康乐园站
48路：金裕青青家园站,陆通园区站,东方罗马花园站
703路：康乐园站,新房村站
20路区间：金裕青青家园站,陆通园区站,东方罗马花园站
阎良区301路：房村站
707路：金裕青青家园站
519路：金裕青青家园站,周家坡村站
709路：广大门站,新房村站,景观城站

其他交通方式：东立南路与酒十路十字的西北侧

规划信息：其占地面积为78000平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位未定

周边配套：康复路服装市场，轻工、义乌小商品批发市场，多彩商城，华东服装城；立丰国际购物广场，沃尔玛超市，易初莲花、华润万家超市，海星超市餐饮：KFC、小板栗大盘鸡、2068香辣虾、金帝酒楼、小肥羊、重庆鱼庄、福盛斋牛羊肉、御品轩、雅泰来 娱乐：红叶电影院、超越健身房、汇丰咖啡、好乐迪KTV、圣凯罗洗浴、揽月楼

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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G. 菏泽市康乐园的房子怎么办房产证

一、房产证是在购房地所在的房管局办理的。
二、房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
三、个人房产证办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。