⑴ 即墨温泉镇的温泉别墅怎么样

温泉阳光位居即墨温泉镇的麒麟路，距离青岛市区约30分钟车程，距离青岛流亭国际机场约20分钟车程
滨海大道贯穿全域，南接青岛市区，东连烟台海阳，邻近青威高速和青龙高速，城市轻轨更是将蓝色硅谷与青岛东部的时间距离缩短为20分钟，青岛半小时城市生活立体交通网。

⑵ 青岛地区哪里有温泉别墅

青岛即墨温泉镇有个温泉阳光别墅，在北中国生态涵养之地--青岛温泉别墅区，汇聚山、海、岛、林、泉等世界级臻稀自然资源，奢享高尔夫、温泉、滑雪场、五星级酒店等高端配套设施，建筑面积30万平方米

⑶ 即墨温泉周边的别墅，哪个项目的物业比较让人放心。

都还不错，不过海尔原乡墅的应该是最好的，万海物业确实省心。

⑷ 青岛即墨温泉别墅怎么样

【即墨温泉镇】http://lanbing19840209.blog.163.com/

青建橄榄树位于青岛即墨市温泉镇大田路和海泉路交汇处，南望崂山，北眺田横岛，联动滨海大道，总建筑面积约15万平方米，由300套联排别墅和126套洋房组成。

橄榄树项目汲取了意大利著名风情小镇托斯卡纳原版建筑元素和灵感，利用原生地貌，让建筑错落有致排布，保证每个建筑单体具备充足的日照、采光、通风和观景。

规划有流水、湖泊、花径，营造绿色公共空间，设置重重庭院，五层垂直绿化，非挖掘式下沉式庭院，错落链接阳光纬度。斥巨资引进世界先进的层次分流设计，实现完全人车分流格局，让居者能够安享自然生态住区。项目周围开发大量别墅项目，已经形成相对成熟的低密度物业氛围，有基本完善的度假配套设施，如高尔夫球场、滑雪场及温泉疗养院。

项目基地南侧有大面积绿地及水面，自然资源较好。设计上充分利用原有地形水流穿越及临湖的得天独厚的自然条件，以水为魂，将水作为贯穿整个地块的景观中心，由北向南从会所处引一景观轴线，形成小区的对景、借景，分级形成叠水，两边布置小桥连廊，亭台栈道等休闲观景设施。同时水体贯穿整个地块，AB两区均有横贯东西的水景。住宅中间围合成半公共的中庭休闲花园，精心设计绿地小径、健身步道、凉亭、水池等休闲、娱乐小品，形成极具美感的景观空间。

个人有三套更名无税出售的别墅：

1、面积：385.33平米单价8500/平米总价327万新房无税/更名

院子：172.1平米

2、面积315.22平米单价8500/平米总价268万新房无税/更名

院子102.7平米

3、面积389.47平米单价8500/平米总价330万新房无税/更名

129平米

⑸ 我是外地人，想在即墨温泉镇买套别墅，可是暂时去不了即墨，怎么办

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找即墨的别墅，就网络一下：即墨别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%BC%B4%C4%AB%B1%F0%CA%FB

⑹ .即墨温泉镇的别墅哪个口碑比较好。

这个要看牌子吧，海尔原乡墅不错。

⑺ 半岛温泉别墅是在青岛即墨区的哪个地方

半岛温泉别墅座落于山东省青岛市即墨区芭东路9号H28栋,毗邻大田路与芭东路(原府东路)交叉口,凭借天泰山、垛山、塔山、钱谷山、红庙山等五山环抱和纯.帮忙点个采纳，谢谢

⑻ 即墨温泉附近最好的别墅项目是哪个

肯定是海尔地产原乡墅啊。

⑼ 帮忙推荐个别墅项目吧，即墨温泉镇旁边的。

温泉镇原乡墅吧，我去过感觉很好。